以上图片:英国物业的平均价格，现时已上升至196,999英镑，与去年同期比较，录得4.5%的升幅，这反映了12月当的物业市场表现十分强劲。

撮要：

• 英国物业市场的价格，去年的12月录得0.8%的增长，而楼价2015年全年的表现不俗，按年的升幅为4.5%。
• 大量的需求，但供应相当匮乏的情况于英国仍然是十分严重，新的建筑于过去16个月期间，已经是连续第15次录得下跌。
• 一些拥有较高就业率的地区，例如位于北部的城市曼彻斯特，物业的表现更为理想，楼价的增长也较为显著。

于2015年12月，英国的物业价格再度上升，根据地产代理的资料显示，升幅为0.8%，而按年比较的话，升幅更达4.5%，现时楼价已升至196,999英镑。

在这个报告中显示，英国2015年12月的楼价升幅，是自2015年4月起表现最强劲的月份，在2015年11月楼价只是轻微地跳升了0.1%。主要的原因是愈来愈多人对物业有兴趣，所以令到市场气氛活跃，增加物业的成交量，其他导致物业上升的原因还有不断上升，以及维持在高位的就业率，消费者的信心正在提升，还有较低的贷款利率。

Nationwide的首席经济分析师Robert Gardner说：「英国的就业市场进一步走向健康化，以及工人的薪金正稳定地上升，这些都是有利的因素，以及推动更多人于现在置业。虽然借贷的成本将会上升，但预计上幅不会十分急速。不过，最令人关注的是，物业建筑工程的进度远远地落后，形成一股压力，但是需求却愈来愈大，进一步推动楼价向上，这造成的负面形响是，市民负担的能力将减弱。

一些就业率非常高的地区，当地的楼市表现更为活跃，而楼价的上升幅度也更大，其中北部城市曼彻斯特就是一个很好的例子，2015年这个城市缔造新增职位的速度，比英国的首都更快，所以亦是英国多个地区中，可提供最高回报的城市。

根据皇家特许测量师行（Royal Institution of Chartered Surveyors，RICS）的最新数据，新的建筑工程数字于2015年11月仍然持续下跌，这已经是在连续16个月之内，录得第15次下跌。由于供应非常短缺，而且数字正在下跌，但另一边厢，需求却维持在高水平，所以预计物业价格于2016年的增长，可以达到6%。

资料来源:Select Property