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戊戌狗年將至，帝皇地產特意舉辦客戶推薦計劃，藉此與現有之尊貴客戶，共同慶賀這個喜氣洋洋的春節。

凡帝皇地產之現有尊貴客戶，由即日起至2018年3月31日，若成功推薦親友購入帝皇地產推售之物業，推薦人及新客戶分別可獲港幣3,888元現金回贈，合共總值港幣7,776元。

如欲了解詳情，歡迎與我們聯絡：
contact@goldenemperor.com
(852) 3998 3003 

條款及細則：

• 於這個特別的推廣活動下，推薦者必須在2018年3月31日前，將客戶推介給帝皇地產。新客戶可以在此日期之後才落實購買物業，但推薦者一定要在限期前將客戶推介予本公司。
• 在新客戶簽訂買賣合約，以及繳付第一期款項後，推介個案才算成功。
• 現金回贈將於新客戶繳付第一期款項後的1個星期後，發放給推薦者及新客戶。
• 此活動如有任何抵觸及糾紛，帝皇地產保留最終決定權利。

曼徹斯特早在工業革命時代為紡織工業重鎮，但隨著經濟及城市發展不斷演進，這傳統工業城已起了重大變化，如今更發展成為全英第二大人口城市。數據顯示，曼城於2017年人口增長依然保持漲勢，且基於年青人口眾多，更造就曼城成為全英「最年輕」城市。這亦不難理解，在生活指數相對較低的情況下，曼城亦打入全球50大最宜居城市，排名比起倫敦、紐約及羅馬優勝。

曼城既擁有英國郊區自然美景，同時又具備時尚都市生活的條件，生活多姿多采。尤其是這城市有著強大的年青人及學生群，令這城市更添活力色彩。基於這環境因素，亦造就這城市的飲食消閒特別豐富。以下就有一些好去處，讓大家體驗一下曼城的生活方式。

走進充滿藝色彩的世界

基於眾多藝術展覽及畫廊匯聚這都會，令曼城散發著藝術色彩。其實，自19世紀以來，曼城經已吸引了很多國際藝術策展人和藝術家到來。如今，這股濃厚的文化藝術氣息仍然瀰漫整個城市，每月舉辦的展覽有達十多個。有些是永久展覽，如英國20世紀藝術大師L.S. Lowry的《The Art and The Artist》便是其中之一。另外，好似Artzu藝廊的展品則相當多樣化，，所展示很多驚豔的建築設計，以及當地藝術家的畫作和雕塑。

咖啡館或茶館嘆番下

曼徹斯特中心一帶有多不勝數的咖啡廳或茶館。咖啡館由波希米亞風格以至散發著當代城市設計都能尋找得到。由早餐到黃昏，隨時可以嘆到好似包括自製餡餅、烤餅、英式鬆餅等各式英式美食。

參觀城中公園和花園。

曼城除了擁有繽紛的城市景點外，在市效附近還有一些美麗的公園和花園。距離市中心不遠的Heaton Park，包含高爾夫球場、高爾夫練習場、划船湖和大型開放式休息區。另一個聞名世界的Fletcher Moss Botanical Garden 也是當地人熱門享受城市大自然的休閒目的地。當夏季來臨時，曼城居民都會特地到上述的公園聚聚悠閒一番。

體驗一下室內滑雪的滋味

曼城擁有全英國最長的滑雪道，所以這個滑雪場可說是非比尋常。Chill Factore這個滑雪場有著模枋真正戶外滑雪的設置，好似讓新手學習的斜坡、主斜坡和雪橇。該場地開業已有十多年，是當地人喜愛活動的地方。除此外，場地身處的建築名為「Alpine Village」亦有很多餐廳及商舖。

選擇多樣化餐廳

據《衛報》報導指，曼城全市有50萬居民，雖然人口不算十分龐大，但卻有如一個聯合國般，可以聽到多達150種語言。難怪這座城市擁有匯聚多樣化的餐廳，從英式酒吧以至豐富的越南菜式餐館，再到中式點心食肆皆色色俱備。

不可錯過英國人最愛蒲的…酒吧！

相信大家都知道，英國人最喜歡到酒吧嗒番杯。當地人最喜歡的蒲點要數是The Temple of Convenience。有趣的是，這間地下酒吧前身其實是公共廁所。酒吧格局舒適又夠氣氛，晚上有當地獨立樂隊現場表演一番。假如想靜靜地嘆番杯傾下計，則可以到市內另外兩間受歡迎酒吧– 葡萄酒吧Salut及以創意雞尾酒聞名的Wood &Co。

資料提供: Culture Trip, Visit Manchester, Timeout, Chill Factore, Spotted by Locals

英國第二大城市曼徹斯特的樓市，如今其吸睛力比起倫敦樓可謂有過之而無不及，皆因曼城除擁有工業等先天經濟優勢，另一方面更受惠於英政府的「北方經濟引擎」計動所推動，人口增長及經濟發展前景看俏，亦令當地住宅在未來的買賣及租務市場將更顯生機活力。帝皇地產剛於上周末舉行之「曼徹斯特CBD物業投資講座」，在投資者積極參與下，一連兩天展銷會氣氛十分熱鬧，超過300人出席。期間推出的毗鄰曼徹斯特購物區及CBD之優質住宅項目Origin Homes Exchange Point，獲得熱烈反應，銷售成績十分理想。

以上圖片：帝皇地產執行董事陳卓明詳盡分析曼徹斯特城市發展走勢及樓市前景魅力所在。

以上圖片：客戶積極參與是次展銷會講座，並購入心水單位。

以上圖片：一連兩天展銷會有超過300名客戶出席參與。

關於Exchange Point之相關報導：

帝皇地產榮幸地宣布，於《資本雜誌》舉辦「資本傑出發展商大獎2017」中獲得傑出發展商合作伙伴 – 海外物業代理 – 泰國及越南獎項。集團再度獲得殊榮，為此深感鼓舞，亦誠摯感謝客戶及各界的支持，充份反映出集團在海外房地產代理銷售市場的領導地位，憑藉專業營銷、全面體貼服務以及豐厚經驗，廣獲市場認同。

帝皇地產董事李燕翎女士表示：「感謝《資本雜誌》及客戶對帝皇地產給予信心信任及支持，印證我們在海外地產銷售方面的專業領導地位，尤其是泰國及越南市場方面已獲得市場各界認可。我們將會繼續努力，為客戶提供環球房地產市場具投資潛力的優質物業。」

2月初舉行的「資本傑出發展商大獎2017」頒獎禮於香格里拉酒店舉行，由《資本雜誌》與《資本壹週》編輯部以及一眾支持機構組成的評審委員，以各參選項目的品質、安全、美觀、環保及實用性作出評核，務求令各獎項更加實至名歸。

帝皇地產再次誠意感謝業界對本集團的信賴支持。我們將繼續努力為環球客戶提供全面而專業優質服務。

倫敦住宅的銷售速度一向快，每每有單位放盤都很快獲買家承接。不過，今非昔比，據最新的研究分析報告顯示，倫敦樓已不再像昔日般搶手。

過往的歷史可見，英國住宅由放盤到成交平均大約時間為六個星期，而需求量最大，承接力最高的城市，正正就是倫敦。然而，據英國屋主聯盟（HomeOwners Alliance）發表的研究報告指，就全英國逾千個標價不高的賣盤銷售情況，反映出這個趨勢經已出現逆轉。

據去年12月住宅銷情顯示，倫敦的 西部、西北部及西南部地區住宅買賣承接力最差，三個地區上榜10大住宅銷售速度最慢的郵編地區，其中倫敦西部就蟬聯第一名，放盤到成交平均耗費達107.9天。

據全國房屋抵押貸款協會（Nationwide）公布的數據顯示，2017年倫敦平均樓價下跌了0.5%，至47.09萬英鎊，為2009年以來首次下跌。數據反映倫敦住宅需求下降。倫敦樓市經已由蓬勃繁榮開始放慢腳步。

相比之下，英國屋主聯盟的報告顯示了，住宅買賣銷售速度最快的三個地區則由北安普頓（Northampton）、考文垂（Coventry ）及曼徹斯特（Manchester）奪得三甲，分別耗費日子為30.6天、31.3天及36天。過去數月伯明翰樓市表現明顯大有進步，銷售活躍，令該市擠身十大住宅銷售速度最快城市，平均易手耗費36.7天。

英國屋主聯盟首席執行官Paula Higgins表示：「對於打算將單位易手的業主來說，知道各城市住宅銷售速度平均耗費時間，都是至關重要。對於業主打所花費的時間對任何試圖出售房屋的人來說都是至關重要的。我們所提供的EA4ME工具讓屋主更全面地了解當地樓市概況，務求對全英樓市走勢有新的見解。」

EA4ME是使用專業工具EstateAgent4me所編制的，為全英100多個郵政編碼地區的房地產經紀成績作出評估，數據不包括網上房產代理。

去年，愛丁堡就成為英國物業銷售速度最快的郵政區，與是次發表報告相同，倫敦銷售時間明顯退步，曼徹斯特則有所進步，更提升了其在排行榜的名次。

資料來源：BuyAssociation