布里斯班（Brisbane）的住宅物業市場，預計2016年的表現將會繼續令人眼前一亮，當地的房地產發展商Cedar Woods表示，現時珀斯（Perth）的物業市場正處於谷低的週期。

集團的行政總裁Paul Sadlier表示，布里斯班新的房屋，及興建住宅物業的市場，出現供應不足的現象，而這個情況已經持續了一段時間。

Sadlier說：「這個時期對當地的物業市場來說，正是一人個最好的黃金時期。」

此外，他更預期Cedar Wood在布里斯班內的物業發展，就算是經濟狀況出現惡化，但公司的業務發展仍會不俗。

與此同時，Sadlier更表示，珀斯住宅物業市場的樓價，於2015年卻有所下跌，幅度達3%至4%，預計2016年情況雖然有所好轉，但樓價只會向橫發展。

Sadlier續說：「我認為現時我們已經走出谷底。」

由於澳洲（Australia）的西部是主要依靠發展資源的城市，但煤礦業已經是連續三年持續走下坡，所以影響了當地的發展。

但Sadlier對這些城市仍然充滿信心，因為當地正由依賴煤礦業，轉型至醫療、教育，以及農業發展。

他說：「所以預計今年澳洲西部的樓市表現，不論成交量或價格，都會轉趨穩定。」

雖然悉尼（Sydney）的物業市場繼續處於降溫的狀態，但多得一些較嚴格及要求較高的投資者，所以令當地的物業不俗的需求，未有對成交量造成大影響。

在各個主要的首都城市中，物業市場表現較為穩定的城市是墨爾本（Melbourne），但Sadlier預期，物業價格的強勁增長，會於2016年有所放緩。

他說：「從數量來說，因為當地吸引更多移民的人士青睞，再加上物業的價格，仍然較悉尼低，所以繼續會成為市場的焦點，同時亦吸引外來人士對當地居住。」

至於另一個熱門的城市阿德萊德（Adelaide），雖然人口的增長不及各個主要首都城市快，但這個城市正處於轉型的階段。

Sadlier補充指，當地的業主們現時正拒絕一些投資者，或首次置業的人士，因為於國內有實力更強的集團亦正在採購住宅物業。

此外，他也預計中國的發展商，仍然會主力於悉力及墨爾本市場的發展，除非中國政府數收緊企業資金流動的政策。

Cedar Woods於維多利亞（Victoria）、澳洲西部（Western Australia）、澳洲南部（South Australia ）以及昆士蘭（Queensland）均有發展物業項目。

資料來源: SBS