最近除了中国人外，来自阿联酋（UAE）或卡塔尔（Qatar）的海外人士，都涌入英国的房地产市场作投资。有当地的业内人士指，由于英国印花税收费改变，扰乱部分投资者的计划。

这个调查是自从去年4月起，英国政府改变了印花税的税率，对购入单位后将单位出租的投资者，收取3%的印花税后，分析住宅物业的投资者，以及二手住宅的买家的态度有何改变。

英国deVere的分销部主管Kevin White，于2月9日在阿布扎比（Abu Dhabi）举行的一个英国物业及贷款的座谈会上说：「在这个活动中接到不少查询，当中有超过70 %的查询，是来自非居于英国，或不是于英国工作的人士。查询的大部份人士，其实占了大约45%，是居于卡塔尔及阿联酋，而且更有愈来愈多的趋势，今个月卡塔尔及阿联酋查询英国物业的数字，与上个月的同期相比，录得高达60%的增幅。除了以上两个国家外，来自海湾地区国家（Gulf nations）的投资者，都纷纷涌进英国房地产市场。」

他补充指：「我们认为这是由于抢购潮后所引发的现象，所以令当地政府实施打击措施，但对于外国的投资者来说，没有人希望需要缴付这些付加的费用，所以当然没有人想支付这个额外3%的印花税。」不过，据deVere Mortgages的观察后，公司最新发表的报告内容指出，这些国家的投资者需求仍然十分高，并且是3个月以来的新高。不过，非英国居民的投资者，他们的投资取态亦较为复杂。 」

虽然英国物业的需求大增，但海外的投资者也知道，他们有额外的风险需要承担，所以他们决定投资前，都会作出较审慎的考虑。 Kevin White警告说：「海外人士需要知道，他们通常会被英国的借贷公司，被评为高风险人士。有时候甚至是一些拥有大量资产，有稳定的工作，以及有高收入的人士，他们也被为高风险人士。投资者有时候会未能借到足够的金钱，因为他们身处海外，而英国对部份国家海外人士，在海外工作的人，以及不是工作于英国企业的人，一般借贷额会较低。此外，海外人士投资时，也要留意数个特别的因素，如外币兑换率的波动，利率的陷阱，以及能否在18个月之内收回税项等等。」

资料来源: Khaleej Times