最近除了中國人外，來自阿聯酋（UAE）或卡塔爾（Qatar）的海外人士，都湧入英國的房地產市場作投資。有當地的業內人士指，由於英國印花稅收費改變，擾亂部分投資者的計劃。

這個調查是自從去年4月起，英國政府改變了印花稅的稅率，對購入單位後將單位出租的投資者，收取3%的印花稅後，分析住宅物業的投資者，以及二手住宅的買家的態度有何改變。

英國deVere的分銷部主管Kevin White，於2月9日在阿布扎比（Abu Dhabi）舉行的一個英國物業及貸款的座談會上說：「在這個活動中接到不少查詢，當中有超過70%的查詢，是來自非居於英國，或不是於英國工作的人士。查詢的大部份人士，其實佔了大約45%，是居於卡塔爾及阿聯酋，而且更有愈來愈多的趨勢，今個月卡塔爾及阿聯酋查詢英國物業的數字，與上個月的同期相比，錄得高達60%的增幅。除了以上兩個國家外，來自海灣地區國家（Gulf nations）的投資者，都紛紛湧進英國房地產市場。」

他補充指：「我們認為這是由於搶購潮後所引發的現象，所以令當地政府實施打擊措施，但對於外國的投資者來說，沒有人希望需要繳付這些付加的費用，所以當然沒有人想支付這個額外3%的印花稅。」不過，據deVere Mortgages的觀察後，公司最新發表的報告內容指出，這些國家的投資者需求仍然十分高，並且是3個月以來的新高。不過，非英國居民的投資者，他們的投資取態亦較為複雜。」

雖然英國物業的需求大增，但海外的投資者也知道，他們有額外的風險需要承擔，所以他們決定投資前，都會作出較審慎的考慮。Kevin White警告說：「海外人士需要知道，他們通常會被英國的借貸公司，被評為高風險人士。有時候甚至是一些擁有大量資產，有穩定的工作，以及有高收入的人士，他們也被為高風險人士。投資者有時候會未能借到足夠的金錢，因為他們身處海外，而英國對部份國家海外人士，在海外工作的人，以及不是工作於英國企業的人，一般借貸額會較低。此外，海外人士投資時，也要留意數個特別的因素，如外幣兌換率的波動，利率的陷阱，以及能否在18個月之內收回稅項等等。」

資料來源: Khaleej Times