撮要:

• 預測英國物業2016年的平均價格平均會增長至30萬英鎊
• 由於2015年物業稅的轉變，所以倫敦黃金地段的物業市場受到影響

根據LSL Property Services Plc and Acadata的數字顯示，2015年12月的數據，英國物業的價格已連續第12個月上升，可見物業市場的表現相當不俗，於去年12月的樓價已在高位，如果今年的升幅持續的話，平均樓價將會升至突破30萬英鎊的水平。

LSL Property Services Plc and Acadata於上星期四發表報告時指，物業於去年12月的升幅，平均有0.6%，升至292,077英鎊這個高位的水平。主要是由於物業供應及需求失去平衡，令2015年全年的增長達到6.6%。

Reeds Rains and Your Move estate agent的董事Adrian Gill說：「目前為止物業市場的供應不斷下跌，這個是主要的原因加劇物業價格上升的浪潮，而潛在於市場有計劃置業人士的人數，正在不斷地上升，令到供應匱乏的情況更為嚴重。」在該公司的研究報告中也指出，他們預計2016年的第一季，物業價格的升幅將會見到明顯的增長。

在全國的範圍內，去年12月的物業交易宗數，共錄得85,000宗，是自2006年12月以來最高的數字。LSL and Acadata表示，市場上正有不少房屋的需求，所以物業的價格於5月應該會突破30萬英鎊這個水平。

於這個報告中，LSL and Acadata特別指明，2015年對擁有物業人士來說，絕對是一個好年，除了是那些坐落倫敦黃金地段的物業之外。而倫敦中部地段物業的價格，於去年下跌了8.7%，因為印花稅的增加，令到最貴重物業的需求有所減少，所以購買力亦有所下跌。

綜合了Bloomberg的分析及土地註冊署的資料數據指，於倫敦郵政編號SW1住宅物業成交價格的中位數，包括Belgravia區及聖詹姆斯區（St. James），於直至去年11月的12個月內，樓價均錄得下跌。

資料來源: Bloomberg Business