倫敦住宅的銷售速度一向快，每每有單位放盤都很快獲買家承接。不過，今非昔比，據最新的研究分析報告顯示，倫敦樓已不再像昔日般搶手。

過往的歷史可見，英國住宅由放盤到成交平均大約時間為六個星期，而需求量最大，承接力最高的城市，正正就是倫敦。然而，據英國屋主聯盟（HomeOwners Alliance）發表的研究報告指，就全英國逾千個標價不高的賣盤銷售情況，反映出這個趨勢經已出現逆轉。

據去年12月住宅銷情顯示，倫敦的 西部、西北部及西南部地區住宅買賣承接力最差，三個地區上榜10大住宅銷售速度最慢的郵編地區，其中倫敦西部就蟬聯第一名，放盤到成交平均耗費達107.9天。

據全國房屋抵押貸款協會（Nationwide）公布的數據顯示，2017年倫敦平均樓價下跌了0.5%，至47.09萬英鎊，為2009年以來首次下跌。數據反映倫敦住宅需求下降。倫敦樓市經已由蓬勃繁榮開始放慢腳步。

相比之下，英國屋主聯盟的報告顯示了，住宅買賣銷售速度最快的三個地區則由北安普頓（Northampton）、考文垂（Coventry ）及曼徹斯特（Manchester）奪得三甲，分別耗費日子為30.6天、31.3天及36天。過去數月伯明翰樓市表現明顯大有進步，銷售活躍，令該市擠身十大住宅銷售速度最快城市，平均易手耗費36.7天。

英國屋主聯盟首席執行官Paula Higgins表示：「對於打算將單位易手的業主來說，知道各城市住宅銷售速度平均耗費時間，都是至關重要。對於業主打所花費的時間對任何試圖出售房屋的人來說都是至關重要的。我們所提供的EA4ME工具讓屋主更全面地了解當地樓市概況，務求對全英樓市走勢有新的見解。」

EA4ME是使用專業工具EstateAgent4me所編制的，為全英100多個郵政編碼地區的房地產經紀成績作出評估，數據不包括網上房產代理。

去年，愛丁堡就成為英國物業銷售速度最快的郵政區，與是次發表報告相同，倫敦銷售時間明顯退步，曼徹斯特則有所進步，更提升了其在排行榜的名次。

資料來源：BuyAssociation