泰國上市的房地產發展商Sansiri Plc，今年將會強勢出擊，開始於泰國不同的省份積極地興建不同規模的分層單位項目，以滿足正在不斷復甦的需求，因為集團於2014至2016年期間，曾經減少發展項目。

集團的高級行政副總裁Uthai Uthaisangsuk說，公司今年計劃於市區近郊兩個地點，打造全新的分層單位項目，其中一個是位於清邁，而另一個地點則暫時未有公布，至於兩個項目的總投資額達到26億元泰銖。

這兩個位於不同省份的住宅項目，都是入場費較低的住宅，每個單位的樓價將介乎100萬至300萬泰銖。

現時Sansiri擁有兩個樓價定位較低的項目品牌，分別是The Base及dcondo。

他續說：「不同省份的市場環境，現時已開始逐步改善，所以我們認為現時是一個絕佳的時機，再重新於這些地方打造新項目，以滿足市場的需求。」

Sansiri現時在這些近郊地區省份之庫存量，總額合計約30億至40億泰銖，這些已落成的單位當中，分層單位物業佔90%，大部分都是於2015年落成。

其實，Sansiri於2012至2013年期間，都非常積極地於這些近郊的省份發展住宅項目，但由於之後市場受數個負面因素打擊，包括政局不穩定及環球經濟轉差影響，所以發展商暫時於這些城市開發更多新項目。

與此同時，Uthai亦表示，Sansiri的主要核心業務，都要集團於中價物業，以及豪宅市場，發展之物業大部分的訂價由300萬泰銖至1,000萬泰銖。

Sansiri於上月曾經公布，今年集團將會推出19個住宅項目，全部項目之總值合計為412億泰銖，希望可以保持16%的增長，銷售額達到360億泰銖。

而今年推出的19個項目當中，其中8個屬於分層單位項目，總值為219億泰銖，佔總銷售額的53%。還有9個或上的項目是獨立屋，約佔45%，銷售額預計可達到185億泰銖。還有2個是大型洋房項目，總值約8億泰銖，佔全部項目比率約2%。

綜觀今年推出的多個分層物業當中，有4個是集團與BTS Group Holdings Plc聯合打造的分層住宅項目，總值約120億元泰銖。其實於2015年至2016年期間，這兩個集團攜手合作，共推出8個目，合共300億泰銖，當中有70%已經售出。

Sansiri及BTS Group Holdings Plc現時仍有12個項目有待發展，這些新項目現時仍未動工，預計在未來數年將會推出。

他補充說。「我們現時正在尋找5幅土地，或更多不同的地皮，希望打造更多優質項目，所以主要目標在鐵路的沿鐵附近，現時至2019年期間，我們已25幅土地可以發展，市值合計約1,000億泰銖。」

資料來源：Bangkok Post