英國一個普通物業的售價大約多少元？
倫敦1房單位的售價由300,000英鎊至600,000英鎊，但位處黃金地段物業的售價一般較貴，如韋斯滕德（West End）。至於其他成市，例如曼徹斯特和利物浦，買家可以以100,000英鎊，便可以購入一個1房的單位。而物業之售價，有時會有明顯差距，取決於物業坐落之地段、發展的質素，以及用科及配套設施等等。
英國一般物業之業權是怎樣的？
大部分位於英格蘭（ England）和威爾斯（Wales）的物業，都是只有租賃權。這包括所有類型的物業，如新興建的物業、轉換形式的物業，以及1960年代給維多利亞人士的單位或高層大廈。當你購入一個擁有租賃權的物業，代表你購入了一種法律的權利（租賃），你會被賦予物業的擁有權，但只限於特定的時期，即是租賃的期限。而最普遍的租賃業權物業的租賃年期，為99年，125年，250年，以及999年。
海外人士能否以自己的個人名義購買英國物業？
可以。英國是容許海外人士，以個人的名義購入英國物業，而且對海外人士沒有任何購買物業的限制。
我是否一定要親身到英國才可以購買當地的物業？
不是。你不用親身到英國，也可以購買當地的物業，因為簽署所有的買賣文件，都是可以於英國以外的地方進行。帝皇地產會有專業之團隊，替買家作最好的安排，讓買家無後顧之憂。
英國那個地區之物業值得投資？
包括倫敦中部的黃金地段（如：韋斯滕德，West End），是一個投資的絕佳地點。此外，倫敦中心的黃金地段，仍然被視為「安全的避風港」。還有低息的環境，政治及經濟的不明朗因素，都令到各地資金流入倫敦的房地產市場，因為當地的房地產市場較為穩定，所以於經濟前景不明朗的情況下，是一個良好的投資工具。另外，倫敦的邊緣地區（如：港區，Docklands），以及一些二線城市，例如曼徹斯特及利物浦，會適合一些長線投資者，因為這些地區資產增值潛力及租金收入都較高。
我如何能夠選擇一個合適的地點？
於不同的城市，投資的策略也會有所不同，選擇的最佳地點也會不同。例如在倫敦，選擇適合投資的物業，主要靠近交通的樞紐，或是鄰近正在擴充的鐵路沿線一帶的物業。至於在一些二線城市投資，好像曼徹斯特，投資者應該選擇一些鄰近核心商業區業，原因是位處於中心的話，可以讓投資者賺取更高的租金。請聯絡我們的專業銷售團隊，以了解更多關於投資不同地區的策略，以及提供適合你的個人投資方案。
現時英國物業的租賃回報約有多少厘？
英國不同城市的租賃回報率也有不同，在倫敦現時的租賃回報約由每年2%（倫敦黃金地段）至5%（倫敦的邊緣地帶）。若然在曼徹斯特及利物浦，投資者可以輕易地獲利每年7.5%至8%的租賃回報。
在英國購買業需要付那些前期費用？
The upfront buying costs for UK flats are typically:
在英國購買後還有那些費用需要繳付？
在英國購買物業後需要繳付的費用基本包括：
英國的物業稅制度是怎樣？
基本上有2種稅項，物業的業主是需要繳付的：
租金收入稅*
你的物業可以賺取的租金，與個人入息稅有關。標準的個人稅額是10,600英鎊，如入息在這個範圍的人士，是不需要繳交稅項。舉例說明，如果你購入一個約值200,000英鎊，若以每年的租金收入為5%計算（200,000英鎊*5% = 10,000英鎊），如果這是你在英國的唯一收入的話，這樣你就不用繳交任可的入息稅。
例如:
你有35,000英鎊要徵稅的收入，可享10,600的個人免稅額，而你的基本稅率是在20%，即24,400英鎊（35,000英鎊減10,600英鎊）
稅項扣減：
物業的業主在計算要徵收的稅款時，可以扣減部分開支。而大部分常見可以扣減的開支，包括：
- 水費、市政稅、煤氣費，以及電費
- 物業的保養及維俢費（不包括翻新費用）
- 財產保險
- 購買物業承造按揭之利率
- 服務費用，包括園丁及清潔工人的薪金（是租賃協議的內容之一）
- 租賃代理費用
- 律師費適用於出租一年或少於一年的租約，或者是更新一個少於50年的租約
- 會計師費用
- 租金、地租，以及服務費
- 直接的開支，如電話費、文具，以及刊登廣告吸引新租客的費用。
2. 資產增值稅*
由2015年4月開始，非英國的居民出售住宅物業，需要支付資產增值稅，稅率為18%（基本稅率）或28%（較高的稅率）。
*此訊息只適用於一般基本條件，有機會未能全面反映實際情況，或可能會因部分因素，未能適用於你個人的具體狀況。你應該先諮詢你個人的稅務顧問，以了解你個人的稅務需要。帝皇地產對使用以上的訊息，或因任何誤導或不準確等原因，所以引致之損失，不會作任何擔保。
為何我現在應於英國投資物業？
倫敦現時被選為全球最佳物業投資地點，也是最熱門的投資地區。因為當地有一個透明度高的政府，而且政治局勢十分穩定，讓海外投資者可以有一個穩健及安全的投資環境。此外，倫敦還有世界級的教育水平、購物熱點，以及各式食肆，也是全球企業設立總部的熱門之地，還是英國全國的金融中心，地位舉足輕重。
英國一直以來是都受歡迎的熱門投資地點，吸引來自世界各地的投資者。來自海外的投資者，紛紛增持在首都黃金地段的物業，他們專門購入優質物業作投資，所以令當地的住宅樓價不斷上升，甚至在全球金融危機，及經濟衰退的情況下，亦能夠倖免於危機當中。不過，現時投資活動已由倫敦的中部，開始擴散至其他地區，延伸致整個倫敦，以及其他的主要城市，如曼徹斯特（Manchester）、利物浦（Liverpool ）、以及利茲（Leeds ）等，因為投資者於這些地區能獲取更高回報，所以成為他們個人投資的理想地點。
於英國投資的數字正逐年不斷地上升，所以出現供應及需求的問題。預計在未來的20年期間，英國房屋的需求，預計會上升40%，因為預計市場對落成單位，將會有更大的需求。而據英國政府估計，在英格蘭地區中，每年將要有240,000個新單位供應，才能夠保持平穩的供應，及有充裕的房屋滿足購業者的需求。不過，現時建設新房屋的數量，卻是自1920年代以後最低，所以現在正是投資英國物業的最佳時機。
若閣下有任何查詢，或對物業有興趣，請盡快與我們聯絡。我們有一個專業的團隊，包括英國的律師，為你妥善安排整個買賣流程。