Royal Dockside at Docklands, London

項目詳情

一個高質素的發展項目，糅合了優越的生活環境，以及具現代時尚品味的設計風格。這個項目位於一個黃金地段，市中心絕佳的碼頭區位置，鄰近倫敦東部大學（University of East London）及Galleons Reach DLR。物業的賣點是可以快捷方便地到達倫敦東部地區，包括金絲雀碼頭（Canary Wharf）、維多利亞公園 （Canary Wharf）、紅磚巷（Brick Lane），肖迪奇（ Shoreditch），斯皮塔佛德（Spitalfields），以及市中心。

項目還有多款不同的間隔，可供不同需要的買家作選擇，備有1、2、3，以及4房單位，而且提供高質素的的時尚雅緻設計風格，為住客造一個舒適的安樂蝸，而且所有單位均備有露台或陽台。

另外，Royal Docks的地區將會受鐵路效應帶動影響，樓價最少有20%的上週空間。項目坐落在城市的心臟地帶，可以輕易到達市中心、倫敦的西部、金絲雀碼頭（Canary Wharf）、O2體育館（02 Arena）， Stratford International，以及倫敦城市機場（London City Airport）。

Royal Dockside位處於「特別企業地帶」（Special Enterprise Zone），這個地區是英國政府於2011年7月規劃出來。皇家碼頭企業地帶（Royal Docks Enterprise Zone），正進行振興碼頭計劃Slivertown Quays，佔地50英畝，由發展商Chelsfield Group負責打造。這是一項耗資12億英鎊的大型重建計劃，將會創造大約9,500個新的職位，並預計會為整個倫敦，帶來30億元的經濟收益。

以上圖片: 大廈內的分層單位E1037電腦模擬設計的客廳。

以上圖片:物業的品質及風格—— Royal Dockside擁有倘大的空間，以及豪華的設計。

以上圖片: 物業設有豪華的分層單位，以及複式單位。距DLR只需5分鐘步程,8分鐘可以由DLR到Crossrail。此外，由物業步行10分鐘，便可以到達倫敦新的亞洲商業港口，這個地區將會成為首都第三個金融地區，僅次於金絲雀碼頭，以及市中心地區。

附近地區的發展

倫敦ABP 已經與當地的市長，簽訂了正式的合約，以重新發展 Royal Albert Dock這個地區。這個耗資10億英鎊的計劃，將會打造倫敦另一個新的金融區，並將會發展成為亞洲人的商業港口。

這個發展的基礎設施支持著148億Crossrail的建設，在DLR只需要8分鐘就可到達Royal Dockside。

以上圖片:倫敦的房價持續偏高。但是我們不認​​為有泡沫。目前一個巨大的市場供需失衡,我們看到在未來2 – 3年價格繼續走高。

以上圖片:英鎊利率現在是非常低的。有3個月英國倫敦銀行間拆息利率為0.5%。英格蘭銀行將會很快提高利率嗎?

以上圖片:（2014年2月12日）英國央行（Bank of England）試圖向購房者保證英國的利率不會上升很快，因為經濟復甦仍然脆弱，這對於業主來說是個好消息。

如想觀看全文，請點擊以下連結: http://www.dailymail.co.uk/wires/

以上圖片:2013年，倫敦市中心房價上漲了7.5%左右，但是倫敦的不同部分有不同的增長率。就價格而言最快的增長領域的價格實際上是城市地區及城市邊緣 ，不是倫敦的中心地帶。 （如切爾西（Chelsea） /梅菲爾（ Mayfair））

以上圖片:這說明你應該投資於城市邊緣，而不是倫敦市中心。

想要閱讀Savills Research的完整報導，請點擊下面的鏈接：

http://pdf.euro.savills.co.uk/residential—other/londondemand-lr.pdf

以上圖片:英國政府宣布,他們將從2015年開始對外國人推出資本收益稅。目前本地投資者支付28%資本收益稅,但外國投資者不用支付資本收益稅。我們相信這個問題是稅收不平等而不是房地產降溫措施之一。

以上圖片:「幫助購買」計劃旨在幫助首次購房者和再次購買者利用存款的5%在英國買一個新的房子。政府將向借款人提供貸款20%,這就意味著只需要向銀行貸款75%。這個方案可以在英格蘭執行到2016年3月31日。

「幫助購買」計劃(可能在英國推高房價)和對外國人的資本收益稅大約在同一時間公佈。這支持了我們的信念，即對外國人引入資本收益稅純粹是政治行動而不是房地產降溫措施。

主要基礎建設項目 – 倫敦第3個金融區

四個部分之一: Royal Victoria Dock

以上圖片:這是目前你可以在Royal Victoria Dock找到的——the Emirates Air Line（在倫敦唯一的纜車）。

以上圖片：未來的Royal Victoria Dock——英國最大的漂浮村莊

四個部分的第二個項目: The Silvertown

四個部之的第三個項目: Royal Albert Basin

四個部分的第四個項目: Royal Albert Dock (Chinese Business Port)

項目: Royal Dockside (E16 2QJ)

以上圖片：Royal Dockland距離Gallion Reach DLR只需5分鐘車程。

以上圖片:點擊上面的地圖放大。在區域3的 Gallion Reach DLR(右)

以上圖片:鐵路的擴充Custom House 站將於2018年建成，在這一領域，可能會增加物業的價值

以上圖片：這個項目方便到達London City機場，這樣有利於到達歐洲的任何的地方。

以上圖片：Royal Dockside距離University of East London (UEL)也只有幾分鐘的步行路程。

以上圖片：ExCel London（Convention & Exhibition Centre）距離這個項目非常近

以上圖片:我們強烈推薦Tower E，因為正面臨著泰晤士河（東視圖）。這是因為有一個綠色的公園在Tower E面前給你遼闊的河景。

最後我們用一段視頻看一下倫敦未來的發展前景