布里斯班（Brisbane）的住宅物业市场，预计2016年的表现将会继续令人眼前一亮，当地的房地产发展商Cedar Woods表示，现时珀斯（Perth）的物业市场正处于谷低的周期。

集团的行政总裁Paul Sadlier表示，布里斯班新的房屋，及兴建住宅物业的市场，出现供应不足的现象，而这个情况已经持续了一段时间。

Sadlier说：「这个时期对当地的物业市场来说，正是一人个最好的黄金时期。」

此外，他更预期Cedar Wood在布里斯班内的物业发展，就算是经济状况出现恶化，但公司的业务发展仍会不俗。

与此同时，Sadlier更表示，珀斯住宅物业市场的楼价，于2015年却有所下跌，幅度达3%至4%，预计2016年情况虽然有所好转，但楼价只会向横发展。

Sadlier续说：「我认为现时我们已经走出谷底。」

由于澳洲（Australia）的西部是主要依靠发展资源的城市，但煤矿业已经是连续三年持续走下坡，所以影响了当地的发展。

但Sadlier对这些城市仍然充满信心，因为当地正由依赖煤矿业，转型至医疗、教育，以及农业发展。

他说：「所以预计今年澳洲西部的楼市表现，不论成交量或价格，都会转趋稳定。」

虽然悉尼（Sydney）的物业市场继续处于降温的状态，但多得一些较严格及要求较高的投资者，所以令当地的物业不俗的需求，未有对成交量造成大影响。

在各个主要的首都城市中，物业市场表现较为稳定的城市是墨尔本（Melbourne），但Sadlier预期，物业价格的强劲增长，会于2016年有所放缓。

他说：「从数量来说，因为当地吸引更多移民的人士青睐，再加上物业的价格，仍然较悉尼低，所以继续会成为市场的焦点，同时亦吸引外来人士对当地居住。」

至于另一个热门的城市阿德莱德（Adelaide），虽然人口的增长不及各个主要首都城市快，但这个城市正处于转型的阶段。

Sadlier补充指，当地的业主们现时正拒绝一些投资者，或首次置业的人士，因为于国内有实力更强的集团亦正在采购住宅物业。

此外，他也预计中国的发展商，仍然会主力于悉力及墨尔本市场的发展，除非中国政府数收紧企业资金流动的政策。

Cedar Woods于维多利亚（Victoria）、澳洲西部（Western Australia）、澳洲南部（South Australia ）以及昆士兰（Queensland）均有发展物业项目。

资料来源: SBS