儘管對海外人士有非常嚴格的貸款監管審查，但是澳洲的房地產市場仍然備受亞洲投資者、市場分析師，以及企業家歡迎。

近期房地產網頁 iProperty作了樓市買賣的深入調查，結果顯示，澳洲人最喜歡來自新加坡和馬來西亞人前來購買當地物業，尤其是新加坡人。通常他們在澳洲當地選購的物業，他們選擇的物業價格，通常是介乎100萬美元至150萬美元。

對於印尼的投資者來說，澳洲是購置對海外房地產的第二選擇，可見他們對這個國家的物業充滿信心。對香港來說，雖然澳洲只是第三的選擇，但這裏仍然是香港及熱門的投資及移民地點，前兩位最多香港人追捧的，分別是日本和中國的物業。

與此同時，來自KPMG和悉尼大學的民意調查顯示，中國投資者非常熱愛澳洲房地產，他們通常會一個長遠的投資計劃，並且會在未來的一年之內實行。

所以澳洲政府對海外購買房地產也會有更多的調控或限制，因為當地的政府，面臨對樓價激增，亦有十分大的壓力，同時也面臨着愈來愈多的批評，尤其是悉尼和墨爾本，富裕的亞洲買家令當地人愈來愈難以接受激增至高位的樓價。

去年五月，澳洲政府對外國人破壞現有的房產銷售規則，而做出了相應的政策調整，限制外國人只能購買一手物業，並首次對海外投資徵收相關的費用，除此之外，2015年2月，海外人士購買農田面，同樣臨著更嚴格的監管。

最近，最大的貸款申請銀行澳洲聯邦銀行，針對海外人士申請物業按揭亦推出了更加嚴格的條件。

澳洲房地產的吸引力

縱然有很多限制條件，但是這並不足以讓亞洲投資者失去對澳洲房產投資的興趣。專家分析，這裏有很多因素促使澳洲行程一個穩定的經濟，並持續保持低風險、高收益和利率的記錄。

澳洲的吸引處，還有她獨特的地理位置，因為當地是一個受歡迎的退休，以及留學的熱門之地，所以支撐著外國的投資。對新加坡的投資者來說，房地產的前景推動海外買家前來投資，是因為有不少優秀的發展商，於這裏發展商質素的物業，令投資者更有信心。

當地較大的發展商通常對海外物業非常感興趣，但是海外政府的一些政策，發展商無法像之前一樣有非常高利潤的回報，當一個知名品牌的發展商開始進入海外房產市場時，非不知名的投資者通常也會跟風進入。

資料來源：Channel News Asia