英國物業的價格，正不斷上升，有四分之一物業價格的上升幅度，比英國人薪金的上升幅度還要高。

撮要：

• 有四分之一的英國物業樓價正大幅上升，而上漲的幅度十分強大，比業主們平均薪金的上升幅度更多。
• 根據Halifax的數據，現時英國物業的平均樓價已上升至212,430英鎊，按年的上升幅到達到7%。
• 英國物業現時的平均售價，是當地人平均薪金的八倍，雖然差幅很大，但預計仍會繼上升。

自從2014年開始，英國四分之一物業價格的上升幅度，比業主平均薪金的上升幅度還要高。

住宅房屋市場仍然出現供應短缺的情況，並且有遠遠追不上需求的現象。根據RICS的數字，由於市場的選擇匱乏，所以去年11月銷售的數字下跌至新低點，但是準買家繼續在市場尋找物業，所以平均每個放售的物業，現時有15名買家爭奪。

市場供應的錯配，導致國家某些地區的房屋價格，一直不停地上升，上升幅度也較多。根據Halifax的數據，不論是英國洋房或是分層單位的樓價，於過去一年都錄得升幅，幅度約有9.7%，達到平均每個單位售價為212,430英鎊，而現時英國的平均入息中位數是26,500英鎊。

Santander的最新的一份報告指，當物業價格上升，國民不會停滯不前，必定會同步上升，但步伐卻未必一致，物業的售價，預計今年會上升5%，但薪金的升幅則較少，只有2.8%，預計這個趨勢將會持續，估計這個趨勢將會延續到2018年。

英國Santander按揭部門的執行董事Miguel Sard說：「隨著物業價格不斷上升，不少物業的業主，也晉新成為百萬英鎊物業業主的行列，目前物業市場的前景仍然十分明朗，不論是新業主還是舊的業主，他們都十分具有競爭力，所以他們想購買物業，或是想換樓，他們也認為應該盡快作出決定。」

其實，現時的英國，物業的平均價格，已經是人民平均入息中位數的8倍，但數到預計會不斷上升，到了2030年將會達到9.7倍。

資料來源: Select Property