有十分之一的投資者指，他們可以取得10%的回報，皆因英國私人租賃物業板塊，仍然十分織熱，因為計劃租房子的人數，正不斷地增長。

撮要：

• 在2015年第3季，整體英國私人住宅物業租賃的板塊，需求錄得41%的增幅。
• 其實有十分之一的投資者都表示，他們能獲得10%的回報率，最高回報率的地區位於約克郡（Yorkshire）的多個城市，當中包括約克（York）。
• 在英國超過50%，年齡介乎20至39歲的居民，都打算於私人市場私賃物業，這個情況直至2025年，所以現在正是投資的好機會。

以上這些原因，是否令英國私人租賃板塊（PRS）的物業，成為全球其中一個值得投資，或者是非投資不可的國家？

根據BDRC Continental 以Paragon Mortgages 的資料所總結的最新一項調查中發現，於英國私人租賃物業板塊投資的人士之中，有41%的人士認為2015年第3季的租務物業需求有所增加。

現時英國的平均租賃回報率，企穩在5.6%的水平，但有十分之一的投資者卻說，他們正在享受十分吸引的回報率，部分的租賃回報高達10%，原因是租客對租賃物業的需求相當龐大，帶動租金上升。

在整個國家中，平均回報率最高的地區有6.1%，據報告指分別是位於約克郡，以及亨伯（Humber）一帶，主要是受一些主要的城市如約克及謝菲爾德（Sheffield）。至於回報率最低的地亦有4.8%，位於倫敦的外圍地區。

Paragon的貸款部門總監John Heron對於這個調查所得出的結果說：「這些數據反映了市場的狀況，英國國內整體的環境也向好的一方面發展，而經濟也穩定地不斷地改善，愈來愈多人在選擇居所的時候，更注重靈活性，所以他們寧願在私人賃用物業市場租住物業，而非購入單位自住。」

在這個國家裏一些傳統的業主們，已經開始對他們持有房至的態度有所轉變，這也是一個主要的原因，令到私人市場租賃物業的需求有所上升。

據調查估計，到了2025年英國20歲至39歲的人士，他們的置業意欲較低，但卻較有興趣租賃私人物業，所以這是一個明顯的因素，一些受租客歡迎的熱門城市，是投資的好地點。以曼徹斯特（Manchester）為例，是英國多個城市之中人口較為年輕化，約60%的人口，年齡是介乎25歲至29歲。這個地區於明天便會計劃興建10,000個私人住宅市場的出租單位，而這些投資主要是養老基金、保險公司，以及一些私人的企業等。

資料來源: Select Property