陽光海岸北部海灘附近樓價錄得強勁增長

以上圖片：陽光海岸北部海灘附近的物業錄得較為顯著的增長。

澳洲昆士蘭多個地區樓價表現不俗，根據Place Advisory最新發表的研究報告指，當中陽光海岸（Sunshine Coast）北部海灘附近的物業錄得較為顯著的增長。

北部海灘地區包括雅魯姆巴（Yaroomba）、庫拉姆（Coolum）、可倫山（Mount Coolum）、佩里吉安比奇（Peregian），以及阿克萊特（Point Arkwright）。

Place Advisory的發言人Syd Walker說：「物業市場有高增長的地區，是整個物業的板塊都有良好的表現，就連土地市場同樣不例外，截至今年3月底的統計數字，於過去12個月土地的價格便上升了13.9%，升幅不比其他板塊少。」

以上圖片：不論是土地或是房屋的需求都有所增加，當中以位於海灘附近的屋苑需求就更加強大。

「於過去的6個月期間，我們亦曾經錄得25%的增幅，因為我們最後一宗土地轉售的交易，是由Sekisui House’s Beachside 發展，位處於雅魯姆巴，由於這裏的供應非常匱乏，而我們預計需求卻十分高，所以對價格有所支持。」Walker先生續指。

「我們的最新研究指出，該區豪宅市場的氣氛十分熾熱，尤其是北部的海灘地區，於過去12個月更有驚人的增長，當地整體房屋銷售金額，超過100萬澳元，增長的幅度高達7.9%，樓價亦有良好的表現，這個地區物業價格中位數為1,446,250澳元。

房地產開發商Sekisui House的高級發展經理Evan Aldridge表示，不論是土地或是房屋的需求都有所增加，當中以位於海灘附近的屋苑需求就更加強大，不少業主都希望在一個獨特的地區生活，所以他們獨別喜歡鄰近海灘的社區。

以上圖片：該區豪宅市場的氣氛十分熾熱，尤其是北部的海灘地區，於過去12個月更有驚人的增長。

他說：「海灘北部地區的土地供應向來十分稀缺，所以當地可以為買家提供一個這樣罕有的機會，讓他們可以生活於這樣接近大自然的和諧環境之中，可以輕易地到達美麗的沙灘，如Mt Coolum等，買家都會十分珍惜這些機會，所以這是一個顯然易見的原因，為甚麼這個地區的物業過去幾年的需求有強勁的增長。」

「我們最近售出於海濱附近一帶的屋苑中，最後的一幅空置土地，這可以反映當地物業受歡迎的程度，以及證明我們所說市場真正沒有供應。而最後一幅空置的地皮的售價為696,000澳元，而Affinity home剛剛計劃以1,320,000澳元附近的洋房出售。」

他補充指：「其實，我們之前售出的最後一幅土地，便是Affinity homes位於海灘附近的土地，已經開始動工興建，落成後的質素，將會與海灘旁邊的物業相同。」

每一個單位的設計都極具心思，不論是天然的採光，室內的空氣流通，以及戶外的康樂空間等等，而室內的設計師打造一個寬敞開放的起居空間，但與其他房間亦有很好的連繫。

「由Affinity所發展的物業，有一個主要的特點，就是具備可持續的特質，這也是Sekisui House的主要設計概念之一，是我們的標誌性風格。每間房屋的能源評級，都達到8星級的高水平，包括能源節約的方案，如一個3Kw的天台太陽能的發電系統等。」他續說。

以上圖片： 每一個單位的設計都極具心思，不論是天然的採光，室內的空氣流通，以及戶外的康樂空間等等。