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據HoREA在樓市預測報告中指，社會住房將進一步發展，而高端住宅將重組增加供應，藉此滿足市場需求。「公寓住宅及地皮將繼續需求旺盛。」該報告指。

HoREA董事長Le Hoang Chau表示，今年房地產市場將會胡志明市擴大到鄰近其他地區。越南國內及海外投資者將會在房地產發展方面加強合作。

「隨著網上交易愈見流行，加上愈來愈多物業走向綠色建築發展，這將令房地產市場發展更穩定。」Le Hoang Chau說。

外國直接投資將成為有關房地產市場的主要資金來源。

該協會認為，越南政府採取了及時採取行動，因此今年樓市不存在泡沫風險。此外，發展商也在努力調整投資對策，以便符合目前市場上的實際需求。

買家愈來愈精明，清晰了解現時的市場的動態。

就在HoREA發表報告前兩日，世邦魏理仕（CBRE）發表了研究報告指，中端住宅將繼續成為市場上最大佔比，考慮到高端住宅及豪宅將會提供更多新供應，將可令樓市持續地蓬勃發展。

胡志明市新盤熱點將會繼續東區及南區發展，未來將有更多全新住宅項目坐落在第2、7及8區，以及平盛（Binh Thanh ）。

該報告預測，今年住宅樓價將繼續出現漲勢，料平均叫價升幅最多的，將會是豪宅，年增將會達5%；緊隨是高端住宅，均價將升3%，而經濟型及中價位住宅升幅較少，僅1.5%。

CBRE指，2017年其房地產市場升幅超過4%。報告指出，中低端市場需求旺盛，市場佔比高達74%，刺激外商直接投資創下新高紀錄。

胡志明市向來充滿吸引力，歷來吸引不少外國投資灌水，去年房地產在外商直接投資（FDI）中排名第二高的產業。

在胡志明市，去年房地產在外商直接投資中佔第二位。

越南發展商仍然在房地產市場中主導，當中包括了Vingroup、Hung Thinh、Phuc Khang、Khang Dien、Novaland、Thu Duc House、Son Kim、CityLand和Him Lam等。

資料來源：Vietnam+

小米在越南開了第一家授權店，地點位於胡志明市，越南的小米授權店人數非常多，有著許多人在排隊，場面如同當年iPhone發售。

小米從去年開始就大力發展線下實體店，倡導「新零售」概念用高效率的服務和消費體驗吸引客戶，目前來看的話小米之家的成績確實非常突出，雖然一時間尚未能動搖OPPO 、vivo、華為的線下霸主地位，但總算是有一個很好的苗頭了。而就在今天，小米終於把生意做到了越南，在越南地區開設了售價小米授權店，現場人山人海。

不少手機廠商現在都不僅僅是盯著中國的消費市場，更是盯緊了海外市場，例如印度這樣的人口大國還處於經濟發展階段，具有極好的用戶培養價值。小米在印度當地的口碑和市場佔有率也非常好，甚至還超越了OV兩家大廠。

目前小米之家在中國內地擁有了超過300家門店，並且正在以驚人的速度不斷增長，雷軍的目標是想要做到1,000家門店，線上線下兩個渠道同時抓，小米的執行力和野心非一般的小啊。目前小米之家的年均營業額在6,500萬到7,000萬之間，雖然數額和巨頭們相比起來並不算多麼厲害，但可怕的是小米之家的成長速度非常之快，新零售概念可能會成為傳統手機門店的進化門檻，也就是說再過幾年之後如果OV以及華為仍然以老方式來運營線下渠道的話，小米將很有可能反超這些線下霸主。

據內地媒體引述接近小米高層人士消息，小米創始人兼CEO 雷軍於2017年11月與投行接觸，有意於2018年底在香港上市；而小米高達2000億美元的估計受到了投行的認可。

小米曾向銀行業界透露，2017年收入約170億至180億美元，銀行界預測純利最少達10億美元；亦有報導指小米單是2017年第三季度，淨利潤超過4億美元，同比增長130%。走平價市場的小米，淨利潤率也達5.9%。而手機品牌檔次較高的華為，淨利潤率亦只約7.1%，而三星的科技及移動通訊業務淨利潤率則為10.8%。

2017年為小米翻身之年。據IDC統計，於2017年第三季小米於全球智能手機市場佔有率，增長近乎一倍至7.4%；為小米上市創造了良好環境。 2018年伊始，小米拓展海外市場亦迎來喜訊。 1月6日雷軍便透過微博發佈了「感謝越南米粉」的訊息。當天第一家小米授權店在越南胡志明市開業，場面火爆，當地凌晨4點門店外便開始出現人龍，盛況媲美蘋果新店開幕! 除東南亞，小米拓展印度市場也取得觸目成績，於短短3年時間，便登上了全球第二大手機市場印度的一哥寶座。

資料來源：中國新聞網、搜狐

公寓住宅買賣成交活躍，庫存亦消化了不少，令2017年越南住宅樓市展現璀璨光彩。

據越南金融監理委員會發表的2017年金融市場報告，可見去年住宅樓價沒有出現太大變化。

樓價表現最突出的，要數是高端和中端公寓錄得最顯著升幅。一些坐享地利優勢，具備基建發展的市區高端公寓項目，其樓價升幅介乎3至10%，此類型住宅還具有政策推廣，提升銷售力及帶來有質素信礜的投資者。

去年整體住宅市場表現以高端公寓樓價升幅最強，年增為7至10％，中端公寓住宅亦取得不錯的成績，升5至7％，經濟型公寓住宅則上漲了3至5％。

報告指出，2017年越南國內市場住宅買賣交易量較2016年大幅增加，當中尤以高端和中端公寓市場交易量佔比最高。報告預計去年有關市場的買賣交易量達到了6.8萬個單位。

同時，報告又指，交投旺，令越南住宅庫存亦順應減少，去年庫存為25.7萬億越南盾，較2016年12月下跌了17%。河內和胡志明市仍是全國房地產庫存最多的城市，佔全國庫存達40%。

2017年，流入房地產交易和建築業的貸款額略為下降，佔貸款總額的比重為15.8％。

據世邦魏理仕（CBRE）於1月4日在河內發表的河內季度樓市報告指，河內公寓住宅市場於2017年取得了積極的發展。

報告指，單單就去年第4季市場上有9,500個新供應，累計全年新供應35,000個單位，較2016年升16%，創下過去5年來最高新供應的紀錄。

在上個季度，市場迎來創紀錄的9,500個新單位，使2017年新鮮供應總量達到35,000個單位，同比增長16％。創下過去五年以來最高新公寓供應量。新供應遍布全河內市所有地區。

新的基礎建設不斷，並向著其他區域拓展開去。新供應住宅亦隨著基建啟動湧現市場，如Dong Anh區就首次迎來兩個全新公寓住宅項目。經濟型及中端公寓繼續主導市場，去年其新供應佔比達到80%。

2017年河內住宅買賣市場交投暢旺，交易量同比增幅12%，至23,000宗。

儘管部分新盤並非處於有利位置，但憑著提升住宅設計質素服務，及以合理價格開售盤源，令樓盤亦不忽捧場客支持，創造不錯的銷售成績。報告指，這表明買家對於優質住宅項目感興趣，因此市場對於有關需求亦順應提高。

越南世邦魏理仕分析指，未來宏觀經濟走向良好發展，這將為越南樓市帶來支撐，尤其是公寓住宅市場。

儘管未來新供應將會遍布全市各地區，發展商將在銷售團隊及策略上加把勁，提升其新盤的競爭力及營運收入。

報告指，預計2018年各市場將出現不同的變化發展，近市中心附近地區將會開發高端新盤住宅，至於走其他路線的發展商，則會提升樓盤的設計質素以應對市場的競爭壓力。

資料來源：Vietnam+

良好經濟增長及強勁外國資金流入將會刺激2018年越南股市衝上1,300點。

胡志明證交所指數於2017年最後交易日報982.24點，創下10年來新高，累計自2016年以來上升了達48%。亮麗的成績，造就其股市成為2017年全球第三大股市增幅表現最優秀的市場，排名僅次於阿根廷和蒙古。

至於越南另一股票市場河內指數表現亦不輸蝕，連續升5天累計升3.4%，年均增長亦有近46%，以116.86點高位為2017年來個終結。

兩大股票市場表現出色，令越南股市大豐收，去年，越南的股票市場規模翻了一番，達到3.52億越南盾（約1550億美元），相當於國內生產總值（GDP）的72%。

越南股票市場表現強勁，歸功於大型企業的銷售和上市推動，當中就包括了兩大酒廠Sabeco和Habeco、石油公司Petrolimex、乳製品生產商Vinamilk和零售巨頭Vincom。數據可見，外國投資收入全年吸納了27萬億越南盾（12億美元）。

縱觀越南宏觀經濟亦取得不俗表現， 好像年度GDP增長率以6.81%優於市場預期，另在各部委及產業部門減少行政程序，營商環境的便利度自然得以提升，造就去年吸納了12萬家新增企業進駐市場。

分析師預計，上述的利好環境因素將會為2018年的越南經濟及股市帶來動力，其中銀行和能源將會出現強勁增長。

胡志明市證券商Saigon Securities Inc（SSI）資本場分析部副主席兼獨立投資者Nguyen The Minh指，預計VN Index今年將表現強勢，不單止有可能超過2007年所創下的1,180點歷史新高，預期強勁流動交易，將可使到今年VN Index衝上1,340點。

「今年將會有很多出售首次公開募股（IPO）股權及商業銀行將公開招股，這將會推動2018年越南股票市場走強。」Minh說。

今年首家上市的商業銀行胡志明市發展銀行（HDBank）將於1月5日在胡志明市證券交易所上市，公開招股9.81億。

去年上市在河內紮根的商業銀行有Bac A Bank，在非上市公司市場UPCoM上招募易5億股股票。Bac A Bank是繼VPBank、Kien Long Bank、Lienvietpost Bank和越南國際銀行後，第五家在越南股票市場上進行買賣股份交易的商業銀行。目前當地的交易銀行總數達到14家。

據Minh透露，在通過重組不良貸款以及銀行結構改善得以符合巴塞爾資本協定（Basel II）標準，一眾銀行已預計2017年將獲得高利潤回報，2018年業績將保持穩定。

過去兩年受到油價低迷影響，令能源股表現不如大市。證券公司MBSC北部市場主管Duong Van Chung告訴tinnhanhchungkhoan.vn，看好能源股將會出現增長，將有助推動越南股票市場上漲。

Chung表示，原油價格2017年幾乎沒有進展，上個月西德洲原油價格（WTI）達到了能源公司設定預期的每桶60美元平衡點。

美國原油價格（WTI）2017年以每桶60.42美元的價格收盤，已經從2016年1月底的每桶33.62美元的13年低位回升。去年布倫特原油價格為每桶66.87美元，高於2016年1月下旬的每桶34.74美元。由於油組（OPEC）和非油組出口國之間的產量遏制協議延長，預計今年油價將進一步走高。

據SSI分析師Minh稱，越南市場的強勁增長將吸引更多的外商投資者的關注。

資料來源： VietNamNet Bridge

越南愈來愈受全球旅遊愛好者喜愛，事實上有數據證明，預訂越南城市的旅遊住宿服務，單單就過去一年勁升了3倍。

世界各地的旅行發燒友早在2017年終結前，已計劃好來年的旅遊大計，而他們對於越南的河內及峴港都表現了強烈的興趣。

據知名住宿網站Airbnb的數據顯示，越南城市就憑著去年強勁住宿預訂增長率，打入該網站的全球十大受歡迎旅遊目的地。

旅遊發燒友對越南城市的熱情著實有增無減。Airbnb在聖誕月發表的這份報告中指出，在閃閃發光的瀑布及百年古老建築與大都會設施配套下，令河內及峴港在去年的旅遊住宿預訂量激增，前者增幅達212%，後者增幅更強，高達255%，表現相當突出。

上述兩大城市在Airbnb的十大住宿旅遊城市增長排名優秀，為中部海岸的峴港奪得第5名，而擁有悠閒沙灘城鎮及山區的河內則名列第9位。

隨著河內及峴港愈來愈受旅客歡迎，這兩大城市亦成為了越南最快速增長的度假勝地。市場預期，河內於2017有430萬外國旅客到訪，同比增幅為7%；舉辦年度國際煙花節及於11月亞太經合組織（APEC）首腦會議的峴港，預計去年到訪的外國旅客達230萬人，增幅達37%。

截至去年12月，Airbnb已經接收到2018年上半年的強大預訂住宿量，因此已看好2018年將會是豐收的一年。

報告指，受惠於2018年冬季奧運會的推動，預計韓國江陵在今年的住宿預訂數量將比2017年飊升2,175%，成為 Airbnb十大住宿旅遊城市增速最強的城市。

值得注意的是，報告預計南美洲的海濱社區及美國的中西部城市今年的旅客數字將會激增，後者受到當地的全新餐館、精采的夜生活及本土藝術所帶挈。

至於最大的旅遊住宿預訂量為一眾熟悉的熱門勝地，分別東京、巴黎、大阪、紐約、倫敦和羅馬。

資料來源： VnExpress.net