Royal Dockside at Docklands, London

项目详情

高品质的发展项目同具有时尚现代感的配套设施一起组成了优质的居住场所。这个项目靠近University of East London和 Galleons Reach DLR的码头，同时也可以方便的到达 East London的许多地方,地点包括Canary Wharf, Victoria Park, Brick Lane, Shoreditch, Spitalfields, and the City。

1房、2房、3房和4房的住宅设计了外部的露台或阳台，在确保质量的同时，还提供了现代感。

The Royal Docks区域将受益于横木的引入,这可能会增加20%属性值。这个项目提供了很便捷的方法 去The City, the West End, Canary Wharf, 02 Arena, Stratford International and London City Airport.

“Royal Dockside”位于“Special Enterprise Zone”,2011年7月,英国政府推出了这样的企业特区。The Royal Docks 企业区已经被宣布要执行50英亩Silvertown Quays 计划,这将由Chelsfield组发展。这个计划投资12亿欧元，创造9500个就业岗位,为伦敦创造价值30亿欧元的经济效益。

上图：Tower公寓E1037的主要生活区域图

上图：Royal Dockside的高品质和奢华室内设计

上图:全新的豪华公寓和阁楼。从DLR走需要5分钟的路程,从 Crossrail需要 8分钟到DLR，步行10分钟内到伦敦的新亚洲贸易港口, 设定为Capital的第三个金融展示区，前两个分别为Canary Wharf and the City 。

 改变

伦敦ABP与伦敦市长签署了一项协议,要改变 Royal Albert Dock.。这10亿欧元的投资将创造伦敦下一个金融特区,被称为“亚洲业务的港口”。

这个动态的基础设施支持着148亿Crossrail的建设,在DLR海关只需要8分钟从Royal Dockside使用密钥交换到达。

上图:伦敦的房价持续偏高。但是我们不认为有泡沫。目前一个巨大的市场供需失衡,我们看到在未来2 – 3年价格继续走高。

上图:英镑利率现在是非常低的。有3个月英国伦敦银行间拆放款利率为0.5%。英格兰银行将会很快提高利率吗?

上图:(2014年2月12日)英国央行(Bank of England)试图向购房者保证英国的利率不会上升很快,因为经济复苏仍然脆弱。这对于业主来说是个好消息。

点击全文的链接:http://www.dailymail.co.uk/wires/

上图:2013年，伦敦市中心房价上涨了7.5%左右，但是伦敦的不同部分有不同的增长率。就价格而言最快的增长领域 的价格实际上是City & Fringe ，不是Prime Central London。(i.e. Chelsea / Mayfair)

上图:这说明你应该投资于城市边缘（City Fringe）,而不是伦敦市中心（Prime Central London）

想要阅读Savills Research的完整报道，请点击下面的链接：

http://pdf.euro.savills.co.uk/residential—other/londondemand-lr.pdf

上图:英国政府宣布,他们将从2015年开始对外国人推出资本收益税。目前本地投资者支付28%资本收益税,但外国投资者不用支付资本收益税。我们相信这个问题是税收不平等而不是房地产降温措施之一。

上图:“帮助购买”计划旨在帮助首次购房者和再次购买者利用存款的5%在英国买一个新的房子。政府将向借款人提供贷款20%,这就意味着只需要向银行贷款75%。这个方案可以在英格兰执行到2016年3月31日。

“帮助购买”计划(可能在英国推高房价)和对外国人的资本收益税大约在同一时间公布。这支持了我们的信念,即对外国人引入资本收益税纯粹是政治行动而不是房地产降温措施。

Key Infrastructure Project – London’s 3rd Financial District

Section 1 of 4: Royal Victoria Dock

上图:这是目前你可以在Royal Victoria Dock找到的——the Emirates Air Line(在伦敦唯一的缆车)

上图： Royal Victoria Dock的未来-英国最大的漂浮村庄

Section 2 of 4: The Silvertown

Section 3 of 4: Royal Albert Basin

Section 4 of 4: Royal Albert Dock (Chinese Business Port)

The Project: Royal Dockside (E16 2QJ)

上图：Royal Dockland距离 Gallion Reach DLR只需5分钟车程

上图:点击上面的地图放大。在区域3的 Gallion Reach DLR(右)

上图:交叉轨道 Custom House 站将于2018年建成，在这一领域,可能会增加不动产的价值

上图：这个项目方便到达London City机场，这样有利于到达欧洲的任何的地方

上图：Royal Dockside距离University of East London (UEL)也只有几分钟的步行路程

上图：ExCel London (Convention & Exhibition Centre)距离这个项目非常近

上图:我们强烈推荐 Tower E,正面临着泰晤士河(东视图)。这是因为有一个绿色的公园在 Tower E面前给你很好的河景图。

最后我们用一段视频看一下伦敦未来的发展前景