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外籍人士要於越南購買洋房物業可說是十分困難，當地政策只容許每個行政區內只可以將250幢洋房售予海外人士，而每個物業項目只有10%海外人士配額，再加上越南人特別鍾情洋房物業，故大部分項目只作內銷。帝皇地產日前與馬來西亞著名發展商ParkCity合作，特別向香港買家推出旗下大型洋房別墅項目，ParkCity Hanoi – The Mansions，坐落於越南首都河內河東黃金地段，1分鐘步程到輕鐵站，物業自設私人會所，屋苑另備會所、商場及國際學校，如此尊貴之洋房供海外人士之配額非常有限，是千載難逢之投資機會，所以於過去之週末吸引了不少用家或投資者前來參加講座及選購心水洋房。

以上圖片：帝皇地產日前舉辦「越南首都河內大型洋房別墅投資講座」。

以上圖片：帝皇地產董事總經理陳卓明先生，為參加者剖刊河內物業市場最新情況。

以上圖片：過去週末之講座，吸引了不少用家及投資者出席。

以上圖片：帝皇地產之客戶可揀選ParkCity之精選洋房單位。

面對與中美兩大國的貿易關係持續緊張局勢，南韓為了不受制約，正擴大布局投資越南，三星電子等重量級企業轉移生產線，越南有望超越美國，成為南韓企業第二大出口市場。

南韓總統文在寅正在尋求擴大與東南亞國家的貿易往來，藉此分散三星等業者的生產基地和出口市場。文在寅二日在會議中說明他上月訪問越南情況，他認為貿易保護主義加劇與中美貿易衝突可能傷害南韓經濟。首爾當局認為，在川普主政下，美國對南韓的要求愈來愈多，變成一個不可靠的貿易夥伴。由於南韓部署薩德飛彈防禦系統（THAAD），南韓與中國大陸的關係也緊張了一年多。

上述發展的結果，就是去年南韓對越南的出口成長逼近百分之五十，過去三年來更擴大一倍以上。南韓國際貿易協會（KITA）預估，到二○二○年越南將一躍成為南韓第二大出口市場。大韓貿易投資振興公社（KOTRA ）的數據則顯示，如今南韓已經是越南最大外資，去年一月至十一月對越南的直接投資金額衝到七十四億美元，改寫歷史新高。目前大約有五五○○家韓商在越南經商.

不可否認，韓越擴大貿易往來能產生的緩衝效果有限，若貿易關係惡化更是如此，原因出在韓商在越南生產的許多產品最終還是銷往美國和中國大陸。對此南韓智庫南韓國際經濟政策研究所（KIEP）認為，雖然越南與東南亞國協（ASEAN）無法取代美國和中國大陸，但在兩大經濟體產生衝擊的情勢下，這些國家可做為新市場，多少可發揮補充作用。

來源:聯合報

近年電子商務在東南亞市場發展日益蓬勃，單就2017年網上銷售商品總值達到100億美元，是2015年所錄得的55億美元商品交易總額（GMV）之兩倍。

據馬來西亞電商iPrice電商最近發表的「東南亞2017年電子商務發展報告」顯示，越南在網站轉換率（conversion rate）排名高踞首位，而新加坡則成為東南亞國家中最強電子商務消費國，每宗購物訂單平均消費額100美元。研究報告是根據馬來西亞、新加坡、泰國、越南、菲律賓及印尼消費者在Lazada、Blibli、Galleon Shopee和Bukalapak等逾千家網站平台的消費習慣所得出的數據。

數據顯示，受惠於智能手機愈見普及，令到電子商務在過去1年在東南亞市場出現爆發性增長，複合年增長率達到驚人的41%。

在過去的12個月裏，智能手機用戶平均增長了19％，佔整體電子商務網站流量達72％，印尼手機用戶流量所佔份額達到87％，緊隨的是泰國（79%）及菲律賓（76%）。

就網站轉換率而言，即產品銷售量佔到網站瀏覽量的比率，越南在這一方面特別「優勝過人」，其網站轉換率比平均水平高出30%。其次是新加坡和印尼均為高出平均值10％左右。

儘管東南亞消費者喜歡以智能手機瀏覽電子商務網站，但大部份消費者都是以桌上電腦作網上購物付款，因此，使到整個東南亞地區桌上電腦的網站轉換率高於智能手機。

新加坡平均每宗網上購物訂單為91美元，成為東南亞中最強消費國，緊隨其後的是菲律賓，平均消費為56美元，馬來西亞為54美元，而越南為23美元。此消費均價與其國家的人均國內生產總值相關，新加坡人均GDP 90,530美元，越南為6,880美元。

有趣的是，報告顯示東南亞消費者傾向於朝九至晚五時間購物，換句話說正值是上班上學時間。不過，新加坡人則例外，倒是喜歡在晚上購物。

據谷歌（Google）和淡馬錫（Temasek）共同發表的「2017年東南亞互聯網經濟聚焦報告」，東南亞的互聯網經濟在過去幾年中已經超出預期，單就2017年就創造了達500億美元，較原預期的增長了35%；到2025年，東南亞互聯網經濟預計將達到2,000億美元，電子商務的比重高達881億美元。

東南亞國家擁有3.3億互聯網用戶，在世界排名第三位，比美國全國人口還要多。報告稱，自2015年以來，該地區新增互聯網用戶不足7,000萬。

東南亞人喜歡花時間使用手機上網，泰國人花的時間最多，每天4.2小時，印尼人排名第二高，平均每日3.9小時；比較起來，美國人相對較小，每天花費2小時手機上網，英國及日本則分別為1.8小時及1小時。

資料來源：FinTechnews

越南出口表現強勁，單就2017年漁業和林業合共出口總額已達360億美元，同比升13%，預期貿易前景將會繼續向好，料今年有關數字更可衝上達到400億美元。其中蔬果出口表現特別被看好，預期到2020年其出口額將達到45億美元。回顧去年蔬果表出口年增40.5%，至34.5億美元，其中芒果和火龍果出口量最強；主要出口國家為中國、日本、美國及韓國。

數據顯示，越南於2017年出口到北美的林業和海鮮出口總值達160億美元。值得注意的是，單就出口數量到美國、荷蘭及中國合共的腰果數量有達35.3萬噸，出口額達35.2億美元。儘管其他國家正在努力使用先進技術生產優質腰果，這為越南帶來了競爭壓力，但有專家認為，基於越南的產品質量穩定及具有效率，因此該國仍有望成為全球主要生產加工市場。目前越南正逐潮對加拿大、新西蘭及澳洲的出口。

湄公河三角洲位為越南全國最大的農業生產部門，基於其收割技術落後，使到農民與出口商加大競爭壓力。有見及此，越南政府經已作出努力改革，與包括新加坡在內的國家簽薯合作夥伴協議，透過採用新的技術提高農業生產力及質素，使到畜牧業出口得以擴大。事實上，就有關方面亦已取得了成功，越南去年就成功向日本出口首批家禽。另一方面，越南農業及農村發展部目前正處理多項擴大豬肉出口計劃，務求確保畜牧出口合乎全球標準程序和相關法則。

今年，越南將與新加坡、愛爾蘭、比利時和荷蘭就農業政策改革和技術上作出商議。新加坡製造業聯合會秘書長表示，越南為東南亞國家其中一生產農業和食品的主要市場，有新加坡在技術，供應鍊和物流方面提供支持，農業發展將會愈見向好。

越南除了與多國展開合作夥伴關係，藉此提高出口貿易數字外，另一方面，越南國家銀行、 農業銀行( Arigbank)、越南投資發展銀行(BIDV)、越南外貿股份商業銀行(Vietcombank)和越南工商股份銀行(Vietinbank)實施了新的附屬政策，用以支持農業相關業者營運，使到衛生、產品質素等各方面都可以把好關，令整體生產質素得以進一步提升，不僅達到國際市場標準，同時希望加緊步伐，令越南農業發展有望跑贏更多其他國家，成為全球成為農業出口的領導者。

亞太11國簽署《跨太平洋夥伴關係全面進展協定》（CPTPP）相信為今個3月其中一樁全球矚目的國際大事。澳洲、汶萊、加拿大、智利、日本、馬來西亞、墨西哥、紐西蘭、秘魯、新加坡和越南合共十一個締約國於3月8日在智利聖地亞哥簽署CPTPP，預計協定最快在2018年底或2019年上半年全面生效。

CPTPP首批簽署協定的11個經濟體，合共涵蓋人口有達5億，超越歐盟單一市場。佔全球國內生產總值（GDP）13.58%。是次協定旨在降低11國之間逾98%的關稅，被視為對抗美國貿易保護主義的保衛策略。彼得森國際經濟研究所（PIIE）最新預測顯示，11個國家的貿易流量在2030年將增加6% ，成員國每年將享受約1,570億美元的實際收入。

亞洲商貿中心（Asian Trade Centre）發佈報告分析CPTPP帶來的好處，提到CPTPP將消除進口物品的關稅與非關稅障礙，讓這些產品更容易進軍新市場，並且在更多地方銷售。該中心預計執行這協議的首日，所有物品的關稅比例將大量降低，而許多敏感產品的關稅預計也會逐漸減少。這對於出口物品至特定市場而被徵收關稅的出口商而言，絕對是好消息。

作為成員國之一的越南，其出口表現愈戰愈強。單就過去10年以來，越南出口及進口額激增了3倍，年均增長率達17.6%，其中出口總額達2,100億美元。出口表現強勁，令創造了可觀的貿易盈餘，2017年貿易盈餘達27億美元；這還不特止，在世界排名上亦大有進步，越南在2007年世界貿易組織（WTO）進出口額排行榜上名列第50位，如今經已升至30大，名列第26位。

《越南之聲》新聞網站引述經濟專家報導， CPTPP將給越南帶來不少利益，這將可以加強越南與世界和地區一流經濟體的合作關係。專家指出，越南商品將可進入各國市場，尤其是目前是越南第5大貿易夥伴和第3大投資夥伴的日本市場；另外，將可拓展加拿大、墨西哥、秘魯、智利和澳洲等市場，紡織品服裝、皮鞋等勞動密集型行業出口將大幅增長，農產品也將從中獲利。

另一方面，CPTPP也是法律方面等標準較高的協定，參與這項新協定，越南必須實施體制和相關政策的改革，逐步建設完善且具有競爭力的投資經營環境，從而為經濟發展帶來積極動力。

外電報導，CPTPP還在物色新成員。泰國、韓國、菲律賓、斯里蘭卡甚至英國都被視為這一貿易協定的潛在新成員。這意味一旦CPTPP有更多成員加入，陣容愈見強大，對於越南的出口將會更有機，前景將會更璀璨。