以上圖片：根據越南的房地產專家指出，河內西南部地區的物業市場將會被看高一線，因為這些地區有不少大型基建陸續動工或落成。

根據越南的房地產專家指出，河內西南部地區的物業市場將會被看高一線，因為這些地區有不少大型基建陸續動工或落成，對住當地住屋的需求不斷增加，刺激物業市場。

於今年的第一個季度，根據國際著名的地產公司仲量行越南的調查數據指，河內住宅交投最熾熱的地區，分別是河東（Ha Dong）、南慈廉（Nam Tu Liem），以及青春郡（Thanh Xuan districts），以上的地區的銷售數字，都分別有12,000,至19,000個單位。

與此同時，另一間提供海外物業銷售服務的公司世邦魏理仕（CB Richard Ellis，CBRE）越南的數據指出，這些地區於今年的第一季，新單位的供應量，便佔了整個河內的36%。

以上圖片： 由凱德集團打造之便是位於河東區。

於今年的第一個季度，部分核心的區域紙橋郡（Cau Gia）、西湖郡（Tay Ho），以及慈廉郡（Tu Liem）等，當地的二手市場的樓價，繼續錄得不俗的增長，與之前一個季度相比，升幅由1.4%至7%不等，CBRE河內的發言人更透露，有一些坐落優越地段的大型項目，最近成交的樓價更頻頻創出了新高。

再加上，近年發展商更年不斷於河內打造一些高質素的項目，優質的設施令物業有更強的投資價值，亦為當地的居民提供了更好的居住質素。其實，一些國際化的元素，例如一些大型會所及主題公園亦引入了住宅項目中，例如Vinhomes Riverside Phase 2便設有一個以恐龍為主題的主題公園，於這個小區中，除了設有會所外，更有餐飲地區，滿足住客各種需要。

根據河內未來的發展藍圖，由2030年到2050年這個城市，將會有不少大型的發展，據cafef.vn的報導，河內的西南地區將會搖身一變，轉型成全新的行政區，提供高端的服務，以及成為商貿的中心。

以上圖片：不少基建設施，包括地鐵都將於未來數年落成。

這些發展除了促進社會的發展外，對當地的經濟也有正面的推動，也令居民對高質素的房屋有更多的需求，包括基本的設備，以及一些公共的設施。

於未來的日子裏，河內的西部及西南部的地區，樓市將繼續暢旺，根據世邦魏理仕第一季的報告指出，該區將會有不少有新盤推出，但預計亦很快會被消化。

至於其他地區如西湖郡或城市的中部，預計亦會迎來不少新供應，以滿足當地置業人士的需求。由於需求與日俱增，所以令很多本地的發展商，於這些地區打造經濟型房屋，這個板塊類別的房屋，將會於未來數個季度陸續開售。

以上圖片：這些發展除了促進社會的發展外，對當地的經濟也有正面的推動，也令居民對高質素的房屋有更多的需求。

另一家海外物業的中介公司第一太平戴維斯（Savills）越南的辦事處於5月份的河內物業報告上提及，河內各類物業中表現及供應比較平穩的板塊，屬於一些有較多功能的產品，有較高的設施及質素，有部分也是經濟型房屋，這個大型的展項目大多位於河東、黃梅（Hoang Mai）、慈廉，以及青春郡。

於第一個季度所錄得的數字顯示，河內的住宅物業指數為106.6，與之前一個季度及按年相比，只是輕微下跌少於一個百分點。至於現時平均的銷售價格，每平方米約2,740萬越南盾，據報告指出，一些質素較低的物業，價格不斷受壓，因為市場有不少高質素新物業推出。

而整體河內物業市場的情況十分健康，基本的吸納量，現時約27%，與之前一個季度及按年相比，只是下跌了4%，雖然住宅供應大量增加。

資料來源： VietnamNet