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昆士蘭旅遊及活動推廣局在杭州舉行2017年昆士蘭旅遊同業中國行年度大型同業交流會，包括44家昆士蘭旅遊供應商，分別來自昆士蘭布里斯班、黃金海岸、凱恩斯與大堡礁、聖靈群島、陽光海岸、費沙海岸等地區，以及約200多家大中華區旅遊批發商、零售商、在線旅遊服務商、航空公司和媒體進行一對一交流洽談。

昆士蘭旅遊及活動推廣局目的地及全球合作部執行總裁韓銳先生（Mr.Rick Hamilton）表示，「中國目前已是昆士蘭第一大旅遊消費市場和第一大國際客源市場，到訪最多的目的地分別是黃金海岸、布里斯班、熱帶北昆士蘭、聖靈群島以及陽光海岸等地區。我們希望將昆士蘭打造成為最受中國遊客喜愛的澳洲旅遊目的地。」

截止至2016年9月的年度數據統計顯示，在過去12個月中，前往昆士蘭州的中國遊客人數達485,000人，同比增長了33.5%；中國遊客消費總額達到11億澳幣，同比增長24.1% 。

在旅遊發展和大型會獎旅遊方面，昆士蘭州主要城市包括首府布里斯班、黃金海岸以及凱恩斯等城市都將迎來重要活動， 澳大利亞旅遊局最具標誌性的商務會獎展會「夢幻時光」（ Dreamtime）今年12月將首次在布里斯班舉行，屆時將有全球會獎活動決策者來到昆士蘭進行深度考察，吸引其帶領大型團隊進入布里斯班，支持旅遊業發展及拓寬訪客經濟；2018年黃金海岸將作為英聯邦運動會（Commonwealth Games 2018）主辦城市，對此澳洲政府已投入澳幣2.6億元於黃金海岸和昆士蘭州的各項建設，都將在未來2年內帶動黃金海岸為首的昆士蘭更多新面貌。

韓銳先生進一步表示，「昆士蘭旅遊同業中國行（Queensland on Tour Greater China）是昆士蘭業者與大中華區買家深入交流和溝通的重要平台，至今已經在中國舉辦了10餘年。中國出境旅遊持續旺盛，多次前往澳大利亞旅遊的中國遊客也已佔每年訪澳中國遊客中的一定比例，中國消費者對旅遊行為習慣不斷快速改變。鑑於此，作為目的地旅遊局也要即時教育當地旅遊供應商關於最新中國消費市場的變化，昆士蘭旅遊局今年將針對傳統旅行社、線上結合線下的旅行社以及專注目的地碎片化旅遊體驗為主的新興在線旅遊等分銷渠道進行深度合作，全方位囊括不同旅遊方式的中國遊客。」

昆士蘭旅遊及活動推廣局大中華區局長沈俐（Charley Shen）先生更進一步介紹了昆士蘭旅遊及活動推廣局在中國市場的發展方向。「首先，在客源市場拓展方面，我們將繼續深耕上海、北京、廣州和深圳這四個成熟的客源市場，自由行遊客將是我們在這些城市的主要目標人群；同時繼續發力包括杭州、南京、成都廈門和武漢等在內的二、三線市場，特別是在這些市場上的新千禧一代和年齡在35至49歲之間的自由行人群。」

「其次，在昆士蘭《2016-2025亞洲市場戰略》佈局中，我們將進一步開拓航空運力，促進更多飛往昆士蘭的直飛航班。為此，昆士蘭旅遊局特別在中國市場設立了中國業務發展總監新職位，全力開拓從中國飛往昆士蘭的航空業務，未來與航空公司合作共贏，為昆士蘭州帶來更多的直飛航線，為昆士蘭州的旅遊在中國市場的進一步發展提供戰略支撐。」

2016年，昆士蘭迎來了更多新開航線，為中國遊客前往昆士蘭增添新選擇。香港航空於2016年1月8日開通首條澳洲直飛航線，每週三班由香港出發前往黃金海岸，再經由凱恩斯返回香港。 2016年12月16日，東方航空開通上海-布里斯班直飛航線，每週四班。加之南方航空此前開通的廣州至布里斯班直飛航線，三條航線為中國遊客前往昆士蘭帶來了更大的便利。

資料來源：TTG China

紮根於中國的大型房地產開發商之一富力地產（R&F Properties）計畫於澳洲昆士蘭省東南部的Springfield打造豪華分層單位項目，這個大型的計畫，耗資超過60億澳元。

富力地產根據地設立於廣州，兼是香港股票交易所的上市公司之一，日前集團與Springfield Land Corporation，以及中國內地的其他投資者，簽訂了一項合約，一同打造Central Gardens項目，當中包括20幢中密度住宅和高座住宅大樓，還有9,000平方米的商店及寫字樓空間，整個項目發展約需時15年。

早前官方公布的通告指出，昆士蘭的州總理Annastacia Palaszczuk，以及中國富力地產主席James Cui和Guo Baotian在參加活動時，向大眾正式宣布這個計劃。

這個全新的開發項目，坐落於黃金地段之上，位處於火車站及Mirvac Orion購物商場的交界，是布里斯班其中一個最繁盛的地區之一，這個地段擁有戰略中心的優勢，由昆士蘭的城市區域開發大綱資料可見，該區是未來人口居住的集中之地。

至於富力地產，是中國國內首10大的地產發展商，於2016年首6個月期間，集團的收益錄得33.6億美元（43億澳元），集團於2014年已進軍澳洲的房地產市場，於當地大展拳腳，積極地購入了4個坐落於布里斯班及墨爾本的不同項目。

澳洲的註冊公司Etone Australia Developments指出，至於這個項目中有中國背景的投資者，主要的5個董事是來自中國，還有1個是來自香港。

這個投資的組合，是透過投資銀行UBS而撮合的，這公司於去年的2月開始，便不斷於全球多個國家尋找有興趣於當地投資的人士。

澳洲房地產公司的的總監及執行董事Tim Church先生說，這些企業或項目，都多數都是追求穩定的利潤，以及尋求一些大型的項目，還有是一些長遠的投資機會。「這些項目的發展都為當地帶來希望，是城市房地產事業發展的重要一環，並為當地居民的生活上帶來舒適的轉變，供更完美的居住環境，促進地區發展。」他續指。

「而是次富力地產所投資的物業項目Central Gardens，最主要的得益之處，就是可以令Springfield及週邊的地方得到發展，並且有一個真正的城市發展大綱，這樣令當地物業的需求未來將會大增，亦有助Central Gardens這個項目的發展。」

Springfield土地公司董事長Maha Sinnathamby表示：「他們很高興與富力地產，以及具實力的Etone集團合作。 Central Gardens是一個大型的地產項目，我們通過多樣化的發展，以及不斷為社區增值，令社區提供新的住房和工作選擇，布里斯班中央商務區的的居住或工作地點帶來另一個選擇 ，有助Greater Springfield的發展。」

「Greater Springfield現時已經是澳洲這個地區增長最大的地區域之一，而這個大型的發展項目，將會為區內帶來無限的機遇，而且可以為社區帶來耳目一新的改變，商業活動將會不斷地增長，為這個地區倍添優勢。」

其實，富力地產於三年前已早著先機，打入澳洲這個具有潛力的市場，從澳洲著名的地產發展商之一的Metro Property Development，斥資4,600萬澳元購入一幅坐落於南布里斯的土地，比一年前Metro Property Development售上升了一倍，當年發展商是以2,200萬美元購入土地。現時項目仍未批准動工，不過附近的1 Cordelia Street development的預售訂價，已訂於79萬美元的水平。

此外，集團還從布里斯班的發展商PointCorp手中，購入了一個坐落於West End的988-apartment項目，位處於布里斯班河的附近，而發展商3年前以26,000購入地皮，現時以8,250萬售予於集團。

其實，有不有的發展商現時已於澳洲持有項目，大部分是位於布斯里班的Kangaroo Point，或是位於墨爾本的Footscray。而近年Springfield這個地方是通過引入不少的國際投資者，不論是貿易或是投資昆士蘭，以推動分層單位項目的發展，而貿易及商業蓬勃起來後，便吸引了亞洲大型發展商進駐，當中包括：雅居樂、Daikyo、Royal Duke、三星，以及港鐵等。

而Springfield已是一個規劃十分完善的地帶，這個地區位於布里斯班的西南部，自1990年代起已開始發展。這裏佔地的面積2,860公頃，吸引了本地住宅或商業的地產發展商，當中包括：frMirvac、AveoLend & Lease，以及Folkestone & Australand。

資料來源：The Australian

澳洲布里斯班的發展一日千里，現時當地正在興建一個耗資30億澳元的大型綜合式度假項目Queen’s Wharf Brisbane，當中包括：賭場、5間5星級或以上的高級酒店、購物中心，以及各式食肆。預計項目將會2022年落成，而Queen’s Wharf Brisbane將會為布里斯班帶來煥然一新的面貌，項目地標式的建築，令核心商業區及河畔一帶地區予人耳目一新的感覺。與此同時，這個項目亦會為旅遊業帶來貢獻，使當地旅遊業的收益，每年增加16.9億澳元。帝皇地產與澳洲布里斯班最大發展商Metro Property Development合作，日前舉辦「澳洲布里斯班物業投資分析講座」，並推出集團最新之永久業權現樓項目 Broadway on Ann，物業坐落於紐斯特德（Newstead ）黃金地段，毗鄰核心商業區及全新的賭場。兩天展銷會場面非常熱鬧，共吸引了超過300位投資者出席。

以上圖片：超過300名投資者，出席本週末的布里斯班物業投資講座。

以上圖片：帝皇地產項目總監陳嬿淇小姐向參加者講解布里斯班樓市最新情況。

以上圖片：參加者於活動期間購入單位，可享獨家優惠。

澳洲布里斯班近年急速發展，所以經濟增長是熱門城市悉尼的兩倍，主要原因是當地就業率持續高企，不論是本地及海外人士都移居到當地，還有布里斯班不少大量基建陸續動工及落成，對當地亦有正面影響。雖然布里斯班蘊藏極大潛力，但現時樓價與悉尼相比，卻低50%。不過，這個形勢很快會被扭轉，布里斯班的樓價將會追落後。由此可見，布里斯班未來數年，將會是整個澳洲的投資焦點。 帝皇地產日前舉辦「布里斯班物業投資講座」，並與享負盛名的Property Solution合作，集團曾榮獲多個獎項，於昆士蘭有25年認可的資歷，一同推出坐落於布里斯班圖旺（Toowong）黃金地段的ILLUMINA，兩天展銷會場面十分熱鬧，共吸引了超過300位投資者出席。

以上圖片：超過300名投資者，出席本週末的布里斯班物業投資講座。

以上圖片：帝皇地產項目總監陳嬿淇小姐向參加者講解布里斯班樓市最新情況。

以上圖片：參加者於活動期間購入單位，可享獨家優惠。

澳洲政府已批准 Kidman＆Co.（簡稱Kidman）出售一個牧場給由澳洲和中國投資者組成的財團，結束了漫長的交易進程。該交易曾引發對澳大利亞外商農業投資規則的批評。

澳洲國庫部長莫里森（Scott Morrison）在周五的一份聲明中稱，他已確定，收購Kidman的擬議交易不會違反國家利益，允許該交易按計劃進行。全球最大牧場Anna Creek及其外圍牧場The Peake都將被鄰近的農場收購，從而緩解因靠近一個主要導彈測試區而引發的擔憂。

該牧場剩餘部分將被Outback Beef收購.Outback Beef控股股東是澳洲礦業巨頭Gina Rinehart旗下的Hancock Beef，持股比例67％，其餘股份由上海中房置業有限公司（Shanghai Cred Real Estate Stock Co.）持有這個由澳洲和中國投資者組成的財團提出以3.865億澳元（約合2.88億美元）收購Kidman。此前，澳洲政府出於安全考慮拒絕了兩份由中國投資者主導的收購Kidman的提議， 因為相關交易涉及澳洲1.3％的土地和2.5％的農地面積。

Kidman集團由人稱「牛肉之王」的Sidney Kidman於1899年創立，目前是澳洲最大的土地持有者，名義牧場佔澳洲國土總面積近1.3％，佔全國農業土地的2.5％。 牧業帝國控制著超過10萬平方公里的澳洲內陸土地，橫跨澳洲三個州，並擁有18.5萬頭活牛。這公司生產的牛肉出口至日本，美國和東南亞。

資料來源：中國日報