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全球居留和公民身份規劃顧問公司Henley & Partners發表2018年護照免簽指數排名出爐啦，今年繼續由德國問鼎榜首位置，獲五連冠，在全球177個國家可獲免簽證。新加坡緊隨其後蟬聯全球第2，在亞洲國家中排名最標青。丹麥、芬蘭、法國、意大利、日本、挪威、瑞典及英國齊齊獲得第3位，享受共175個國家的免簽證待遇。第4位則由奧地利、比利時、盧森堡、荷蘭、西班牙及瑞士合共6個國家睇齊奪得。

全球其中一最強大的經濟體美國，在今年排名第5位，豁免簽證國家由2017年172個增加至173個。俄羅斯排名上升三位，名列第48位 。

今年排名升幅最高的國家為格魯吉亞和烏克蘭，兩國於2017年獲歐盟放寬簽證限制，分別增添30和32個國家給予免簽證待遇。格魯吉亞排名升幅最高，躍升了15位，而烏克蘭則上升14位。中國、塞拉利昂、幾內亞、多米尼加共和國和印尼今年表現強勁，與2017年相比，每個國家都增加了七個或以上豁免簽證國家。

中國護照獲得60個國家豁免簽證，於全球排行第75位，較上年升10位，是全球排名升幅第三大的國家。香港特區護照排名較上年升一位，全球排名第21位，享受共155個國家的免簽證待遇。

東南亞地區各國護照表現穩定。馬來西亞於東南亞各國中排第二位，全球排名12位，其國民享受166國免簽待遇。印尼排名上升7位至第72位。該國2017年與卡塔爾與聖基茨和尼維斯簽署免簽協議。

愈來愈多政府透過投資公民身份項目刺激經濟發展和增長，同時亦有更多富裕人士及人才渴望多元化的公民身份，讓自己和家人擁有更好的國際機遇、更大的旅遊自由度，及更穩定安全的生活。

賴女士指出多個提供全球最可靠投資公民身份項目的國家於Henley護照排行榜的表現一向出色。「馬耳他提供全球頂尖投資移民項目，其護照得分非常高，名列全球第九，享有169個國家免簽待遇。奧地利護照排名第四，可免簽出入174個國家。備受歡迎的塞浦路斯名列第17位，擁有159個國家豁免簽證。」此外，提供投資公民身份項目的加勒比國家今年亦表現優秀。

資料來源：Henley & Partners

最近美國二手樓銷售創造好成績，美國地產經紀協會（NAR）公佈，10月成屋銷售按月升2%，至年率548萬間，創四個月新高；二手樓中間價亦見增長，連續68個月上升，至24.7萬美元，二手樓庫存按月及按年分別跌3.2%及10.4%，至180萬戶。

美國樓市充滿朝氣，豪宅樓價亦跟著愈升愈有。好似坐落於紐約曼克頓上東區4 East 74th Street的Beaux Arts mansion的一個面積達12,745豪宅，叫價高達3,900萬美元。

豪宅除了面積夠份量，兼裝潢優雅有品味外，原來亦宥名人曾經入住。其中最顯赫要數是已故天皇巨星米高積遜（Michael Jackson）。除了這位曾經在20世紀90年代叱吒國際樂壇的天王入住外，俄羅斯裔法國畫家瑪律克．夏卡爾（Marc Chagall）亦然。兩位前「屋主」名氣嚮噹噹，這亦造就了成為這豪宅可引以自豪的故事。

不過，即便沒有名人住客，這個萬呎豪宅一樣可以吸引到對紐約房產愛好者的興趣。皆因現時業主正是億萬富豪、職業籃球（NBA）瓦基公鹿（Milwaukee Bucks）班主拉斯里（Marc Lasry）。他於2001年時以1,100萬美元將住宅買到手，事隔13年後，以高出買入價124%放售。

這還不特止，據Curbed網站報導引述，上述豪宅是由房地產公司Modlin Group 的Adam Modlin及Nina所代理。這幢25呎寬的住宅大廈建於1898年，換句詁說經已有逾百年歷史。而當時物業的持有人正是美國第22及24任總統克利夫蘭（Grover Cleveland）的法律合作夥伴賽特森（Francis Lynde Stetson）。

豪宅空間寬敝，佈局雅緻。全屋設7個房間、8個衛浴室、2個客房及工人房。單位原裝包括了木樓梯、10個燃木壁爐、橡木地台及玻璃窗花等。而中央冷氣當然是亦其中所具備的。

資料來源：StreetEasy

帝皇地產日前與國藝影視舉辦慈善電影之夜，透過觀賞榮獲「馬來西亞國際電影人年展」兩項提名的電影《我們的6E班》，讓觀眾更加關注香港社會的少數族裔及共融問題。當晚我們非常榮幸，請來該電影之演員葉芷如小姐及阮頌揚先生，向各位善心人士致謝。這個電影之夜的門票扣除成本後，收益會由國藝影視撥捐到社會共融慈善，是次活動獲得熱烈支持，我們衷心感謝各位善長人翁。

以上圖片：帝皇地產舉辦慈善電影之夜，獲到不少善長人翁支持。

以上圖片：該電影之演員葉芷如小姐及阮頌揚先生，向各位善心人士致謝。

以上圖片：各參加之善心人士，度過了一個愉快的晚上。

麥格理銀行（Macquarie Bank）財富管理部門獲得的數據顯示，許多悉尼人正趁著這輪房市的繁榮將其市值已經高達百萬澳元的房產套現，轉而到房價更便宜的地方置業，其中受益最大就是昆士蘭。該行估計，大約一年會有81億澳元資金隨著人們的遷移流入昆士蘭。

據悉尼《The Sydney Morning Herald》報導，房價比悉尼便宜一半、工作機會也越來越多的昆士蘭吸引了眾多新州人前去定居。「在過去兩年來，人們搬離新州的腳步加快了，前往昆州這個傳統州際遷移目的地定居的人群數量呈上升趨勢。」 麥格理銀行在財富管理備忘錄中說。

在1980年代中期和2000年代中期，這樣的遷移潮都曾出現過，每三年一個週期，平均每個週期有13.4萬人移居昆士蘭，而這些人主要來自新州。根據以往的經驗，一個週期開始時，人們遷移的速度就會加快。

麥格理銀行認為，這樣的遷移對於澳洲整體的經濟發展是有好處的。人們賣掉澳洲南部地區的高價房屋，再北上去購買較為廉價的房產有助於降低家庭負債。受房貸大幅攀昇的影響，澳洲家庭負債額已經創記錄地達到了收入水平的194%，這也是澳洲儲備銀行（RBA）不敢貿然加息的原因。

這種遷移帶來的去槓桿化效應有望大力推動消費，而消費佔國內生產總值（GDP）的一半以上。

麥格理銀行估計，這股遷移潮可能會給布里斯本和昆士蘭東南部的房地產市場注入81億澳元的資金，相當於當地市場目前交易額的25%。

相比之下，悉尼市場的損失卻不大，對於房價高漲的悉尼來說，81億元只是其年交易額的10%左右，這個數目還不足以影響悉尼市場。目前悉尼的房價中位數已超過100萬澳元。

麥格理銀行表示，另外重要的一點就是隨著人們遷入昆州，全澳的房地產市場可能會因為房產資本的擴散而受益。悉尼家庭可以獲利豐厚，而昆士蘭的消費也會獲得很大提振。

資料來源：Epoch Times

美國前總統奧巴馬和前第一夫人米歇爾有意在曼克頓上東城區一幢著名的歷史建築物購入一個單位自住，價值約7800萬港元，它有五間睡房、四個浴室及一間有壁爐的圖書館，可以盡覽東河及皇后區的美景。

這座住宅大樓位於格雷西廣場(Gracie Square）10號，是一幢歷史性建築物，建於1930年，位處市長寓所附近，全幢大廈樓高15層，有43個單位。現時該樓宇有四個單位放盤，其中一個是複式單位，曾接連有住客跳樓身亡。

跳樓的兩名住客分別是美國有線電視新聞網CNN知名主播安德森庫柏的哥哥卡特庫柏（Carter Cooper），卡特於1988年跳下自殺。

到今年五月，居於同一單位的口述歷史書暢銷女作家斯泰因（Jean Stein）也在該處跳樓自盡。

奧巴馬在今年卸任總統後，租住一幢位於華盛頓卡羅拉馬區的豪宅。《華盛頓郵報》今年5月底時報導指出，他已經以810萬美元（約1120萬新元）買下了這幢豪宅。

據了解，住在同一區鄰居還包括美國總統特朗普的女兒伊萬卡 （Ivanka Trump）及其夫婿庫什納（Jared Kushner,）、美國國務卿蒂勒森（Rex Tillerson）以及亞馬遜創辦人貝索斯（Jeff Bezos）。

奧巴馬的小女兒薩沙目前在華盛頓念高中，2019年畢業。她的姐姐瑪利亞今年秋天就要到哈佛大學讀書。奧巴馬夫婦曾表示會在離開白宮後繼續住在華盛頓，直到薩沙畢業。

奧巴馬的發言人劉易斯說：“考慮到總統夫婦將在華盛頓待上至少兩年半的時間，對他們而言，買房子比租房子更合情合理。”

據了解，豪宅面積約760平方米，共有九間臥室。房屋內部鋪設實木地板和白色大理石檯面，有多間浴室，還有陽台和花園。此外，屋內還有可供米歇爾的母親居住的客房。

資料來源: 頭條日報 , 聯合早報