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不論四輪房車、F1或兩輪賽事大多以歐洲國家為主，其中F1賽事亞洲站於去年2017賽程有中國上海、新加坡、日本與馬來西亞等國家，但隨著馬來西亞退役後就僅剩三站，不過有消息指出未來越南將會加入舉辦。

F1賽事地區大多於歐洲國家，針對亞洲地區僅有中國上海、新加坡、日本與馬來西亞等國家，其中馬來西亞雪邦賽道於2017年結束與F1長達20年合作關係（MotoGP合約到2021年），雖然馬來西亞前首相納吉也表示，未來只要環境經濟允許，不排除再度舉辦F1可能性，不過就現階段而言也表示亞洲國家又少一站賽事。未來是否還會有新的亞洲國家加入，先前就有傳聞越南有意舉辦F1賽事，日前國外媒體報導指出，越南國家已達成協議其場地就在河內以西7英里地區，並預計於2020年正式舉辦。

據相關報道指，FOM早已與越南政府就此達成協議，而FIA賽事總監查理韋丁（Charlie Whiting）在日本站的比賽前亦到河內視察。越南當局初步有意在河內市中心外12公里的地方建設一個類近澳洲墨爾本Albert Park，公路混合賽道的賽車場。而查理韋丁接受傳媒查詢時亦證實事件，但指出該賽道仍在設計階段，尚未動工，「河內賽道將是一個開放式的場地，雖然賽道還未動工，不過設計已在尾階段，相信在2020年舉辦賽事不是問題。」

雖然越南近年經濟增長驕人，是極具潛力可發展的市場。不過，不少評論擔心，舉辦F1賽事需要一定事前投資，需要長時間才有可能收回成本，而河內曾因財務問題拒絕承辦今年的亞運會，而最終決定舉辦F1的話，會否如南韓站及印度站一般只承三數年便不再舉辦，是FOM需要考慮的地方。

資料來源: Motor Sport 

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越南房地產自2015年開放海外投資後，在亞洲等海外買家積極入市下，令當地樓市愈趨活躍。身為首都的河內市，在商業、貿易及製造業活動發展日益蓬勃，經濟表現亦愈見強勁，未來還將受惠MRT鐵路、機場擴建計劃及南慈廉（Nam Từ Liêm）全新核心商業區（CBD）等利好因素，刺激中產人口大幅增加，樓市氣氛勢必更熱熾，當中尤以市中心黃金地段洋房項目，基於海外人士只得少量配額，加上本土富人熱捧的關係，令此類優質物業樓價前景尤其被看好。

帝皇地產將與馬來西亞知名發展商Gamuda Land合作推出Dahlia Homes，項目坐落河內首個城中之城概念綜合發展區，其規模比起香港「太古城」大數倍，商住及消閒娛樂配套一應俱全。此尊貴別墅洋房為城中罕有，供海外人士之配額非常有限，是千載難逢之投資機會，欲免向隅，請盡快報名！

日期：2018年11月3至4日（星期六及日）
兩節（請選擇其中一節）
第1場： 12:30pm-2pm（英文）
第2場：2pm-4pm （廣東話）
地點: 香港文華東方酒店23樓東廳及西廳, 香港中環干諾道中5號
費用: 全免

***  越南尊貴洋房項目 / 樓價由港幣390萬元 / 海外人士名額有限 ***

講座內容如下：

1. 了解越南新實施的住宅房屋法（Residential Housing Law )對海外置業人士之影響（例如：那些人士合資格購買、有甚麼限制，買家需要以個人名義或公司名義購買物業，以及其他相關事宜）
2. 新的地鐵（MRT）網絡和路線、新機場，以及全新核心商業區南慈廉發展計劃（未來河內的香港「西九龍」）對河內物業市場的影響
3. 河內的投資熱門地區——詳細分析各區之特點，解釋具潛力的投資地區的獨特之處，及潛力何在。
4. 河內樓市最新狀況，以及經濟發展對物業市場之影響
5. 於河內投資物業的程序，還有所涉及的相關費用
6. 近年河內基建發展一日千里，對當地物業之影響
7. 越南物業市場的最新趨勢及未來展望
8. 在河內購入物業之回報，以及如何獲利套現
9. 首次購買物業之買家需注意之事項和竅門

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物業項目 – Gamuda City之Dahlia Homes洋房住宅

Gamuda City項目 – Gamuda Homes

物業坐落地點:

物業介紹：

• 樓價由港幣390萬元起*
• 首期只需10%
• 預計於2020年12月落成
• 建築面積由231.57至231.90平方米 ( 2,492至2,496平方呎)
• 預計每年平均租賃回報可達6%**
• 越南人可享永久業權，外籍人士可享50年租賃業權，業權期限屆滿後可申請延期——若然外籍人士日後將物業轉售予越南人，物業便成為永久業權物業
• 坐落於Hoang Mai黃金地段，為Gamuda Land發展在河內首個「城中之城」概念打造住宅，此綜合社區內設私人國際學校 (Singapore International School)
• 輕易直達新CBD南慈廉及三環路
• 設施齊全之洋房項目，包括：泳池、健身室、水療按摩中心、兒童遊樂場、網球場、園林休憩空間、餐廳、Singapore International Schools，以及24小時保安員及保安系統
• 洋房備有基本裝修
• 預約購買單位的程序可於香港完成，不需前往越南當地

*須受條款及細則約束，價格只作參考。

 ** 預測之租賃回報，不保證可得到此回報。

今年第四季度房地產市場交投有望創新高，同2017年第四季度的交易量相比大幅增長。越南房地產經紀協會副主席阮文訂日前在2018年第三季度房地產市場情況報告發布會上作出了上述判斷。

阮文訂表示， 今季越南房地產市場將呈現蓬勃發展的趨勢。據行內專家預測，價格不會出現太大的波動，並同2018年第三季度相比增長約0.5至1%。

第四季度樓盤產品競爭已趨向更多樣化。剛需性住房和投資性住房需求量不斷增長。與此同時，越南經濟被預測將繼續穩步增長。此外， 隨著美中貿易戰爭的惡化，使大量外資湧入越南市場。另外，第四季度往往是一年中單季僑匯收入最高的，而同證券、黃金、外幣等投資形式相比，房地產被視為最好的投資渠道。

2018年第三季度， 河內市和胡志明市兩大市場呈現穩步增長速度。投資者繼續加大對房地產的投資力度， 大量樓盤陸續投放市場。本季度，上述兩個城市以合共在市場上推出了逾2萬個單位。

河內市和胡志明市的樓房價格同第二季度相比較為穩定，成交量多達1.3萬宗， 佔到總一手單位供應量達 63.5%，,其中大部分是剛性需求買家，並未出現泡沫市場的跡象。

在河內，中端產品佔54%，而在胡志明市高端產品佔優勢，為40.5%，中端產品佔36.5%。儘管如此，本季度，度假地產供貨量和成交量均呈下降之勢。

越南房地產經紀協會建議暫不開展新的度假房產項目，而應著力加快項目建設進度並早日投入運營，為投資者增添信心。

資料來源: Vietnam+

中美貿易戰爆發，令愈來愈多大型企業將陣營遷至越南胡志明市，促進該市多個產業向好發展，其中以樓市表現尤其優秀，前景備受看好，而一些坐享地利優勢的新盤，不僅受本土投資者注視，更深受海外買家青睞。帝皇地產剛於周末舉辦「胡志明市物業投資講座」推出由著名發展商CapitaLand 打造的之豪宅D1MENSION Style，這個坐落於金融經濟命脈所在第1區之罕有新盤，享盡多項優勢，吸引本港投資者熱烈支持，令展銷會氣氛熱鬧。

以上圖片：帝皇地產總經理陳卓明在展銷會內分析目前胡志明市樓市最新趨勢。

以上圖片: 一連兩日展銷會氣氛熱鬧。

越南總理阮春福率領高級代表團參加於10月8至10日東京舉行第10屆日本與湄公河流域國家峰會，旨在羓藉著此行令兩國可實現2020年達成600億美元雙邊貿易的目標。

過去數年間，日本與越南的貿易關係發展愈見迅速， 在越南200多個合作夥伴貿易國家中，日本一直排行在首四大貿易國之一。

隨著兩國在多個產業領域開闢合作機會，令日本在越南投資規模不斷增加，並顯示呈上升趨勢。

經歷45年建交，越南與日本在許多領域上已建立成為愈來愈重要的合作夥伴關係。兩國自2014年將雙邊關係提升，並在亞太地區取得和平穩定與繁榮，全面強化兩國發展關係。

越南工業和貿易部統計，截至今年10月初，越南對日本的出口額達138.2億美元，同比升12.2%。日本是越南出口額超過100億美元的四大國家之一，而雙方貿易關係正在不斷強化。單就年初至今，越南對日本雙邊貿易額達1.41億美元。

越南對日本主要出口產品最多為服裝和紡織品出口額達5.37億美元，運輸工具達3.652億美元，機械設備亦達2.59億美元。事實上，從數據可見，與去年同期比較，越南對日本的主要出口增長穩定。

據日本貿易振興機構（JETRO）最近發表調查報告指，高達70%日本企業有意在越南投資，另有66.6%正在越南投資營運的日企有意計劃擴大生產和商業活動。

截至今年4月，日本對越南外國直接投資（FDI）有達3,693個項目，總投資額逾498億美元，116個投資越南的國家和地區中高居第二位，反映日本對當地投資前景充滿信心，相信未來數年日本對越南的直接投資將會繼續增加。

越南工商會（VCCI）副主席Hoang Quang Phong表示，為了吸引更多的日本投資，越南必需繼續推行改革，提高企業競爭力，推動勞動生產率進一步提升，對投資者提出保障承諾，同時在農業和旅遊、人力資源培訓發展，運輸和配送等新領域尋找合作及發展潛力。

目前在日本- 越南經濟合作協議（VJEPA）、東盟日本全面經濟合作協議（AJCEP）的框架下，加上日本對經濟前景抱著充滿信心及採取積極的投資態度，預計越南的農產品和海鮮出口將在2018年創造亮麗成績。根據VJEPA，越南對日本出口的平均關稅水平將在2018年逐步降至2.8%。

上述協議生效後，至少86%的農業、林業和水產品，以及97%的越南工業產品出口到日本將享受稅收優惠。日本方面，今年進口越南產品進口關稅則降至7%的待遇。

過去10年間，根據兩國貿易協議，越日已建立了完整的自貿區，並已基本完成了推行關稅優惠的路線圖。因此，越南有94.53%出口營業額受惠，而日本則有87.6%出口得到進口稅豁免。

越南工業貿易部長Tuan Anh表示，越南和日本需要通過加緊貿易投資合作促進經濟發展，積極推行實施VJEPA協議，有助可實現2020年創造600億美元雙邊貿易的目標。

與日內閣特別顧問西川公也會晤時，Anh稱讚日本是其中一最早批准「跨太平洋夥伴全面進展協定」（CPTPP）的國家之一，在相關協定發揮強大推動力，為貿易協議擔演著領導角色。

他表示，越日兩國雙邊關係不僅在經濟貿易上達到迅速改善及發展，在其他領域一樣取得相當的進展：「兩國應為農業和水產品進入彼此市場創造有利條件，按照越南工業化戰略中六個指定行業的計劃，在越日2020年合作框架內實行，務求於2030年實現願景。

資料來源: Vietnam+