伦敦房屋价格：各个地铁站附近的楼价是多少？

尽管基建的设施有所延误，以及受到罢工的负面因素所拖累，但地铁仍然是伦敦人生活的主要元素，他们十分依赖这种交通工具。

而且英国人于伦敦购买物业，也喜欢选择邻近地铁站的物业。根据英国的物业代理eMoov所做的调查，他们日前发表了有关280个地铁网络车站的地区，附近物业的平均楼价。（包括DLR及Overground的车站）

虽然有时只有一站之距，但调查的数字显示，物业价格有时已有很大的差距。以大都会线（Metropolitan线）的温布利公园站，以及芬奇利Road为例，其实两站之间仅8分钟的车程，但两者平均楼价相距便有100万英镑。于Finchley路一带物的平均楼价为140万英镑，而温布利公园只是40万英镑。

而伦敦的新地下铁路线路图，亦反映了每个铁站附近物业的租金。

其实，在第一区（开发区One）內物業之平均樓價相對較高，但在此地區的鐵路沿線仍有少量的車站附近的物業價格，是相對較低，這些車站附近物業的平均樓價約50萬英鎊左右。

楼价较低的第一区车站：

第一区车站物业的平均楼价：1,256,149英镑

地产物业代理eMoov的创办人及行政总裁Russell Quirk说：「这个物业地图，打破了以往伦敦的地域区别，尤其是在物业楼价方面，更加扭转了传统的计算方法，给予置业人士一个全新的角度。

他续指，尽管经常受到罢工行动所威胁，但是邻近地铁车站的物业，尤其是一些热门的线路，这些地区的物业仍然是受到用家或投资者的追捧，是首都里最受欢迎的物业。而接近地铁站这个条件，往往是业主放盘时，其中一个推销物业的主要卖点，而且他们亦会因而将放盘叫价调高。

「所以计划置业的人士，于伦敦购入物业前，需要作较深入的调查，因为研究的数字指出，有时只要牺牲数分钟的时间，及花较长的车程，就可以减低置业的成本，可以以较低的价钱购入黄金地段附近的物业，而且负担也会较容易。」Russell Quirk补充说。

楼价较低的第二区车站:

第二区车站物业的平均楼价：795,981英镑

楼价较低的第三区车站:

第三区车站物业的平均楼价：594,673英镑

资料来源: Telegraph