布里斯班的中国人社区，楼价增长较其他地区高一倍
以上图片：大量中国物业买家在中国人的社区里寻找物业，令需求及成交增加，因此导致楼价有较高的升幅。
根据最新的调查数据显示，布里斯班（Brisbane）市郊地区，向来都是中国人喜欢聚居的的地点，由于需求增加，所以楼价升幅较其他地区显著。
根据PRDnationwide的研究调查数字显示，布里斯班一些大型的中国人社区，当地物业价格的升幅，比布里斯班南部，以及大布里斯班地区物业价格的平均升幅都高。
PRDnationwide国际研究经理Diaswati Mardiasmo博士说，这个原因可能与中国人的习惯有关，因为他们比较喜欢住在同一个社区内，让中国人与中国人之间有更紧密的联系。
他说这个地区除了中国人外，买家主要来自本地、内陆城市，还有其他海外城市。
Mardiasmo 博士说：“我们可以见到物业的价格有很明显的增加，在布里斯班南部的部分地区，尤其是一些社区设施较为完善的中国人社区，楼价升幅更高，接近一倍。在过去5年期间，罗伯逊（Robertson）物业价格的增长率，与大布里斯班物业的平均增长率相比，超过一倍。”
当中7个市郊地区，全部都是位于布里斯班南部的区域，这些地区的中国人人口， 平均约占18.7%，调查发现这地区的平均楼价升幅，于过去一年期间，达到11.5.% 。这个数字明显地高于市场的平均值，因为布里斯班南部，及大布里斯班地区的平均楼价增长，都相对较低，平均升幅分别只有5.9%及4.4%。
房价有如此大的升幅，这意味着大型的中国人社区，是一个非常好的楼市指标，让投资者在这些地区物色具有潜力的物业。
Mardiasmo 博士续说：“有大量的中国人口，真的是一个很大的指标，预计这些市郊地区的楼价，仍然会有很强劲的增长，这是因为中国买家，不论是自住或投资，都会对市郊的物业产生浓厚的兴趣，所以对当地楼价起到刺激的作用。”
以上图片：于过去5年期间，澳洲中国人口的增长，平均约有11.8%，但市郊地区的增长却十分强劲，录得的增幅有27.6%。 （图片来自东方日报）
Eight Mile Plains Ray White主席Paul Kowtan表示，这些地区物业市场，中国的买家占了50%，所以令当地的物业市场迅速畅旺起来。
其实，在过去5年期间，澳洲的中国人口的增长，平均约有11.8%，但市郊地区的增长却十分强劲，增幅有27.6%。
Kowtan说：“由此可见，这是一个具投资潜力的地点，因为这里有适合的文化，再加上地理环境，让这地方更具优势。”
資料來源: Domain
英国贷款座谈会
帝皇地产举办＂英国物业按揭讲座＂，特別邀请中国银行英国高级按揭顾问Jones Chan担任讲者，为参加者提供按揭资讯及申请介绍。此外，即场更展出位于曼彻斯特的优质住宅项目One Regent，以及讲解英国物业市场的最新情况。活动当日场面十分热闹，吸引超过300名投资者出席。
以上图片: 中国银行英国高级按揭顾问Jones Chan担任讲者，为参加者提供按揭资讯及申请介绍
以上图片: 帝皇地产举办“英国物业按揭讲座”，吸引超过300名投资者出席。
以上图片:位于英国曼彻斯特的One Regent物业模型。
以上图片:帝皇地产於讲座期间，更向参加者讲解英国物业市场的最新情况。
2015年英国物业的估价数目上升29%
由2014年12月至2015年12月期间，英国物业的估价的数目，上升了接近30%，这个现象反映了买家对物业市场的信心十分高，以及需求正在不断的增加。
撮要：
- 英国物业市场活动于2015年出现明显的增长，所以带动物业的估价数目同步上升，约绿得29%的升幅。
- 表现最突出的是私人租赁业市场的板块，估价的数目录得最大的升幅，于2015年估价的宗数增加了86%。
- 英国2013年至2014年期间的年度租金增长，表现已经不俗，录得5%的升幅。
英国房地产市场的活动转趋活跃，物业市场2015年的成交量增加了25%。
至于截至2015年12月为止，全年的物业估价数字，相比起于2014年市场上录得的数字，增加了29%，反映有不少人士有置业打算。
这是一个强劲的表现，亦证明了2015年全年的楼市发展有极大的进展，虽然冬季的时候仍然是物业市场的传统淡季，成交量也有所少，于2015年11月及12月期间，估价的数目下跌了17%，不过这是典型的季节性下跌现象。
Connells Survey & Valuation的企业服务总监John Bagshaw表示：「这是一个明显的现象，由数字可见物业市场全年的表现，都十分强劲，并且气氛十分热闹。而根据12月的结果显示，反显市场对房屋的需求与日俱增，还有投资者对物业的需求大增，因为那些于购入单位后将物业出租的投资者，还有一些打算迁居的人士，都想办法希望出售物业时可以得到不俗的利润。」
今年整体的估价活动的增长率大幅上升，主要是受两个因素所带动，分别是租赁板块十分畅旺，还有转按或加按的宗数有所上升。由2014年12月到2015年12月期间，全部估价个案当中，来自物业市场的私人租赁物业的板块的宗数，便占高达86%。至于在同一个时期之内，来自转按或加按市场的宗数，同样录得不俗的升幅，比率亦高达34%。
在2015年期间，从估价宗数上升的现象可以看出，市民对物业市场的信心，正在不断地上升，而且对物业的需求也持续强劲，尤其是在私人租赁物业市场的情况就更为明显，所以看到有最大的增长。至于整体英国物业的平均租金，除了伦敦（London）之外，全年平均租金录得增长，与2013年至2014年期间相比，增长了5%，预计这个板块于2016年仍有不俗表现，租金将会继续上升。
资料来源:Select Property
英国物业价格上升后，无迹象表明房地产市场会冷却
撮要:
- 预测英国物业2016年的平均价格平均会增长至30万英镑
- 由于2015年物业税的变，所以伦敦黄金地段的物业市场受到影响
根据LSL Property Services Plc and Acadata的数字显示，2015年12月的数据，英国物业的价格已连续第12个月上升，可见物业市场的表现相当不谷，于去年12月的楼价已在高位，如果今年的升幅持续的话，平均楼价将会升至突破30万英镑的水平。
LSL Property Services Plc and Acadata于上星期四发表报告时指，物业于去年12月的升幅，平均有0.6%，升至292,077英镑这个高位的水平。主要是由于物业供应及需求失去平衡，令2015年全年的增长达到6.6%。
Reeds Rains and Your Move estate agent的董事Adrian Gill说：「目前为止物业市场的供应不断下跌，这个是主要的原因加剧物业价格上升的浪潮，而潜在于市场有计划置业人士的人数，正在不断地上升，令到供应匮乏的情况更为严重。」在该公司的研究报告中也指出，他们预计2016年的第一季，物业价格的升幅将会见到明显的增长。
在全国的范围内，去年12月的物业交易宗数，共录得85,000宗，是自2006年12月以来最高的数字。 LSL and Acadata表示，市场上正有不少房屋的需求，所以物业的价格于5月应该会突破30万英镑这个水平。
于这个报告中，LSL and Acadata特别指明，2015年对拥有物业人士来说，绝对是一个好年，除了是那些坐落伦敦黄金地段的物业之外。而伦敦中部地段物业的价格，于去年下跌了8.7%，因为印花税的增加，令到最贵重物业的需求有所减少，所以购买力亦有所下跌。
综合了Bloomberg的分析及土地注册署的资料数据指，于伦敦邮政编号SW1住宅物业成交价格的中位数，包括Belgravia区及圣詹姆斯区（St. James），于直至去年11月的12个月内，楼价均录得下跌。
资料来源: Bloomberg Business
曼彻斯特的顶级区域地产联盟在过去的十年里投资了82亿英镑
以上图片：曼彻斯特 Spinningfields
曼彻斯特（Manchester）这座城市被发现是伦敦以外, 在过去的10年里吸引了较多高水平的商业地产投资,数额高达82英镑亿。
今日发布的一份新报告中，全球房地产顾问CBRE指出, 曼彻斯特的核心城市价值以及它的核心优势,表明曼彻斯特在过去的10年里获得82亿英镑的商业地产投资,排在伯明翰（Birmingham）（65亿英镑）和格拉斯哥（Glasgow）（53亿英镑）之前。
一份分析了投资12个城市总额为444亿英镑的报告中，首次透露这样的细节。
报告确定了一个城市的成功发展的关键因素:政府领导力,日益增长的行业中的人才,生活质量，“城市创造力”和基础设施,这就为在伦敦之外的城市提供了一个详细的房地产市场细节，并探讨了权力下放的机遇和风险。
以上图片：曼彻斯特 Great Northern
总体来说，伦敦和东南地区以外的地区几乎占60%的英国商业地产市场交易份额。
研究结果显示，投资者将他们的不动产作为目前经济复苏的一部分，究其原因是最近高速膨胀的医疗行业和学生住房成为他们的市场份额中很重要的一部分。
在金融危机前，这些资产占投资份额的3%，现在已经增加了两倍，今天差不多是投资份额的10%，
这区域的海外投资自从2007年开始达到了最高水平，2015年的前9个月成为2013年总投资额的两倍。
政策的支持促进了这样的增长，首相卡梅隆在最近一次访问中国以及习近平主席访问英国的期间特别提出“北方经济引擎”（Northern Powerhouse）概念。
以上图片：维多利亚车站（Victoria station）
曼彻斯特的CBRE执行总监Colin Thomasson说：“在过去的10年里，曼彻斯特被认为是吸引来自世界各地投资的欧洲主要的城市。”这个城市拥有无与伦比的交通基础设施，世界知名学府，教育和体育设施，都是英国其他地区无法匹敌的。“曼彻斯特在未来几年里一个重要的使命就是加强‘北方经济引擎’（Northern Powerhouse） 的概念并将权利下放。”
曼彻斯特在过去10年中成功的投资交易一直受到很多因素的驱动：
- 位置—全世界认可的商业、文化和体育中心。英国发展最快最大的首府城市
- 城市金融雇佣人数达到了250,000人，位于 FTSE 100中的第80名
- 5所大学有100,000多名学生——是欧洲最大的学生群体之一
- 交通网——世界级的综合集成的交通基础设施
- 城市拥有来自世界各地的高水平投资,主要战略发展包括Airport City, Noma, MediaCityUK
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