有十分之一的投资者指，他们可以取得10%的回报，皆因英国私人租赁物业板块，仍然十分织热，因为计划租房子的人数，正不断地增长。

撮要：

• 在2015年第3季，整体英国私人住宅物业租赁的板块，需求录得41%的增幅。
• 其实有十分之一的投资者都表示，他们能获得10%的回报率，最高回报率的地区位于约克郡（Yorkshire）的多个城市，当中包括约克（York）。
• 在英国超过50%，年龄介乎20至39岁的居民，都打算于私人市场私赁物业，这个情况直至2025年，所以现在正是投资的好机会。

以上这些原因，是否令英国私人租赁板块（PRS）的物业，成为全球其中一个值得投资，或者是非投资不可的国家？

根据BDRC Continental 以Paragon Mortgages 的资料所总结的最新一项调查中发现，于英国私人租赁物业板块投资的人士之中，有41%的人士认为2015年第3季的租务物业需求有所增加。

现时英国的平均租赁回报率，企稳在5.6%的水平，但有十分之一的投资者却说，他们正在享受十分吸引的回报率，部分的租赁回报高达10%​​，原因是租客对租赁物业的需求相当庞大，带动租金上升。

在整个国家中，平均回报率最高的地区有6.1%，据报告指分别是位于约克郡，以及亨伯（Humber）一带，主要是受一些主要的城市如约克及谢菲尔德（Sheffield）。至于回报率最低的地亦有4.8%，位于伦敦的外围地区。

Paragon的贷款部门总监John Heron对于这个调查所得出的结果说：「这些数据反映了市场的状况，英国国内整体的环境也向好的一方面发展，而经济也稳定地不断地改善，愈来愈多人在选择居所的时候，更注重灵活性，所以他们宁愿在私人赁用物业市场租住物业，而非购入单位自住。」

在这个国家里一些传统的业主们，已经开始对他们持有房至的态度有所转变，这也是一个主要的原因，令到私人市场租赁物业的需求有所上升。

据调查估计，到了2025年英国20岁至39岁的人士，他们的置业意欲较低，但却较有兴趣租赁私人物业，所以这是一个明显的因素，一些受租客欢迎的热门城市，是投资的好地点。以曼彻斯特（Manchester）为例，是英国多个城市之中人口较为年轻化，约60%的人口，年龄是介乎25岁至29岁。这个地区于明天便会计划兴建10,000个私人住宅市场的出租单位，而这些投资主要是养老基金、保险公司，以及一些私人的企业等。

资料来源: Select Property