以上图片:超过一半年龄介乎20岁至39岁居于英国的人士，预计于未来的10年都会选择租赁物业，所以现在是否适石的时机去购买物业，然后将单位出租。

撮要：

• 预计投资者将会于未来4年，投资约500亿英镑去兴建一些租赁的物业，而这个数字估计占2020年整个租赁板块的5%。
• 英国广泛的地区现时正面对物业短缺的问​​题，因此改变了当地市民对置业的态度，或招搁置业计划，这意味着于未来十年期间，除了原有的需要外，将会再增加约180万个家庭会于私人市场上租赁物业。
• 由于政府增加了印花税，对投资者而言成本提高了，所以现时是否一个适合的时机，由购入单位投资，转变兴建物业投资？

现时英国的物业租赁市场，是否正处于一个投资革命​​的边缘？

由于英国人对租赁物业的兴趣，于近年有所改变，他们喜欢于市场寻找物业租住，或不断将物业出租，根据莱坊（Knight Frank）最新的研究报告显示，预计到2020年投资于兴建后出租物业板块的金额，会达到500亿英镑。

兴建后出租物业（意思是物业是专门兴建作出租的用途），现时这一类型的物业，约占英国整体租赁市场的2%。但预计这一类物业的投资将会增加，所以于未来所占的份额，会增加至5%，因为投资者已察觉，市场供应的短缺情况，是前所未有般严重。

愈来愈多英国人，或是年青的一代，由于楼价不断上升，所以未能成功购买物业，所以预计每年的新单位需求，要达250,000个单位。另外，超过一半年龄介乎20岁至39岁的居于英国的人士表示，直至2025年他们会选择租赁物业，所以现在是适合的时机作投资。

莱坊的租赁市场主管Tim Hyatt说：「现时市场正处于一个非常稳定的情况，因为虽然愈来愈多投资者购入物业后出租，但计划租赁物业的人士同样也不断地增加，而且增加的速度，比投资者增加数字更多。投资者的增加，亦有助于舒缓供应短缺的情况。」

英国的财政大臣乔治．欧思邦（George Osborne）在财政预算演说的最后数分钟，也提及希望减少购买后将单位出租的数量。因为他认为这样可以令市场有更多出售的单位供应，使更多英国人可以踏上置业的阶梯。此外，相信此举也有助增加兴建出租物业的数字，带旺这个板块。而这个板块也会为租客提供更高质素的物业，同时又为英国的投资者营造一个巨大的投资好机会。

资料来源: Select Property