英国物业的价格，正不断上升，有四分之一物业价格的上升幅度，比英国人薪金的上升幅度还要高。

摘要:

• 有四分之一的英国物业楼价正大幅上升，而上涨的幅度十分强大，比业主们平均薪金的上升幅度更多。
• 根据Halifax的数据，现时英国物业的平均楼价已上升至212,430英镑，按年的上升幅到达到7%。
• 英国物业现时的平均售价，是当地人平均薪金的八倍，虽然差幅很大，但预计仍会继上升。

自从2014年开始，英国四分之一物业价格的上升幅度，比业主平均薪金的上升幅度还要高。

住宅房屋市场仍然出现供应短缺的情况，并且有远远追不上需求的现象。根据RICS的数字，由于市场的选择匮乏，所以去年11月销售的数字下跌至新低点，但是准买家继续在市场寻找物业，所以平均每个放售的物业，现时有15名买家争夺。

市场供应的错配，导致国家某些地区的房屋价格，一直不停地上升，上升幅度也较多。根据Halifax的数据，不论是英国洋房或是分层单位的楼价，于过去一年都录得升幅，幅度约有9.7%，达到平均每个单位售价为212,430英镑，而现时英国的平均入息中位数是26,500英镑。

Santander的最新的一份报告指，当物业价格上升，国民不会停滞不前，必定会同步上升，但步伐却未必一致，物业的售价，预计今年会上升5%，但薪金的升幅则较少，只有2.8%，预计这个趋势将会持续，估计这个趋势将会延续到2018年。

英国Santander按揭部门的执行董事Miguel Sard说：“随着物业价格不断上升，不少物业的业主，也晋新成为百万英镑物业业主的行列，目前物业市场的前景仍然十分明朗，不论是新业主还是旧的业主，他们都十分具有竞争力，所以他们想购买物业，或是想换楼，他们也认为应该尽快作出决定。”

其实，现时的英国，物业的平均价格，已经是人民平均入息中位数的8倍，但数到预计会不断上升，到了2030年将会达到9.7倍。

资料来源: Select Property