紮根於中國的大型房地產開發商之一富力地產（R&F Properties）計畫於澳洲昆士蘭省東南部的Springfield打造豪華分層單位項目，這個大型的計畫，耗資超過60億澳元。

富力地產根據地設立於廣州，兼是香港股票交易所的上市公司之一，日前集團與Springfield Land Corporation，以及中國內地的其他投資者，簽訂了一項合約，一同打造Central Gardens項目，當中包括20幢中密度住宅和高座住宅大樓，還有9,000平方米的商店及寫字樓空間，整個項目發展約需時15年。

早前官方公布的通告指出，昆士蘭的州總理Annastacia Palaszczuk，以及中國富力地產主席James Cui和Guo Baotian在參加活動時，向大眾正式宣布這個計劃。

這個全新的開發項目，坐落於黃金地段之上，位處於火車站及Mirvac Orion購物商場的交界，是布里斯班其中一個最繁盛的地區之一，這個地段擁有戰略中心的優勢，由昆士蘭的城市區域開發大綱資料可見，該區是未來人口居住的集中之地。

至於富力地產，是中國國內首10大的地產發展商，於2016年首6個月期間，集團的收益錄得33.6億美元（43億澳元），集團於2014年已進軍澳洲的房地產市場，於當地大展拳腳，積極地購入了4個坐落於布里斯班及墨爾本的不同項目。

澳洲的註冊公司Etone Australia Developments指出，至於這個項目中有中國背景的投資者，主要的5個董事是來自中國，還有1個是來自香港。

這個投資的組合，是透過投資銀行UBS而撮合的，這公司於去年的2月開始，便不斷於全球多個國家尋找有興趣於當地投資的人士。

澳洲房地產公司的的總監及執行董事Tim Church先生說，這些企業或項目，都多數都是追求穩定的利潤，以及尋求一些大型的項目，還有是一些長遠的投資機會。「這些項目的發展都為當地帶來希望，是城市房地產事業發展的重要一環，並為當地居民的生活上帶來舒適的轉變，供更完美的居住環境，促進地區發展。」他續指。

「而是次富力地產所投資的物業項目Central Gardens，最主要的得益之處，就是可以令Springfield及週邊的地方得到發展，並且有一個真正的城市發展大綱，這樣令當地物業的需求未來將會大增，亦有助Central Gardens這個項目的發展。」

Springfield土地公司董事長Maha Sinnathamby表示：「他們很高興與富力地產，以及具實力的Etone集團合作。 Central Gardens是一個大型的地產項目，我們通過多樣化的發展，以及不斷為社區增值，令社區提供新的住房和工作選擇，布里斯班中央商務區的的居住或工作地點帶來另一個選擇 ，有助Greater Springfield的發展。」

「Greater Springfield現時已經是澳洲這個地區增長最大的地區域之一，而這個大型的發展項目，將會為區內帶來無限的機遇，而且可以為社區帶來耳目一新的改變，商業活動將會不斷地增長，為這個地區倍添優勢。」

其實，富力地產於三年前已早著先機，打入澳洲這個具有潛力的市場，從澳洲著名的地產發展商之一的Metro Property Development，斥資4,600萬澳元購入一幅坐落於南布里斯的土地，比一年前Metro Property Development售上升了一倍，當年發展商是以2,200萬美元購入土地。現時項目仍未批准動工，不過附近的1 Cordelia Street development的預售訂價，已訂於79萬美元的水平。

此外，集團還從布里斯班的發展商PointCorp手中，購入了一個坐落於West End的988-apartment項目，位處於布里斯班河的附近，而發展商3年前以26,000購入地皮，現時以8,250萬售予於集團。

其實，有不有的發展商現時已於澳洲持有項目，大部分是位於布斯里班的Kangaroo Point，或是位於墨爾本的Footscray。而近年Springfield這個地方是通過引入不少的國際投資者，不論是貿易或是投資昆士蘭，以推動分層單位項目的發展，而貿易及商業蓬勃起來後，便吸引了亞洲大型發展商進駐，當中包括：雅居樂、Daikyo、Royal Duke、三星，以及港鐵等。

而Springfield已是一個規劃十分完善的地帶，這個地區位於布里斯班的西南部，自1990年代起已開始發展。這裏佔地的面積2,860公頃，吸引了本地住宅或商業的地產發展商，當中包括：frMirvac、AveoLend & Lease，以及Folkestone & Australand。

資料來源：The Australian