在過去4年期間，英國不少大學的入學註冊數字，幾乎上升了一倍。這是否一個十分充分的理據，以及重要的原因去投資一些具質素，專門為學生打造的宿舍物業？

撮要：

• 由於提高了招生人數的上限，所以由2012年開始，英國不少大學的學生人數，增加了接近一倍。
• 根據Russell Group institutions的資料顯示，現時大學的學生當中，有五分之三為英國本土或歐盟地區的學生。
• 近日有一個現象，是有幾個特點，使人覺得英國的學校，好像不及以前一般吸引留學生，所以若然是這樣，現時是一個適當的時機去投資高質素的學生宿舍嗎？

其實，愈來愈英國本土的學生，以及來自歐盟成員國的學生，想到英國接受教育，而他們需要地方去居住。

日前由泰晤士高等教育機構（Times Higher Education）所發佈的最新數字顯示，英國各地的教育機構，最近每年的入學數字都有所上升，而數字其實自2012年開始已錄得升幅，但最新的升勢比之前更加突出。此外，這個報告更加指出，由於學生的人數增加，所以對高質素的教學需求也有明顯的增長。而有最多學生增長的五分之三學校之中，都是來自羅素集團的大學（Russell Group universities），反映學校收生方十分積極。

阿斯頓大學 （Aston University）一間名十分高的高等教育學府，並且指出畢業於該學校的學生之就業率，比當地著名的牛津大學（University of Oxford）還要高，這間學校英國及歐盟學生的人數，於四年期間便上升了超過一倍。至於緊隨其後的兩所學府，同樣是擁有高名譽地位的羅素集團之大學旗下的學院之一，是倫敦大學學院（University College London），以及布里斯托爾大學（University of Bristol），分別上升了57.2%及52.1%。

至於2012年，是標誌著學生人數上限放寬的開始，因為各間大學都可以無限制地取錄申請者，只要他們的成績可以達到水平及非常高的指標。其實，所有的限制，於去年正式報廢，因此去年的數字便可以清楚地反映學生人數激增的情況，證明不少大學收生十分積極。

就是上述原因，再加上最近幾年英國學生取態上的改變，令高質素專門為學生而興建的宿舍（PBSA）之市場起了明顯的變化。現時的大學不再滿足於平宜的宿舍，他們要求的是於整個大學生涯裏，可以享受高質素的住宿，就算要多花一些金錢也沒有所謂。由於在不有大學所坐落的城市裏，這類型的單位供應也十分少，所以帶動這類住宅有不俗的租金收入。

在英國全國裏，供學生居住的住宅物業，是潛力最大的投資板塊，因為這個國家學生的人口正不斷地膨漲，所以專門為學生而興建的宿舍是一個值得投資的市場，因市場對這類單位的需要不斷增加，而他們正尋求高質素的單位。

資料來源: Select Property