以上圖片：大量中國物業買家於中國人的社區裏尋找物業，令需求及成交增加，因此導致樓價有較高的升幅。

根據最新的調查數據顯示，布里斯班（Brisbane）市郊地區，向來都是中國人喜歡聚居的的地點，由於需求增加，所以樓價升幅亦較其他地區顯著。

根據PRDnationwide的研究調查數字顯示，布里斯班一些大型的中國人社區，當地物業價格的升幅，一般比布里斯班南部，以及大布里斯班地區物業價格的平均升幅為高。

PRDnationwide國際研究經理Diaswati Mardiasmo博士說，這個原因可能與中國人的習慣有關，因為他們較喜歡住在同一個社區內，讓中國人與中國人之間有更緊密的聯繫。

他說這個地區除了中國人外，買家主要來自本地、內陸城市，還有其他海外城市。

Mardiasmo 博士說：「我們可以見到物業的價格有很明顯的增加，在布里斯班南部的部分地區，尤其是一些社區設施較為完善的中國人社區，樓價升幅更高達接近一倍。在過去5年期間，羅伯遜（Robertson）物業價格的增長率，與大布里斯班物業的平均增長率相比，多超過一倍。」

當中7個市郊地區，全部都是位於布里斯班南部的區域，這些地區的中國人人口， 平均約佔18.7%，調查發現這地區的平均樓價升幅，於過去一年期間，達到11.5.%。這個數字明顯地跑贏大市，因為布里斯班南部，及大布里斯班地區的平均樓價增長，都相對地較低，平均升幅分別只有5.9%及4.4%。

房價有如此大的升幅，這意味着大型的中國人社區，是一個非常好的樓市指標，讓投資者於這些地區物色具有潛力的物業。

Mardiasmo 博士續說：「有大量的中國人人口，真的是一個很大的指標，預計這些市郊地區的樓價，仍然會有很強勁的增長，這是因為中國買家，不論是用家或投資者，都會對市郊的物業具有濃厚的興趣，所以對當地樓價起刺激作用。」

以上圖片：於過去5年期間，澳洲的中國人口的增長，平均約有11.8%，但市郊地區的增長卻十分強勁，錄得的增幅有27.6%。（圖片來自東方日報）

Eight Mile Plains Ray White主席Paul Kowtan表示，這些地區物業市場，中國的買家佔了50%，所以令當地的物業市場迅速暢旺起來。

其實，於過去5年期間，澳洲的中國人口的增長，平均約有11.8%，但市郊地區的增長卻十分強勁，錄得的增幅有27.6%。

Kowtan說：「由此可見，這是一個具投資潛力的地點，因這裏有適合的文化，再加上地理環境，讓這地方更具優勢。」

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