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現代人愈來愈追求高科技生活，作為房地產發展商當然亦注意到這股新趨勢，正如泰國著名地產發展商Sansiri與日本東急（Tokyu Corporation）合作打造的首個XT系列之智能住宅項目——XT Ekkamai，這個坐落於曼谷「小日本」伊卡邁地品的項目，透過多項尖端智能科技設施，締造智慧生活空間。此樓盤還坐享多項優勢，因此，剛於周末帝皇地產舉辦的展銷會上，吸引逾千名投資出席，香港配額單位已全數沽清，銷情熱熾至極。

以上圖片: 帝皇地產發展總監陳嬿淇在展銷會內分析目前市曼谷樓市最新趨勢。

以上圖片:帝皇地產剛於週末舉辦講座活動，吸引逾千名投資者出席。

以上圖片: XT Ekkamai 住宅項目獲得本港投資者熱烈支持，配額單位已全數沽清，銷情熱熾至極。

2018年才過一半，觀光局就樂觀預估，與今年相比，明年泰國的觀光人數將會有10%的成長，也就是超過4,000萬人，帶來至少3.4兆的觀光收入。

泰國觀光局（Tourism Authority of Thailand）局長Yuthasak Supasorn說，明年國際觀光客和國內旅遊人數都會穩定成長，預計國際旅客將為國庫帶來2.28兆銖的進帳，國內旅遊也有1.12兆銖的貢獻。

觀光局表示，今年的國際觀光客人數會介於3,750萬至3,800萬人之間，2019年將達到4,000萬；國內旅遊人數也將從今年的1.6億微幅成長至1.69億。 Yuthasak局長說，泰國的觀光收入佔全國GDP的11%，要持續成長對觀光局是一大挑戰。.

旅遊和體育部（Ministry of Tourism and Sports）部長Weerasak Kowsurat也說，觀光是驅動泰國經濟成長主要動能之一，同時也能減少貧困、縮小貧富差距。此外，為了泰國觀光永續發展，政府也將大力推動「責任旅遊」。

資料來源: 泰國世界日報

泰國是世界上最著名並擁有悠久歷史的寶石與珠寶中心之一。此國家被賦有大量的天然礦物和寶石, 特別盛產紅寶石和藍寶石。其精湛的工藝, 獨特的設計與現代技術融合為一體, 讓泰國的珠寶工業能於國際市場上佔一席位。

時至今天, 泰國已發展成為一個大規模及與出口業息息相關的貿易中心。 在2017年中, 泰國寶石和首飾之出口值在3年來首次錄得2.25%增長。儘管全球經濟不景仍然取得佳績, 為國家帶來約130億美元的收入, 佔泰國總出口的5.4%。

於2018年的首四個月, 香港從泰國進口了總值145.7 百萬美元的貴重首飾, 包括貴金屬 (22.87%)、紅寶石、藍寶石及翡翠 (18.83%)、鑽石 (15.52%)、銀首飾 (12.59%) 及半寶石 (8.04%) 等。

2018年2月之第61屆 曼谷首飾珠寶展覽會 (BGJF)，打破以往記錄，取得前所未有的成功由泰國政府 – 國際推廣貿易部門 （DITP）舉辦的第61屆BGJF於5日內吸引了來自113個國家的買家。前五名分別包括：印度、緬甸、中國、美國和俄羅斯。

上屆共有853家參展商通過2,003個展位參加。 主要參展國家遍佈全球, 除了本地參展商外, 還有香港、波蘭、土耳其、日本、新加坡、印度、韓國、以色列、印尼和加拿大等多個地區。

第61屆BGJF所帶來的貿易總值為6,300萬美元, 其中包括1,900萬美元的直接銷售額以及將於一年內發生，價值4400萬美元的提前訂單。 是次的成績較去年同一展覽增長了2.5%。

泰國政府將於2018年9月的第62屆BGJF，繼續以推廣泰國成為”世界珠寶首飾生產和貿易樞紐” 作目標。

Source: ETNet

泰國央行將2018年經濟成長預期上調至4.4%，3月份時預期為增長4.1%，這已是該央行第五次上調今年成長預期。此外央行預計今年出口將增長9.0%；整體通脹率為1.1%。泰國去年經濟增長3.9%，已經屬於五年來最快增速。

泰國央行目前預計今年出口將增長9.0%，三個月前的預期為增長7%。出口是該國經濟成長的主要推動力。該央行還預計今年整體通脹率為1.1%，略高於之前預期的1.0%。目標區間為1至4%。泰國2017年經濟增長3.9%，創下五年最快增速。泰國為東南亞第二大經濟體。

日前，泰國中華總商會聯合朱拉隆功大學經濟學院首次正式發布了「泰國中華總商會經濟指數」調研報告。報告顯示，2018年第一季度泰國國家經濟總體狀況穩定，趨向良好，泰國與中國的經濟聯繫日益密切，貿易往來不斷增加。

泰國各行各業對國家經濟增長保持樂觀。在被調查的所有經濟行業中，包括農業、工業、製造業、建築業、批發和銷售業、住宿和餐飲服務業以及其他服務業，都對泰國經濟在2018年第一季度的表現感到滿意和樂觀，並對第二季度保持繼續增長充滿信心。調查顯示，相比於2017年，泰國經濟在2018年第一季度提高了增速，而主要原因在於國內消費的提升和國際出口的擴大。值得一提的是，有83%的民眾和企業家擔心泰銖兌美元的升值。

中國赴泰遊客的增多，以及中國進口泰國產品數量、種類的擴充，將使泰國經濟從中受益。 2018年第一季度泰國與中國經濟關係的隨機調查結果顯示，從2017年第三季度開始，中泰兩國的貿易額、投資額以及其他經濟合作一直穩中有升，報告認為這受益於中國遊客的增加和泰國國內生產總值的提高，以及泰國產品出口到中國貿易額的增加。調查顯示，受訪企業家對於泰國與中國的經濟關係發展保持樂觀，並預測2018年第二季度兩國經濟領域的合作將進一步擴大。

泰國中華總商會主席、泰國中華總商會經濟指數主席陳振治表示，泰國中華總商會發布該報告，是希望為企業家創造一個新的經濟觀察視角，也向泰國投資者提供泰國最新的經濟信息。朱拉隆功大學經濟學院副教授查優隆˙莎帕喜預測，中國遊客將進一步增加，這對泰國經濟更加利好，泰國國民生產總值將有所提高，同時泰國產品出口到中國的貿易額也在增加，相信中國與泰國的貿易將進一步擴大。

財政經濟辦事處負責人素威表示，美國與中國的貿易戰發展趨勢，可從樂觀的角度去觀察，即可能從上述挑戰中出現機遇，雖然兩個經濟大國都宣布提高進口關稅，但其國內市場對產品仍有需求。因此，當此兩個國家發生問題，應出現對泰國產品需求增加的機會。素威表示，比如鋼鐵和鋁，泰國也是這些產品的出口國家之一。不過，中美貿易戰的前景並不值得擔心，因為泰國並沒有受到直接的衝擊，但要密切關注局勢的變化。

對於泰銖貶值的走勢，認為對泰國出口商有利，因為收到的貨款兌換成泰銖後數量變得更多。與此同時，辦事處預測今年國家出口增長速度可達到預定的目標指標。經濟部統計處公布5月商業統計，受惠進口車大賣、涼夏家電熱銷、母親節檔期珠寶鐘表買氣回籠，加上油價續高等4個因素，5月零售業營業額為台幣3,565億元，年增5.7%，表現優於預期。

經濟部上個月原本預估，5月零售業營業額增速為2.5%。統計處副處長王淑娟表示，事實上，零售業營收今年來表現都不錯，累計今年1到5月的營業額已逾1.7兆元，年增4.7%，增速為過去7年以來最高。經濟部預測6月的零售業營業額仍將維持正成長，增速約為5.5%。但展望下半年，因零售業營業額從去年下半年起增溫，墊高比較基期後，預計下半年的成長動能會減緩。

王淑娟表示，零售業營業額優於預期的重要貢獻第1是進口汽車大賣；按掛牌數統計，今年5月進口車掛牌數年增逾10%，但國產車年減6.1%，但進口車單價通常比較高，因而對汽機車零售營業額的貢獻很大。今年5月，汽機車零售業年增5.5%。

第2、資通及家電設備業營業額表現不俗。王淑娟說，去年上半年受到第1季暖冬效應影響，資通家電設備零售表現平平，但今年以來走勢顛倒，除了冬季電器銷售正常，夏天也提早在5月到來，氣溫飆高，涼夏家電買氣走高，5月資通及家電設備業營業額近300億元，年增率達到「2位數」。

第3、家庭器具及用品業也是2位數成長；王淑娟表示，業者反應，今年母親節檔期的珠寶、鐘表買氣比去年好很多，該項營業額成長也達12%；推判可能與股市萬點的財富效應有關。最後，因國際油價維持在高檔，5月燃料零售營業額也因此走高。

外界關切，7月1日上路的軍公教年金改革，是否削弱製造業買氣。王淑娟表示，今年以來，就業人數增加，今年4月底受雇員工人數統計為762.7萬人，比去年同期增加12萬人。在軍公教加薪帶動民間加薪的趨勢下，今年1到4月平均經常性薪資年增2.6%。

王淑娟表示，若把受雇員工人數與經常性薪資相乘，算出的平均總薪資，相當於每個月增加126億，1年增加1,512億。外界估算，年金改革後國庫每年會省400億元，故薪資增加與年改減少的相互抵減後，對零售業成長動能還是增加效果。

商業部國際貿易廳長阿敦表示，今年首5個月邊貿增長6.40%，達到5,642億9,500萬銖，其中泰馬邊貿高居第一位。相信今年全年泰國邊貿額可以達到1.5兆銖，增長15%。今年1至5月全國邊貿及跨境轉口貿易額達到5,642億9,500萬銖，增長6.4%，其中出口額3,203億9,300萬銖，下降1.53%，進口額2,439億200萬銖，增長18.98%，貿易順差為764億9,100萬銖。其中邊貿額為4,638億6,900萬銖，增加4.18%，出口2,715億9,200萬銖，降低2.62%，進口1,922億7,700萬銖，增長15.59%，貿易順差793億1,500萬銖。

2017年泰國邊貿總額達1.32兆銖，增長率9.84%。邊境跨境轉口貿易方面，首5個月總金額達1,004億2,600萬銖，增長18%，其中出口488億100萬銖，增長5.03%，進口516億2,500萬銖，增長33.59%，貿易逆差28億2,400萬銖。

整個邊貿情況以泰馬邊境交易額最高達到2,334億5,500萬銖，增長0.5%，其中出口1,210億7,800萬銖，較去年同期下降8.98%。泰寮邊貿906億8,500萬銖，增長7.52%，其中出口559億3,900萬銖，增長1.03%，進口374億4,500萬銖，增長19.92%。泰緬邊貿總額810億3,600萬銖，增長9.47%，其中出口473億5,600銖，增長2.96%，進口336億7,900萬銖，增長33.53%。泰柬邊貿總額586億9,300萬銖，增長7.51%，出口472億1,800萬銖，增長13.21%，進口114億7,500萬銖，減少10.96%。

泰緬邊貿增幅高達9.47%主要是受泰國進口增長33.53%影響，主要進口商品為天然氣。泰寮邊貿進口增長19.92%則是大量購買電力，所以進口貿易額增加沒有什麼可擔憂的，因為進口能源主要是為滿足經濟發展所需。但出口量今年剩下的月分將大幅增加，尤其是寮國調漲最低薪水20%政策出台之後，相信寮國民眾的購買力也將大幅提升。此外，開放帕夭府普山口岸也將進一步推動兩國邊貿。泰緬邊境出口量也將增加，因為柬埔寨中收入群體的購買力增加，而且兩國正計畫增開口岸。

他表示，在邊境跨境貿易方面增長形勢喜人，其中輸出到越南的貿易額最高達到342億5,700萬銖，增長17.63%，其中出口234億4,100萬銖，增長1.14%，進口108億1,400萬銖，增長81.92%。其次為邊貿轉口中國市場334億9,400萬銖，增長21.90%，出口額127億2,900萬銖，增長15.71%，進口207億6,400萬銖，增長26.04%。新加坡貿易額326億7,600萬銖，增長14.61%，出口126億2,900萬銖，增長2.81%，進口200億4,500萬銖，增長23.55%。

阿敦表示，泰中邊境轉口貿易方面農產品出口增長速度快，尤其是冷凍水果出口增長達到224%，而中國動植物進出口檢驗檢疫局增加進口種類22類，使得泰國山竹、龍眼乾、榴蓮出口中國市場大幅增長。

資料來源：世界日報

世邦魏理仕（CBRE）2018年全球甲級商廈租金查結果顯示，全球120個全球甲級商廈租金最貴的是香港中環，月租為8673銖/平方米，位於第2、3名的分別是倫敦西區和北京金融街，月租分別為6649銖/平方米、5684銖/平方米。

至於曼谷市中心的商辦租金水平排在第92名，月租為1186銖/平方米。此外，曼谷市中心甲級商廈租金增長排名在120個地區中排第2位，增加幅度為16.9%，如曼谷市中心叻巴頌路口的Gaysorn Tower商業大廈。

至於全球120個租金最便宜的甲級商廈調查，西班牙帕爾馬排在首位，月租為505銖/平方米，其次是南非開普敦和加拿大蒙特利爾，月租分別是587銖/平方米、632銖平方米。

但南非開普敦商業辦公室租金增長最快，增加21.4%排在首位，其他商廈租金增長較明顯的地區有杜拜、上海浦西及紐約曼哈頓中城，漲幅在9.4-15.4%。

無論如何，世邦魏理仕預估未來3年曼谷市中心甲級商廈租金將持續增長。

資料來源：泰國世界日報