以上圖片:超過一半年齡介乎20歲至39歲居於英國的人士，預計於未來的10年都會選擇租賃物業，所以現在是否適石的時機去購買物業，然後將單位出租。

撮要：

• 預計投資者將會於未來4年，投資約500億英鎊去興建一些租賃的物業，而這個數字估計佔2020年整個租賃板塊的5%。
• 英國廣泛的地區現時正面對物業短缺的問題，因此改變了當地市民對置業的態度，或招擱置業計劃，這意味着於未來十年期間，除了原有的需要外，將會再增加約180萬個家庭會於私人市場上租賃物業。
• 由於政府增加了印花稅，對投資者而言成本提高了，所以現時是否一個適合的時機，由購入單位投資，轉變興建物業投資？

現時英國的物業租賃市場，是否正處於一個投資革命的邊緣？

由於英國人對租賃物業的興趣，於近年有所改變，他們喜歡於市場尋找物業租住，或不斷將物業出租，根據萊坊（Knight Frank）最新的研究報告顯示，預計到2020年投資於興建後出租物業板塊的金額，會達到500億英鎊。

興建後出租物業（意思是物業是專門興建作出租的用途），現時這一類型的物業，約佔英國整體租賃市場的2%。但預計這一類物業的投資將會增加，所以於未來所佔的份額，會增加至5%，因為投資者已察覺，市場供應的短缺情況，是前所未有般嚴重。

愈來愈多英國人，或是年青的一代，由於樓價不斷上升，所以未能成功購買物業，所以預計每年的新單位需求，要達250,000個單位。另外，超過一半年齡介乎20歲至39歲的居於英國的人士表示，直至2025年他們會選擇租賃物業，所以現在是適合的時機作投資。

萊坊的租賃市場主管Tim Hyatt說：「現時市場正處於一個非常穩定的情況，因為雖然愈來愈多投資者購入物業後出租，但計劃租賃物業的人士同樣也不斷地增加，而且增加的速度，比投資者增加數字更多。投資者的增加，亦有助於舒緩供應短缺的情況。」

英國的財政大臣喬治．歐思邦（George Osborne）在財政預算演說的最後數分鐘，也提及希望減少購買後將單位出租的數量。因為他認為這樣可以令市場有更多出售的單位供應，使更多英國人可以踏上置業的階梯。此外，相信此舉也有助增加興建出租物業的數字，帶旺這個板塊。而這個板塊也會為租客提供更高質素的物業，同時又為英國的投資者營造一個巨大的投資好機會。

資料來源: Select Property