物業介紹：

• 由著名發展商Select Property Group及Renaker打造之時尚住宅物業
• 坐落Castlefield之黃金地段，曼徹斯特市中心的心臟地帶
• 首期只需20%*
• 全新住宅樓價由港幣240萬元起
• 預計2021年第4季落成
• 海外買家可承造75%按揭*
• 預計每年平均租賃回報可達7%**
• 實用面積由612平方呎至2,429平方呎
• 提供1房, 2房, 3房,複式及頂層複式單位可供選擇
• 4分鐘步程直達Deansgate輕鐵站
• 10分鐘步程直達曼徹斯特「金絲雀碼頭」 Spinningfields
• 物業設施包括健身室、共享工作空間、住客共享廚房、住客共享休憩空間、24小時禮賓服務、天際游泳池、空中花園
• 可為買家提供車位*
• 買家可以香港完成購買程序，不用親身前往英國

*須受條款及細則約束
**預測之租賃回報，不保證可得到此回報

樓高52層的Crown Street Elizabeth Tower，提供單位多樣化，1房、2房及3房單位，能夠照顧滿足到不同用家的需求。物業坐享百分百生活之便，商舖及食肆臨立。 只須步行便可到達具有多個高級服飾品牌店的Harvey Nichols及Arndale Centre購物中心，而另一個集商業與零售於一身的Spinningfields，亦有很多大受歡迎Mulberry和Armani等名店，想品嚐美食享受一番，亦可選擇到提供各式餐飲佳餚的Soho，可見附近各式各樣的消閒俱備，絕對可滿足到時尚一族的喜好品味。

我們的團隊已花大量時間深入研究 Crown Street Elizabeth Tower 項目，如閣下對此項目有興趣，請與我們聯絡。我們會安排銷售團隊的代表，為閣下提供更多資訊，包括：

1. 曼彻斯特主要地區的相關資訊
2. 曼彻斯特物業市場的最新情況
3. 詳細解釋外國買家購買英國物業的擁有權
4. 為外國買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫
5. 其他買入或賣出物業的成本（如：不同的稅項，以及印花稅等）
6. 租賃及物業管理服務
7. 提供如何選擇合適單位的建議
8. 預訂流程

請以以下電郵contact @goldenemperor.com 或電話 (852) 3998 3001與我們聯絡，我們期待着你的回覆

物業介紹：

• 由著名發展商 Select Property打造之時尚住宅物業
• 首期只需30%
• 位於市中心的分層物業單位，樓價由港幣200萬元起
• 預計於2020年第1季落成
• 海外買家可承造75%按揭*
• 預計每年平均租賃回報可達7%**
• 實用面積由436平方呎至 1,232平方呎
• 間隔選擇多元化，備開放式、1房、2房，以及3房單位可供選擇
• 3分鐘步程可達名店林立的購物區 – Harvey Nichols、Selfridges，以及Arndale Centre
• 3分鐘步程可到達Spinningfield – 曼徹斯特的CBD
• 10分鐘步程可到達曼徹斯特的「蘇豪區」
• 物業設施包括全天候24小時禮賓服務、預訂Uber，以及阿瑪遜包裹及郵件收集服務
• 單位備有基本交樓標準裝修
• 買家可以香港完成購買程序，不用親身前往英國

*須受條款及細則約束

**預測之租賃回報，不保證可得到此回報

Laurence Place，提供單位多樣化，開放式、1房、2房及3房單位，能夠照顧滿足到不同用家的需求。物業坐享百分百生活之便，商舖及食肆臨立。 只須步行便可到達具有多個高級服飾品牌店的Harvey Nichols及Arndale Centre購物中心，而另一個集商業與零售於一身的Spinningfields，亦有很多大受歡迎Mulberry和Armani等名店，想品嚐美食享受一番，亦可選擇到提供各式餐飲佳餚的Spinningfields、Corn Exchange及 Deansgate中心，可見附近各式各樣的消閒俱備，絕對可滿足到時尚一族的喜好品味。

我們的團隊已花大量時間深入研究 Laurence Place 項目，如閣下對此項目有興趣，請與我們聯絡。我們會安排銷售團隊的代表，為閣下提供更多資訊，包括：

1. 曼彻斯特主要地區的相關資訊
2. 曼彻斯特物業市場的最新情況
3. 詳細解釋外國買家購買英國物業的擁有權
4. 為外國買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫
5. 其他買入或賣出物業的成本（如：不同的稅項，以及印花稅等）
6. 租賃及物業管理服務
7. 提供如何選擇合適單位的建議
8. 預訂流程

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精心設計的設施配套，包括有水療中心、天台花園、25米室內暖水泳池、圖書館及天台酒吧等，全面照顧到住客的健康生活需求。如此標誌性的時尚住宅，更坐享地利環境優勢，處於M15優質社區，毗鄰富人聚居的Castlefield及高尚住宅區Deansgate，附近除擁有一流大學外，還有多個高尚購物商場及高級食肆，讓住戶可以在全英最宜居城市中享受優質生活。

物業介紹：

• 由著名發展商Renaker打造之時尚住宅物業
• 物業之South Tower將取替Beetham Tower，成為曼徹斯特最高的摩天大廈
• 首期只需20%
• 全新住宅樓價由港幣240萬元起
• 預計2020年第2季落成
• 海外買家可承造75%按揭*
• 預計每年平均租賃回報可達6%**
• 實用面積由442平方呎至1,777平方呎
• 提供開放式、1房、2房及3房單位可供選擇
• 曼徹斯特市中心之 Castlefield黃金地段
• 4分鐘步程直達Deansgate輕鐵站
• 10分鐘步程直達曼徹斯特「金絲雀碼頭」 Spinningfields
• 物業設施包括全天候24小時禮賓服務、住客門戶網站、健身中心、天台酒吧、圖書館、水療中心、25米室內暖水泳池、多用途室內運動場、河畔廣場及天台花園
• 買家可以香港完成購買程序，不用親身前往英國

*須受條款及細則約束

**預測之租賃回報，不保證可得到此回報

樓高64層的Deansgate Square，提供單位多樣化，1房、2房及3房單位，能夠照顧滿足到不同用家的需求。物業坐享百分百生活之便，商舖及食肆臨立。 只須步行便可到達具有多個高級服飾品牌店的Harvey Nichols及Arndale Centre購物中心，而另一個集商業與零售於一身的Spinningfields，亦有很多大受歡迎Mulberry和Armani等名店，想品嚐美食享受一番，亦可選擇到提供各式餐飲佳餚的Soho，可見附近各式各樣的消閒俱備，絕對可滿足到時尚一族的喜好品味。

我們的團隊已花大量時間深入研究 Deansgate Square 項目，如閣下對此項目有興趣，請與我們聯絡。我們會安排銷售團隊的代表，為閣下提供更多資訊，包括：

1. 曼彻斯特主要地區的相關資訊
2. 曼彻斯特物業市場的最新情況
3. 詳細解釋外國買家購買英國物業的擁有權
4. 為外國買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫
5. 其他買入或賣出物業的成本（如：不同的稅項，以及印花稅等）
6. 租賃及物業管理服務
7. 提供如何選擇合適單位的建議
8. 預訂流程

請以以下電郵contact @goldenemperor.com 或電話 (852) 3998 3001與我們聯絡，我們期待着你的回覆

樓高17層的Enchange Point，提供單位多樣化，開放式、1房、2房及3房單位，能夠照顧滿足到不同用家的需求。物業坐享百分百生活之便，商舖及食肆臨立。 只須步行便可到達具有多個高級服飾品牌店的Harvey Nichols及Arndale Centre購物中心，而另一個集商業與零售於一身的Spinningfields，亦有很多大受歡迎Mulberry和Armani等名店，想品嚐美食享受一番，亦可選擇到提供各式餐飲佳餚的Spinningfields、Corn Exchange及 Deansgate中心，可見附近各式各樣的消閒俱備，絕對可滿足到時尚一族的喜好品味。

物業介紹：

• 由著名發展商 Select Property打造之時尚住宅物業
• 首期只需30%
• 位於市中心的分層物業單位，樓價由港幣170萬元起
• 預計於2020年第1季落成
• 海外買家可承造75%按揭*
• 預計每年平均租賃回報可達7%**
• 實用面積由436平方呎至 1,232平方呎
• 間隔選擇多元化，備開放式、1房、2房，以及3房單位可供選擇
• 3分鐘步程可達名店林立的購物區 – Harvey Nichols、Selfridges，以及Arndale Centre
• 3分鐘步程可到達Spinningfield – 曼徹斯特的CBD
• 10分鐘步程可到達曼徹斯特的「蘇豪區」
• 物業設施包括全天候24小時禮賓服務、預訂Uber，以及阿瑪遜包裹及郵件收集服務
• 單位備有基本交樓標準裝修
• 買家可以香港完成購買程序，不用親身前往英國

*須受條款及細則約束

**預測之租賃回報，不保證可得到此回報

坐落倫敦尊貴的黃金地段， 距離著名的King’s Cross St Pancras地鐵站，以及繁盛的街道Angel Islington，都只是短短5分鐘的步程，可見這個項目位處於一個罕見地段，坐擁非凡的地理優勢。此外，每一個單位設計華麗之餘，間隔也十分實用，還有頂尖的供應商，為業主採購最優質的家具，以及單位設計的物料。華麗與熱情，這兩個重點，就是這個生活空間的設計主題，這個完美的設計，令住客可以每一天都享受閒適的生活。還有每一個單位，設計師都會扭盡六壬，運用所有的空間，並將附近的自然環境，帶到住客的眼前。

整個豪宅項目，合共提供118個單位，全部備有精緻的設計，並且有最高規格的質素。再加上坐擁地利優勢，而物業又具有非常完善的設施，令King’s Cross Quarter成為一個尊貴而罕有的住宅項目。

每一個單位設計華麗之餘，間隔也十分實用，還有頂尖的供應商，為業主採購最優質的家具，以及單位設計的物料。華麗與熱情，這兩個重點，就是這個生活空間的設計主題，這個完美的設計，令住客可以每一天都享受閒適的生活。還有每一個單位，設計師都會扭盡六壬，運用所有的空間，並將附近的自然環境，帶到住客的眼前。

以上圖片 (4張相片):從Kings Cross Quarter拍攝的不同景觀。

一個充滿活力的城市，擁有濃厚的文化氣息，探索這個醉人首都城的的每一個角落，是十分奇妙。從一些著名的景點，以及非常具歷史的建築物，由大型的音樂應廳，以及著名的博物館，都會令你毫不由疑地讓你認為，倫敦是世界上最偉大，最具吸引力的城市之一。

位處於城市的心臟地帶，也是來往各地的交通樞紐，King’s Cross更是倫敦流行時裝最新的熱點之一。該區擁有不少的開放空間、提供世界各地佳餚的食府，都是居於這個物業的居民夢寐以求的。從提供頂級美食的米芝蓮食肆，以至一些簡單的快餐，倫敦這個城市都一應俱全，讓人可以按喜好發掘各式的食店。充滿活力及不斷變化，是這個城市的特點之一，備有數之不盡的美食，都是令King’s Cross及Angel迅速成為理想的居住之地，以及遊客及當地的人經常想遊覽的地區。

此外，這個城市也以優秀的學府而聞名於世，於國際擁有極高排名，或著名的大學，從King’s Cross Quarter都可以輕易到達，當中以SE、Central St Martins，以及UCL等學院，距 King’s Cross Quarter最近。而倫敦的教育質素一直於全球位列前茅，而且城市還設有豐富的資源，如大英圖書館及大英博物館。

作為唯一一個有六條線路行經的車站，可見King’s Cross的交通網絡十分完善，到倫敦各個地區都非常方便，而且可以快捷地到達不同的區域。這個地區可算是英國的交通樞紐，由King’s Cross或 London Euston到英國多個主要的城市，也是數小時車程即達。

可於物業的水療設施內，盡情地放鬆身心，以及寧靜地享受休息時間。此外，還備有市內設備最先進的健身室，還有蒸氣浴室等，可以全面地放鬆身心。

我們的團隊已花大量時間深入研究Kings Cross Quarter項目，如閣下有興趣，請與我們聯絡。我們會安排銷售團隊的代表，為閣下提供更多資訊，包括：

1. 倫敦主要地區的相關資訊
2. 倫敦物業市場的最新情況
3. 詳細解釋外國買家購買英國物業的擁有權
4. 為外國買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫
5. 其他買入或賣出物業的成本（如：不同的稅項，以及印花稅等）
6. 租賃及物業管理服務
7. 提供如何選擇合適單位的建議
8. 預訂流程

歡迎以電郵contact @goldenemperor.com 或 電話 (852) 3998 3001與我們聯絡。我們期待着你的回覆。

過去與現代在此架構上優越的發展——原始結構巧妙地結合現代元素來創造一個真正特殊的住所。一種新的生活方式在Royal Quay等待你。

以上圖片:Canary Wharf & the City的所有主要全球金融機構和城市在你的家門口。 Canary Wharf距離Westferry DLR只需要3分鐘即可到達，如果為了健康著想，可以步行15分鐘到達。

以上圖片：優秀的學府均可方便的到達Royal Quay。

項目還有多款不同的間隔，可供不同需要的買家作選擇，備有1、2、3，以及4房單位，而且提供高質素的的時尚雅緻設計風格，為住客造一個舒適的安樂蝸，而且所有單位均備有露台或陽台。

另外，Royal Docks的地區將會受鐵路效應帶動影響，樓價最少有20%的上週空間。項目坐落在城市的心臟地帶，可以輕易到達市中心、倫敦的西部、金絲雀碼頭（Canary Wharf）、O2體育館（02 Arena）， Stratford International，以及倫敦城市機場（London City Airport）。

Royal Dockside位處於「特別企業地帶」（Special Enterprise Zone），這個地區是英國政府於2011年7月規劃出來。皇家碼頭企業地帶（Royal Docks Enterprise Zone），正進行振興碼頭計劃Slivertown Quays，佔地50英畝，由發展商Chelsfield Group負責打造。這是一項耗資12億英鎊的大型重建計劃，將會創造大約9,500個新的職位，並預計會為整個倫敦，帶來30億元的經濟收益。

以上圖片: 大廈內的分層單位E1037電腦模擬設計的客廳。

以上圖片:物業的品質及風格—— Royal Dockside擁有倘大的空間，以及豪華的設計。

以上圖片: 物業設有豪華的分層單位，以及複式單位。距DLR只需5分鐘步程,8分鐘可以由DLR到Crossrail。此外，由物業步行10分鐘，便可以到達倫敦新的亞洲商業港口，這個地區將會成為首都第三個金融地區，僅次於金絲雀碼頭，以及市中心地區。

附近地區的發展

倫敦ABP 已經與當地的市長，簽訂了正式的合約，以重新發展 Royal Albert Dock這個地區。這個耗資10億英鎊的計劃，將會打造倫敦另一個新的金融區，並將會發展成為亞洲人的商業港口。

這個發展的基礎設施支持著148億Crossrail的建設，在DLR只需要8分鐘就可到達Royal Dockside。

以上圖片:倫敦的房價持續偏高。但是我們不認​​為有泡沫。目前一個巨大的市場供需失衡,我們看到在未來2 – 3年價格繼續走高。

以上圖片:英鎊利率現在是非常低的。有3個月英國倫敦銀行間拆息利率為0.5%。英格蘭銀行將會很快提高利率嗎?

以上圖片:（2014年2月12日）英國央行（Bank of England）試圖向購房者保證英國的利率不會上升很快，因為經濟復甦仍然脆弱，這對於業主來說是個好消息。

如想觀看全文，請點擊以下連結: http://www.dailymail.co.uk/wires/

以上圖片:2013年，倫敦市中心房價上漲了7.5%左右，但是倫敦的不同部分有不同的增長率。就價格而言最快的增長領域的價格實際上是城市地區及城市邊緣 ，不是倫敦的中心地帶。 （如切爾西（Chelsea） /梅菲爾（ Mayfair））

以上圖片:這說明你應該投資於城市邊緣，而不是倫敦市中心。

想要閱讀Savills Research的完整報導，請點擊下面的鏈接：

http://pdf.euro.savills.co.uk/residential—other/londondemand-lr.pdf

以上圖片:英國政府宣布,他們將從2015年開始對外國人推出資本收益稅。目前本地投資者支付28%資本收益稅,但外國投資者不用支付資本收益稅。我們相信這個問題是稅收不平等而不是房地產降溫措施之一。

以上圖片:「幫助購買」計劃旨在幫助首次購房者和再次購買者利用存款的5%在英國買一個新的房子。政府將向借款人提供貸款20%,這就意味著只需要向銀行貸款75%。這個方案可以在英格蘭執行到2016年3月31日。

「幫助購買」計劃(可能在英國推高房價)和對外國人的資本收益稅大約在同一時間公佈。這支持了我們的信念，即對外國人引入資本收益稅純粹是政治行動而不是房地產降溫措施。

主要基礎建設項目 – 倫敦第3個金融區

四個部分之一: Royal Victoria Dock

以上圖片:這是目前你可以在Royal Victoria Dock找到的——the Emirates Air Line（在倫敦唯一的纜車）。

以上圖片：未來的Royal Victoria Dock——英國最大的漂浮村莊

四個部分的第二個項目: The Silvertown

四個部之的第三個項目: Royal Albert Basin

四個部分的第四個項目: Royal Albert Dock (Chinese Business Port)

項目: Royal Dockside (E16 2QJ)

以上圖片：Royal Dockland距離Gallion Reach DLR只需5分鐘車程。

以上圖片:點擊上面的地圖放大。在區域3的 Gallion Reach DLR(右)

以上圖片:鐵路的擴充Custom House 站將於2018年建成，在這一領域，可能會增加物業的價值

以上圖片：這個項目方便到達London City機場，這樣有利於到達歐洲的任何的地方。

以上圖片：Royal Dockside距離University of East London (UEL)也只有幾分鐘的步行路程。

以上圖片：ExCel London（Convention & Exhibition Centre）距離這個項目非常近

以上圖片:我們強烈推薦Tower E，因為正面臨著泰晤士河（東視圖）。這是因為有一個綠色的公園在Tower E面前給你遼闊的河景。

最後我們用一段視頻看一下倫敦未來的發展前景

]]> http://retired.goldenemperor.com/uk/zh-hant/projects/royal-dockside-at-docklands-london-2/feed/ 0 http://retired.goldenemperor.com/uk/zh-hant/projects/marine-wharf-by-berkeley-homes-tchi/ http://retired.goldenemperor.com/uk/zh-hant/projects/marine-wharf-by-berkeley-homes-tchi/#comments Wed, 23 Dec 2015 09:22:55 +0000 http://goldenemperor.com/uk/?post_type=property&p=299 倫敦的Dockside項目被認為是當代生活最具時尚和最有風格的居住地方。在Surrey Quays， Marine Wharf，倫敦的Docklands項目把生活提上了新的標準。

這個項目處於一個獨特的地理位置，距離Canary Wharf和倫敦市只有幾分鐘的路程。 Marine Wharf最新的樓盤包括1房、2房、3房公寓。業主可以享受風景優美的庭院，Grand Canal Avenue新的公園，24小時的禮賓服務、豐富的零售店和休閒設施。包容性強的倫敦市是世界上最大的城市之一，它是全球金融中心，也是多元化文化的交融地，擁有很多其他城市沒有的財富。倫敦會提供高品質的停車位和開闊的空間，這樣可以讓你遠離城市生活的壓力。

由於於泰晤士河的的蜿蜒曲折，Marine Wharf可以享受靠近水邊的優越之處。 Marine Wharf同樣靠近倫敦橋，擁有方便的交通運輸網，也是一個享受倫敦市中心理想的勝地。

以上圖片：Marine Wharf位於靠近Canary Wharf的位置。

以上圖片：Marine Wharf成為倫敦最具現代感和活力感的社區之一。

以上圖片：Marine Wharf提供了解決緊張的購房需求和繁忙的生活方式的理想方法。它非常適合那些想工作、學習或靠近倫敦的中心生活的人們，同時也提供了一個平靜和放鬆的環境，靠近河流的地方有綠化和美景。

上图：泰晤士河的蜿蜒曲折隐藏着一个简单的事实——Surrey Quays和Marine Wharf 距离伦敦市中心只有几分钟的车程

以上圖片：Marine Wharf距離有時尚感的Canada Water有不到一英里的路程，它提供了快速、直接、 Jubilee Line式的服務，以及所有令人興奮、經典的West End夜生活，還有毗鄰金絲雀碼頭、市中心，倫敦中部。

以上圖片： Marine Wharf借助能夠方便地連接倫敦市中心的交通便利，可以很便捷地到達倫敦最好的學府

以上圖片：Westfield Stratford是歐洲最大的城市購物中心，有近200萬平方英尺的零售店，從熟悉的John Lewis、Waitrose and Marks & Spencer大街到令人振奮的精品店。

Prince’s Mansions位於倫敦西區（London’s West End ）的核心位置。

以上圖片：散步去海德公園（Hyde Park），接著去騎士橋（ Knightsbridge）或者西區（the West end）只用花幾分鐘的時間。分別可以步行從Queensway,和London’s Chinese hub去諾丁丘（Notting Hill）和the Portobello Market。這個城市和金絲雀碼頭（Canary Wharf）很容易通到地下和DLR的列車服務。

以上圖片:Prince’s Mansions提供了林蔭大道，通過樹的街道和綠化公眾休憩空間，直接觀賞海德公園（Hyde Park）的自然風光。

以上圖片:倫敦較出名的是豪華酒店、獨特的餐館、皇家公園（Royal Parks）、劇院、藝術和音樂。以一種很獨特的形式，每天為每個人提供娛樂。

以上圖片:倫敦西區（ London’s West End ）購物街距離Prince’s Mansions很近，名叫牛津街（Oxford Street）,在歐洲最繁忙的購物地帶，大概10分鐘的步程。距離歐洲最昂貴的零售地點Bond Street，不會超過15分鐘。在這裏首都重新定義了所有品牌的的質量、奢華程度以及聲望。

以上圖片：Prince’s Mansions距離首都所有主要的大學都很近，這樣對想在倫敦求學的人來說是一個不錯的地理位置。有小孩的家庭能夠以較低的學費，進入當地最好的小學和中學。

以上圖片:3號地鐵站非常靠近Prince’s Mansions，可以很方便和快速地到達倫敦的所有地區。另外，最近的Paddington Station 直接連接到附近的機場和鐵路。

以上圖片：Prince’s Mansions提供了一個世界頂尖奢華的住所管理服務，這些服務只針對會員提供，而且全世界只為會員提供