何時是買賣曼徹斯特物業的最佳時機？

曼徹斯特想置業的人，一直在等待樓市回暖，在恰當的時機購置物業。是在今年嗎？我們的獨家分析表明，你可能要等到今年夏天，樓市就會真正的回溫。

分析指出在2000年到2014年之間房地產市場，已經有超過50萬的房屋銷售數量，而其中50%的銷售量是在八月份。在這個時期，一共有60,002套的公寓和房子在曼徹斯特出售。

7月份是第二個受歡迎的月份，這個月將會有59,610套房子出售，然而六月份銷售數量大約為58,154套房。

隨著入冬，溫度愈來愈低，大多數有意向的買家，在冬天都不願意購置房產，因此冬天是最不受歡迎的房屋銷售時間。 1月和2月仍會受冬季的影響，銷售數量分別是40,248以及43,199。3月份。

3月份，天色愈來愈晚，這樣去年帶來的銷售數量為52,082。儘管四月稍微有所下降至50,176，但是之後也會慢慢地會上升，為夏季的銷售形成很好的過渡。

房地產專家Henry Pryor說天氣是影響房地產市場最大的因素，因為他可以影響意向業主尋找合適房源的機會。

他說：「我們會更多地考慮天氣的原因，大多數房源在陽光下，搭配鮮花，顯得十分美麗，但是他們在雪中卻十分遜色，所以大所屬的代理商通常會選擇在天氣好的時候加大房屋推售的力度。」

根據Mr Pryor，季節其實並不是最主要的因素，因為大部分其實一年都在觀望，並沒有在市場回暖的時候主動置業。

“網絡改變了變化的天氣模式和人民的需求，這就意味著，不用考慮季節的影響，當你發現一個較好的項目時，就應該及時的把握機會，而不是在不停的觀望。”

目前大部分的數據顯示，夏季的月份還是人們置業最佳的時間，2000年和2014年之間的8月份有140萬的銷售數量，而1月份只有905,000。