新聞

以上圖片：清邁是亞洲一個著名的手工藝品中心。

清邁是一個購物天堂，這裏有多元化而不同尋常的商品。品質不同，但是物有所值是不可否認的，到達這裏後，離開這裏後，你會發現你的行李箱被塞的滿滿的。當你離開清邁前往其他地方購物時，你會發現這是全泰國最便宜的地方，從不同的地區到這城市也是十分方便。

清邁是亞洲手工藝品中心的地方之一，不足為奇的是，許多市場的貿易從業者，從海外專門到這裏來進貨。絲綢、銀、服裝、藤、陶瓷、室內裝飾、古董、佛教藝術、漆器和盤子，都可以在清邁盡情的選購。這裏有幾個專門的市場從事生產當地的商品，但是有兩個購物中心同樣也提供了一個更加綜合的購物體驗。

以上圖片:清邁的首選的購物之處無疑是Night Bazaar。

清邁的購物之處

首選的購物之處無疑是Night Bazaar，沿著Chang Klan Road有很多條街，全部都是夜市，在這裏你可以在路邊攤跟前隨意挑選，並欣賞泰國北部設計精美的精美手工藝品。

在San Kamphaeng，有很多工藝品批發商，同時在Borsang有五顏六色的雨傘。 Baan Tawai，是南部的城市，這裡是一個非常繁忙的雕刻中心，有一些做工精美的作品展出，在這裏尋找古董是最佳的選擇。

散落在清邁中心的很多工藝品商店很多都可以迎合旅遊購物的口味。這裏購物更加專業，價格略貴，但是質量也很好。到處都是紡織物的商店和裁縫，裝修奇特的小商品店賣一些很稀有的東西，還有鞋及精品店，珠寶及寶石等古董店，在這裏還有機會買到泰國有名的油畫。

那些更有現代畫風的國際物品——小飾品、衣服和多媒體工具，可以在這兩個商場選到—Kad Suan Kaew 和Airport Plaza，以及Panthip廣場附近的夜市。亞洲生產的日常產品都可以在這裏尋到性價比較高的產品。

以上圖片：Chiang Mai Walking street markets are organised on both Saturday and Sunday.

清邁的步行街

遊覽清邁時，這裏有兩個地方被認為是購物之旅必須要去的地方。週末，清邁的步行街有很多的遊客，非常擁擠。在這裏可以找到很好的手工藝品、藝術​​項目和紀念品，凸顯出整個城市的創造力。許多展出的物品都是非常「可愛的」 通常在下午晚些時候開始，直到晚上11點才截止——無法用其他的言辭來描述他們——然而其他手工藝者的作品在夜市中很少出現。

The Sunday 步行街是沿著Ratchadamnoen道路（經過了老城的中心），一直通過Thapae門，包括門前的前院。這裏通常也會有一些表演，街道的兩旁是供應商，以及酒店供遊客休息。還有一些現場的音樂和街頭藝人的表演。在黃昏時候開始變得非常擁擠，但是購物的體驗不如Night Bazaar。

Wualai步行街在清邁是一條傳統的街道，有傳統的店鋪售賣銀器和珠寶。外面的道路非常寬敞，形成了一個獨特的角度，位於清邁老城的南部。

以上圖片： 清邁是一個購物天堂，這裏有多元化而不同尋常的商品。

資料來源: One Stop Chiang Mai

以上圖片:奧凱航空將會成為接載最多中國旅客到清邁的航空公司。

中國航空公司奧凱航空（Okay Airways），將會成為接載最多中國旅客到清邁的航空公司，集團正擴充機隊至當地，因為當地近年成為中國旅客最喜歡的泰國旅遊目的地之一。

提供全方位服務的航線，將會每週提供3班直航的航班，由中國東部的南京直飛清邁，而服務將會於今年7月開始。

泰國清邁機場總經理Visutr Chantana日前證實，奧凱航空將會於泰國北部的城市擴充航線，並與6家中國的營運商合作，而他們已準備就緒，可以隨時在清邁的港口候命。

以上圖片:現時有26間國際性或本地的航空公司，設有定期的航班來往清邁機場。

於天津的基本航空公司，即時正計劃用單通道的波音737型豪華客機，作為主要營運到清邁的航班之主要客機，這是公司於泰國第三個主要的航點，另一個是曼谷的素萬那普（Suvarnabhumi），以及位於泰國南部的甲米（Krabi）。

Visutr Chantana續指，清邁現時與7至8個中國南方的城市有直接的連接，接載不少旅客前往當地旅遊。

此外，現時有26間國際性或本地的航空公司，設有定期的航班來往清邁機場。中國的航空公司設有到清邁的航班，包括：中國國際航空公司、中國東方航空公司、中國南方航空公司、上海吉祥航空、山東航空公司，以及中國的廉價航空公司春秋航空。

以上圖片:Chinese tourist arrivals to Thailand grew 31% in the first quarter to 2.6 million.

奧凱航空公司開闢更多的航班，就是想滿足中國旅客到清邁當地的需求，及到泰國其他地區的旅客需要。中國到泰國的旅客數目，於第1季便錄得31%的增長，至2,600萬人次。

根據泰國的旅遊及體育局的數據指，這個數字當中，佔了28%，即超過900萬旅客，是來自海外，顯示這段期間當地的旅遊業不俗。

其實，據數字指在清邁機場到達泰國的中國旅客，去年便增加了30%，達到700,000萬人次，Visutr Chantana更預計今年將會增加至100萬人。

當局更預計到泰國旅客的數字，於2016年將會上升至3,200萬，可見旅遊業十分蓬勃，因為去年較早時期的旅客人數，只有3,000萬人。至於由中國到泰國的人數，去年就上升了71%，至790萬人次，預計今年將會達到1,000萬人。

以上圖片:預計到泰國旅客的數字，於2016年將會上升至3,200萬。

資料來源: Bangkok Post

泰國的北部，包括清邁，這裏的天氣春、夏、秋、冬四季分明。這個區域有三種典型的氣候：涼爽的天氣，炎熱的天氣以及雨季。清邁被認為是一個「涼爽」的城市，相較於曼谷的火熱，天氣更加舒服。

涼爽的清邁

遊覽清邁最好的時機是在涼爽的季節，時間是由每年的12月至2月底。事實上，通常在晚上，是非常涼爽的。如果你有計劃在每年的這個時候去清邁旅行，尤其是想租一輛摩托車在山上徒步時，這個季節是非常適宜的。當然你需要準備一件夏天常用的衣服，因為中午的氣溫將會上升至30攝氏度，也是非常炎熱的。

炎熱的清邁

除非你非常適應夏天的炎熱氣候，否則盡量避免在這段時間去泰國度假（4月至6月），你會發現這段時間的氣候會讓你極其難以忍耐。這段時間，這裏是幾乎不下雨的，周圍鬱鬱蔥蔥的綠色叢林將整個山丘覆蓋，這些綠色植物經歷著太陽的照射，從1月一直到雨季的到來。這不僅影響植被，炎熱的季節還會將整個城市籠罩，掩蓋了美麗的景色。

清邁的在2月初開始漸漸炎熱起來，12月份的天氣是非常舒服的，最高的溫度會達到40攝氏度。

雨季的清邁

從印度刮來的西南季風氣候通常會在5月底到達，從5月到11月泰國北部清邁的天氣很潮濕。雨季的特點就是傾盆大雨，但雨是突然爆發的，前後持續一個小時左右，接着就是源源不斷的小雨。

雖然蚊子在這段時間裏也較多，但是雨季遊覽清邁也是別有一番風味的。雨水帶來的美妙景觀，到綠色植物的怡人景色。 9月降雨通常是最多的，平均降雨量有250毫米。

資料來源：One stop Chiang Mai

- 請聯絡我們以了解更多關於這個物業的資訊，請填寫以下表格留下聯絡方法 – 

由悅榕莊（Banyan Tree Group）所發展的 Laguna Lăng Cô度假村， 是越南首個，而且是最大型的世界級度假村。及發展商包括悅榕莊，以及 Angsana的水療，兩者都是享負盛名的酒店及水療的品牌，度假村還備有由Nick Faldo設計的18洞高爾夫球場、私人洋房及住宅、方便的生活設施，以及各種不同的康樂活動，適合不同年齡的人士。這個度假村最新推出發售的豪華住宅項目，是由Laguna Lăng Cô發展的Laguna Park高爾夫球住宅。由於物業坐落於高爾夫球場的旁邊，所以業主可享遼闊翠綠的高爾夫球場景色，而且這裏的保安及安全度十分高之外，又可以快捷方便地到達各個康樂設施的地點，所以是一個理想的居住之地，以及舒適的度假目的地。

項目資料 – Laguna Park Lăng Cô

• Laguna Park高爾夫球住宅，可以遠眺由Nick Faldo設計的高爾夫球場，以及翠綠山景，至於部分物業亦可享寧靜的河道景色，以及其他開揚的景物。
• 現時少量的單邊物業可供發售，物業可以提供面積更片的草坪，讓業主可以享有更廣闊的私人花園
• 樓價由港幣210萬起（每平方呎約1,070港元）
• 住宅項目提供2房及3房單位（洋房興建後的面積約由195.6平方米起）
• 簽署合約時付20%作首期，餘下樓價可以逐期支付
• 預計租賃回報平均每年6%
• 建築期由12至18個月不等
• 海外人士可享70年的租賃業權

關於這個Laguna Lăng Cô 綜合度假村項目

Laguna Lăng Cô是越南首個及最大型的世界級度假項目，亦是一個最受歡迎的第二家園，這個度假目的地位處於越南的中部。這是一個佔地280公頃的社區，是悅榕莊於越南首個標誌性的項目。這個項目落於鄰近 Lăng Cô Bay的位置，距離海灘只有3公里，可以遠眺東部的壯麗海洋景色，以及連錦的海岸線，而這個地區最著名的就是連綿的海岸線，被自然的景觀環抱，鄰近聯合國教科文組織世界遺產。這個度假式的綜合項目，是一個具策略性的大型投資項目，由悅榕莊、南豐集團（Nan Fung Group），以及滙豐銀行（HSBC）合作發展。

以上圖片: 這個Laguna Lăng Cô的大型綜合度假項目，包括悅榕莊及Angsana品牌的酒店及水療設施，以及18個洞的高爾夫球場

以上圖片: Laguna Lăng Cô的著名悅榕莊洋房，擁有一望無際的醉人海景。

以上圖片: Angsana的酒店品牌，提供豪宅的單位，以及酒店房間，迎合不同旅客的需要。

以上圖片:Laguna Park的住客可以從會所到達高爾夫球場。

以上圖片:由Nick Faldo設計的18個洞高爾夫球場。

以上圖片: Laguna Park的住客任何時候都可以方便地，從物業到度假村的著名食肆，享用各式美食佳餚。

- 請聯絡我們以了解更多關於這個物業的資訊，請填寫以下表格留下聯絡方法 – 

日本籍租客於曼谷是十分受物業投資者歡迎，因為他們會將單位保持得非常整潔及簇新，而且他們也會準時交租，所以免卻了投資者不少煩惱。我們與泰國頂尖發展商Sansiri合作，我們誠意邀請你參加於香港舉辦的預售活動，優先洽購Sansiri於曼谷最新的分層住宅項目Mori Haus, 項目位處於T77，為曼谷中最受日本人青睞，及最多日本人居住的地區。Mori Haus糅合泰式及日式設計概念的度假式分層單位住宅項目，更是曼谷個以這嶄新意念設計的屋苑，請聯絡我們，以了解更多這個物業的資料。

*** 曼谷首個糅合泰式及日式的分層住宅項目–樓價由98萬起***

Mori Haus的簡介: 

T77的介紹－－由Sansiri打造的曼谷首個日本人居住社區

T77坐落於素坤逸（Sukhumvit）巷77，是由Sansiri發展的首個日本人住宅社區，社區內更附設私人國際學校（Bangkok Prep School），以及備有多元化的特色商舖的社區商場（Habito)。

Habito－－位處於曼谷人口增長最快的住宅地區，Habito旨在為這個繁華市區的居民，提供日常生活的所需，以及提供一個消閒的好去處，亦希望將附近社區的居民帶來這個地方，令Habito成為吸引整個地區居民購物，以及消費的一個熱門地點。這裏將會設有不同類型的零售商舖，提供多元化的餐飲選擇，其他商舖包括一些日本的品牌，以迎合居住於這個社區之日本人的口味，估計這裏將會成為曼谷最多專業人士聚居的社區，預計人口會超過150,000人。

國際學校Bangkok Prep School－－最新進駐這個日本人社區的設施，便是Bangkok International Preparatory & Secondary School （Bangkok Prep）的第二所分校，是泰國其中一所著名的國際學校，提供英式的混合教育。

The Bangkok Rental 日本人的租賃市場

以上圖片: Gateway Ekamai為當地居民提供一個生活化的購物消閒熱點，還向提供一個非常富有日本生活氣息的社區，給居民及附近地區的人士。

以上圖片: 泰銖匯價現時處於弱勢，兌港元約4.55

以上圖片:泰國已經落實興建多條高速鐵路，並連接曼谷及其他城市，包括：清邁、華欣、檳城、吉隆坡、新加坡，以及昆明（中國）。預計鐵路最快可於2021落成，對曼谷有正面的影響，亦令物業更具升值潛力。

以上圖片: BTS Group及Sansiri攜手合作於曼谷發展多個優質住宅項目。

MORI HAUS的主要賣點:

• 永久業權分層物業，樓價港幣98萬元起
• 平均呎價港幣2,800元
• 只需首期25%, 餘下樓價75%於2017年第4季入伙時付
• 海外人士可承造70% 按揭
• 包括裝修傢俬，以及廚房電器
• 由377– 1,265平方呎
• 備有1房，2房，以及3房單位
• 3房間隔更設有3房3浴室間隔，可供選擇
• T77坐落於素坤逸（Sukhumvit）巷77，是由Sansiri發展的首個日本人住宅社區，社區內更附設私人國際學校（Bangkok Prep School），以及備有多元化的特色商舖的社區商場（Habito）
• Mori Haus是曼谷首個日本人居住社區
• 只需5分鐘步程，便可由T77社區到達BTS安努站（Onnut BTS station）– 素坤逸線（Sukhumvit Line） 3 個車站便可到達通羅（Thonglor）
• 設施齊全的分層單位住宅屋苑，設有泳池連按摩池，兒童泳池，健身室，花園，以及戶外休憩空間，綠化地帶，洗衣房，24小時保安，穿梭巴士服務，限量版單車（HAUS x Tokyo Bike），單車泊位，禮賓服務，以及停車場
• 預計每年租賃回報平均 6%