坐落于伦敦尊貴的黄金地段， 距离著名的King’s Cross St Pancras地铁站，以及繁盛的街道Angel Islington，都只有短短5分钟的步行路程，可见这个项目位处于一个罕见的地段，坐拥非凡的地理优势。此外，每一个单位设计华丽之余，间隔也十分实用，还有顶尖的供应商，为业主采购最优质的家具，以及单位设计的物料。华丽与热情，这是这个生活空间的设计主题，完美的设计，可以让住客每一天都享受闲适的生活。还有每一个单位，设计师都会费劲脑汁，运用所有的空间，让周围的环境怡人。

整个豪宅项目，总计提供118个单位，全部备有精致的设计，并且有最高规格的品质。再加上坐拥地利优势，而物业又具有非常完善的设施，令King’s Cross Quarter成为一个尊贵而罕有的住宅项目。

每一个单位设计华丽之余，间隔也十分实用，还有顶尖的供应商，为业主采购最优质的家具，以及单位设计的物料。华丽与热情，这是这个生活空间的设计主题，完美的设计，可以让住客每一天都享受闲适的生活。还有每一个单位，设计师都会费劲脑汁，运用所有的空间，让周围的环境怡人。

以上图片 (4张相片):从Kings Cross Quarter拍摄的不同景观。

一个充满活力的城市，拥有浓厚的文化气息，探索这个醉人首都城的的每一个角落，是十分奇妙的。从一些著名的景点，以及非常具有历史的建筑物，由大型的音乐大厅，以及著名的博物馆，都会令你毫不犹豫地认为，伦敦是世界上最伟大，最具吸引力的城市之一。

位于城市的心脏地带，也是來往各地的交通枢纽，King’s Cross更是伦敦流行时装最新的热点之一。该区拥有不少的开放空间、提供世界各地美味的餐厅，是居住在这个物业的居民梦寐以求的。从提供顶级美食的米欺凌餐厅，到一些简单的快餐，伦敦这个城市都一应俱全，可以让人按喜好发掘各式的饭店。充满活力，是这个城市的特点之一，这里备有数之不尽的美食，都会让King’s Cross及Angel迅速成为理想的居住之地，游客及当地人经常游览的地区。

此外，这个城市也以优秀的学府而闻名于世，在国际上拥有较高的排名。从King’s Cross Quarter都可以轻易到达，当中以SE、Central St Martins，以及UCL等学院，距King’s Cross Quarter最近。而伦敦的教育品质一直位列于世界前茅，而且城市还设有丰富的资源，如大英图书馆及大英博物馆。

作为唯一一个有六条线路行经的车站，可见King’s Cross的交通网络十分完善，到伦敦各个地区都非常方便，而且可以快捷地到达不同的区域。这个地区可算是英国的交通枢纽，由King’s Cross或 London Euston到英国多个主要的城市，也是数小时车程即达。

可于物业的水疗设施内，尽情地放松身心，以及宁静地享受休息时间。此外，还备有市内设备最先进的健身室，还有蒸气浴室等，可以全面地放松身心。

我们的团队已花大量时间深入研究Kings Cross Quarter项目，如阁下有兴趣，请与我们联络。我们会安排销售团队的代表，为阁下提供更多资讯，包括：

1. 伦敦主要地区的相关资讯
2. 伦敦物业市场的最新情况
3. 详细解释国外买家购买英国物业的拥有权详情
4. 为外国买家寻找不同的融资方案或按揭计划
5. 其他买入或卖出物业的成本（如：不同的税项，以及印花税等）
6. 租赁及物业管理服务
7. 提供如何选择合适单位的建议
8. 预订流程

欢迎以电邮contact @goldenemperor.com 或 电话 (852) 3998 3001与我们联络。我们期待你的回覆。

过去与现代在此架构上优越的发展——原始结构巧妙地结合现代元素来创造一个真正特殊的住所。一种新的生活方式在Royal Quay等待你。

Above: Academic excellence all within reach of Royal Quay

上图：优秀的学府均可方便的到达Royal Quay

这个项目处于一个独特的地理位置，距离Canary Wharf和伦敦市只有几分钟的路程。Marine Wharf最新的楼盘包括1房、2房、3房公寓。业主可以享受风景优美的庭院,Grand Canal Avenue新的公园,24小时的礼宾服务、丰富的零售店和休闲设施。包容性强的伦敦市是世界上最大的城市之一，它是全球金融中心，也是多元化文化的交融地，拥有很多其他城市没有的财富。伦敦会提供高品质的停车位和开阔的空间，这样可以让你远离城市生活的压力。

得力于泰晤士河的的蜿蜒曲折，Marine Wharf可以享受靠近水边的优越之处。Marine Wharf同样靠近伦敦桥，拥有方便的交通运输网，也是一个享受伦敦市中心理想的圣地。

上图：Marine Wharf位于靠近 Canary Wharf的位置

上图：Marine Wharf成为伦敦最具现代感和活力感的社区之一

上图：Marine Wharf提供了解决紧张的购房需求和繁忙的生活方式的理想方法。它非常适合那些想工作、学习或靠近伦敦的中心生活的人们,同时也提供了一个平静和放松的环境,靠近河流的地方有绿化和美景。

上图：泰晤士河的蜿蜒曲折隐藏着一个简单的事实——Surrey Quays和Marine Wharf 距离伦敦市中心只有几分钟的车程

上图：Marine Wharf距离有时尚感的Canada Water有不到一英里的路程，它提供了快速、直接、 Jubilee Line式的服务，以及所有令人兴奋、经典的 West End夜生活给Canary Wharf、The City、Central London

上图： Marine Wharf借助能够方便地连接伦敦市中心的交通便利，可以很便捷地到达伦敦最好的教育机构

上图：Westfield Stratford是欧洲最大的城市购物中心,有近200万平方英尺的零售店,从熟悉的John Lewis、Waitrose and Marks & Spencer大街 到令人振奋的精品店

Prince’s Mansions位于伦敦西区（London’s West End ）的核心位置。

上图：散步去海德公园（Hyde Park），接着去骑士桥（ Knightsbridge）或者西区（the West end）只用花几分钟的时间。分别可以步行从 Queensway,和London’s Chinese hub去诺丁丘（Notting Hill）和the Portobello Market。这个城市和金丝雀码头（Canary Wharf）很容易通到地下和DLR的列车服务。

上图:Prince’s Mansions提供了通过树的街道和绿色开放空间直接访问海德公园（Hyde Park）的自然风光

上图:伦敦较出名的是豪华酒店、独特的餐馆、皇家公园（Royal Parks）、剧院、艺术和音乐。用一种很傲娇的形式每天为每个人提供娱乐。

上图:伦敦西区（ London’s West End ）购物街距离Prince’s Mansions很近，名叫牛津街（Oxford Street）,在欧洲最繁忙的购物地带,大概10分钟的步行。距离欧洲最昂贵的零售地点Bond Street,很少超过15分钟。在这里，Capital重新定义了所有品牌的的质量、奢华程度以及声望。

上图：Prince’s Mansions距离Capital所有主要的大学都很近，这样对想在伦敦求学的人来说是一个不错的地理位置。有小孩的家庭能够以较低的学费进入当地最好的小学和中学

上图:3号地铁站内非常靠近Prince’s Mansions,可以很方便和快速地访问伦敦的所有地区。另外，最近的Paddington Station 直接连接到附近的机场和交叉导轨

上图：Prince’s Mansions提供了一个世界顶尖奢华的住所管理服务，这些服务只针对会员提供，而且全世界只为会员提供

1房、2房、3房和4房的住宅设计了外部的露台或阳台，在确保质量的同时，还提供了现代感。

The Royal Docks区域将受益于横木的引入,这可能会增加20%属性值。这个项目提供了很便捷的方法 去The City, the West End, Canary Wharf, 02 Arena, Stratford International and London City Airport.

“Royal Dockside”位于“Special Enterprise Zone”,2011年7月,英国政府推出了这样的企业特区。The Royal Docks 企业区已经被宣布要执行50英亩Silvertown Quays 计划,这将由Chelsfield组发展。这个计划投资12亿欧元，创造9500个就业岗位,为伦敦创造价值30亿欧元的经济效益。

上图：Tower公寓E1037的主要生活区域图

上图：Royal Dockside的高品质和奢华室内设计

上图:全新的豪华公寓和阁楼。从DLR走需要5分钟的路程,从 Crossrail需要 8分钟到DLR，步行10分钟内到伦敦的新亚洲贸易港口, 设定为Capital的第三个金融展示区，前两个分别为Canary Wharf and the City 。

 改变

伦敦ABP与伦敦市长签署了一项协议,要改变 Royal Albert Dock.。这10亿欧元的投资将创造伦敦下一个金融特区,被称为“亚洲业务的港口”。

这个动态的基础设施支持着148亿Crossrail的建设,在DLR海关只需要8分钟从Royal Dockside使用密钥交换到达。

上图:伦敦的房价持续偏高。但是我们不认为有泡沫。目前一个巨大的市场供需失衡,我们看到在未来2 – 3年价格继续走高。

上图:英镑利率现在是非常低的。有3个月英国伦敦银行间拆放款利率为0.5%。英格兰银行将会很快提高利率吗?

上图:(2014年2月12日)英国央行(Bank of England)试图向购房者保证英国的利率不会上升很快,因为经济复苏仍然脆弱。这对于业主来说是个好消息。

点击全文的链接:http://www.dailymail.co.uk/wires/

上图:2013年，伦敦市中心房价上涨了7.5%左右，但是伦敦的不同部分有不同的增长率。就价格而言最快的增长领域 的价格实际上是City & Fringe ，不是Prime Central London。(i.e. Chelsea / Mayfair)

上图:这说明你应该投资于城市边缘（City Fringe）,而不是伦敦市中心（Prime Central London）

想要阅读Savills Research的完整报道，请点击下面的链接：

http://pdf.euro.savills.co.uk/residential—other/londondemand-lr.pdf

上图:英国政府宣布,他们将从2015年开始对外国人推出资本收益税。目前本地投资者支付28%资本收益税,但外国投资者不用支付资本收益税。我们相信这个问题是税收不平等而不是房地产降温措施之一。

上图:“帮助购买”计划旨在帮助首次购房者和再次购买者利用存款的5%在英国买一个新的房子。政府将向借款人提供贷款20%,这就意味着只需要向银行贷款75%。这个方案可以在英格兰执行到2016年3月31日。

“帮助购买”计划(可能在英国推高房价)和对外国人的资本收益税大约在同一时间公布。这支持了我们的信念,即对外国人引入资本收益税纯粹是政治行动而不是房地产降温措施。

Key Infrastructure Project – London’s 3rd Financial District

Section 1 of 4: Royal Victoria Dock

上图:这是目前你可以在Royal Victoria Dock找到的——the Emirates Air Line(在伦敦唯一的缆车)

上图： Royal Victoria Dock的未来-英国最大的漂浮村庄

Section 2 of 4: The Silvertown

Section 3 of 4: Royal Albert Basin

Section 4 of 4: Royal Albert Dock (Chinese Business Port)

The Project: Royal Dockside (E16 2QJ)

上图：Royal Dockland距离 Gallion Reach DLR只需5分钟车程

上图:点击上面的地图放大。在区域3的 Gallion Reach DLR(右)

上图:交叉轨道 Custom House 站将于2018年建成，在这一领域,可能会增加不动产的价值

上图：这个项目方便到达London City机场，这样有利于到达欧洲的任何的地方

上图：Royal Dockside距离University of East London (UEL)也只有几分钟的步行路程

上图：ExCel London (Convention & Exhibition Centre)距离这个项目非常近

上图:我们强烈推荐 Tower E,正面临着泰晤士河(东视图)。这是因为有一个绿色的公园在 Tower E面前给你很好的河景图。

最后我们用一段视频看一下伦敦未来的发展前景

]]> http://retired.goldenemperor.com/uk/zh-hans/projects/royal-dockside-at-docklands-london/feed/ 0