以上图片：大量中国物业买家在中国人的社区里寻找物业，令需求及成交增加，因此导致楼价有较高的升幅。

根据最新的调查数据显示，布里斯班（Brisbane）市郊地区，向来都是中国人喜欢聚居的的地点，由于需求增加，所以楼价升幅较其他地区显著。

根据PRDnationwide的研究调查数字显示，布里斯班一些大型的中国人社区，当地物业价格的升幅，比布里斯班南部，以及大布里斯班地区物业价格的平均升幅都高。

PRDnationwide国际研究经理Diaswati Mardiasmo博士说，这个原因可能与中国人的习惯有关，因为他们比较喜欢住在同一个社区内，让中国人与中国人之间有更紧密的联系。

他说这个地区除了中国人外，买家主要来自本地、内陆城市，还有其他海外城市。

Mardiasmo 博士说：“我们可以见到物业的价格有很明显的增加，在布里斯班南部的部分地区，尤其是一些社区设施较为完善的中国人社区，楼价升幅更高，接近一倍。在过去5年期间，罗伯逊（Robertson）物业价格的增长率，与大布里斯班物业的平均增长率相比，超过一倍。”

当中7个市郊地区，全部都是位于布里斯班南部的区域，这些地区的中国人人口， 平均约占18.7%，调查发现这地区的平均楼价升幅，于过去一年期间，达到11.5.% 。这个数字明显地高于市场的平均值，因为布里斯班南部，及大布里斯班地区的平均楼价增长，都相对较低，平均升幅分别只有5.9%及4.4%。

房价有如此大的升幅，这意味着大型的中国人社区，是一个非常好的楼市指标，让投资者在这些地区物色具有潜力的物业。

Mardiasmo 博士续说：“有大量的中国人口，真的是一个很大的指标，预计这些市郊地区的楼价，仍然会有很强劲的增长，这是因为中国买家，不论是自住或投资，都会对市郊的物业产生浓厚的兴趣，所以对当地楼价起到刺激的作用。”

以上图片：于过去5年期间，澳洲中国人口的增长，平均约有11.8%，但市郊地区的增长却十分强劲，录得的增幅有27.6%。 （图片来自东方日报）

Eight Mile Plains Ray White主席Paul Kowtan表示，这些地区物业市场，中国的买家占了50%，所以令当地的物业市场迅速畅旺起来。

其实，在过去5年期间，澳洲的中国人口的增长，平均约有11.8%，但市郊地区的增长却十分强劲，增幅有27.6%。

Kowtan说：“由此可见，这是一个具投资潜力的地点，因为这里有适合的文化，再加上地理环境，让这地方更具优势。”

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