總值達180億澳元的基建投資項目 將刺激布里斯班酒店業蓬勃發展
基建發展有助促進城市經濟動力。澳洲昆士蘭州首府布里斯班的基建正進行得如火如荼，當地酒店業亦開始展現新朝氣。近期有關市場的新供應表現向好，而長遠基本需求而見顯著改善，並出現明顯的增長力。
顧問公司仲量聯行酒店集團（JLL）投資銷售副總裁Tom Gibson表示，雖然市場供應波動是投資者考慮的因素，但同樣亦是活力都會城市展現長期野心的雨晴表：「新的發展將大大改變了布里斯班在世界級的酒店及數個逾期資產項目。」
Tom Gibson強調，布里斯班未來數年將有達價值180億澳元基建項目發展，這實在令人難以置信，此巨額投資將會令這城市變天，該市的商業活動及旅遊產業將會因此獲益不少。
‧投資50億澳元的北岸漢密爾頓 （North Shore Hamilton）
‧投資30億澳元的皇后碼頭賭場度假綜合式項目（Queens Wharf Integrated Resort Casino Project）
‧投資15億澳元的地鐵運輸系統（Metro Transport System）
‧投資13億澳元的布里斯班機場第二條跑道（Brisbane Airport Second Runway）
‧投資8億澳元的Brisbane Quarter混合使用區
‧投資1.1億澳元的河岸活動區Howard Smith Wharves
以上的項目將會環繞著南半球目前現有的基建及一些私營項目發展，迎合傳統商業市場，與時並進，更可有助布里斯班的酒店業與之建立長期並存的合作關係。
「這些新基建項目除為當地的酒店業帶來了新供應，更可提升布里斯班的名譽及在物流樞紐中心的地位。」Tom Gibson續說道，新基建除可提供市場需求，推動企業轉移陣地及商業活動外，更可令該市增加更多的消閒娛樂活動。如最近成功舉辦的英國歌手Adele演唱會、世界科學展（World Science Festival）及菲律賓拳王Pacquiao與澳洲拳壇新星 Horn決戰賽事等，均為當地的酒店業帶來不少收益好處。
這一切都反映了布里斯班酒店業的市場實力及具有美好的發展前景，無疑使到這昆州首府成為了國際投資者聚焦的黃金市場，如今年5月仲量聯行達成由香港Ovolo Hotels 買入The New Inchcolm Hotel & Suites的交易便可想而知。
Tom Gibson表示，目前已接收到一眾具信礜的國際及本土投資者表示有興趣，經已證明了布里斯班這市場具有長遠投資潛力：「一些具有地利優勢，鄰近布里斯班CBD周邊地區酒店正愈來愈受市場追捧。」
他又指出，近年澳洲佔環球投資金額比重相當不少，惟目前可見的是，市場上可作投資的項目有限，令投資者亦感到沮喪。預計未來有關市場的交易量仍受到限制，但一些具優勢的物業仍可以吸引強勁投資者的注視。
要注意的是，澳洲的酒店業投資表現突出，今年H1酒店交易就已達到7億澳元，整個亞太區相關產業投資總額達37.7億澳沅，可見澳洲的佔比不少。而不可忽視的是，香港和新加坡在相關的入境投資亦錄得出色的表現。
