由於建築項目發展的時間愈來愈長，加上取得土地的競爭十分大，所以預計英國多個受到學生歡迎的城市，學生的住宿需求將會出現求過於供的情況。

撮要：

• 由於發展物業的時期增加，還有不少項目在排隊發展，所以學生的住宿需求，未來有機會高於供應。
• 儘管各個地區當局，都注意到需求不斷上升的問題，但很多地區都很難作出規劃，以應付未來的學生住宿需要。
• 一些受學生歡迎的城市，例如曼徹斯特（Manchester）及紐卡素（Newcastle），學生的住宿需求十分龐大，但是學生住宿的供應僅得34%，可見遠遠未能滿足需求。

由於物業發展的週期時間不斷加長，還有學生的人數增加，這是一個主要的原因，令到未來學生住宿的需要遠遠超過新的供應量。

未來學生住宿供應短絀，其實是受到當地政府的土地政策所影響﹐因為政府主宰了土地的規劃用途及使用。根據政府的計劃，日前財政大臣喬治．奧斯本（George Osborne）表示，由現在至2020年，將會興建400,000個新單位。

由於私人出租的學生宿舍，相比於大學的宿舍，往往能夠提供更高的居住質素，而租金的費用，亦會影響宿舍的供應速度，以及這些項目發展所需的時間，及落成的進度。

英國房地產協會（British Property Federation）的行政總裁Melanie Leech說：「項目的供應速度正不斷地減慢，其實學生宿舍，就有如其他資產類別一般，在國家的不少地區，都正在不斷爭取土地及吸納土地。所以這些物業的供應與其他住宅物業供應，同樣地有供應不足的危機，這個問題都是外界需要關注的。」

這些地區需求不斷有所增加之餘，當地的組織以及政府的部門，也確認了學生宿舍的需求非常龐大，但有關部門卻難以於這地區再擴充，而且於未來計劃於這些地區興建新宿舍也十分困難，因為2012年大學學費上漲仍有影響，要待影響消除才可實現。

長遠的趨勢顯示，隨着時間發展，學生的人口將會愈來愈多，國家裏一些熱門留學生喜歡選擇的城市，未來的需要將會更大，而供應更難以應付需求。由於未來供應量正不斷減少，尤其是一些熱門的主要城市，例如：曼徹斯特和紐卡素，但是學生住宿的供應僅得34%，可見遠遠未能滿足學生的需求。

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