Sansiri曼谷住宅項目Mori Haus展銷會
– 此活動歡迎公眾參與：請到頁底的表格報名–
日本籍租客於曼谷是十分受物業投資者歡迎，因為他們會將單位保持得非常整潔及簇新，而且他們也會準時交租，所以免卻了投資者不少煩惱。我們與泰國頂尖發展商Sansiri合作，我們誠意邀請你參加於香港舉辦的活動，選購Sansiri於曼谷最新的分層住宅項目Mori Haus, 項目位處於T77，為曼谷中最受日本人青睞，及最多日本人居住的地區。Mori Haus糅合泰式及日式設計概念的度假式分層單位住宅項目，更是曼谷首個以這嶄新意念設計的屋苑，早前香港的買家更可以優先選購單位，反應十分熱烈（請按此觀看活動花絮），發展商現加推最後一批精選單位，以滿足客戶的需求，這是一個難能可貴的黄金機會。
於2015年，我們見證著Sansiri與BTS攜手發展的數個項目，每次推出都取得空前成功，並掀起了搶購潮，之前數個項目於香港舉辦的展銷會中，每次都吸引不少投資者參加，並於首天成功售出逾100個單位。（請按此 及 按此觀看過往活動的花絮）我們深信Mori Haus 亦會亦會受到熱烈追捧，所以請你盡快登記參加我們的展銷會，活動中更有專家為你剖析最新曼谷物業市場的趨勢及前景，還會介紹更多關於這個全新矚目項目的資訊。
*** 曼谷首個糅合泰式及日式的分層住宅項目–樓價由108萬起***
日期: 2016年7月23及24日（星期六）
地點: 九龍尖沙咀廣東道30號新港中心第1座15樓1502室
時間: 2pm – 4pm（廣東話）
費用: 全免，敬請訂座
講座內容如下：
- 曼谷的投資熱點－－分析當地市場最新情況，不同區域的投資價值，提供最佳的投資貼士
- 最新曼谷物業市場的情況，以經濟角度及其他宏觀角度分析
- 曼谷的租賃市場概況，尤其是日本人的租賃市場
- 於曼谷投資物業的程序，以及所需的相關費用
- 泰國近年開展的基建項目，對整個物業市場的影響
- 泰國物業市場的趨勢及預測
- 可以容許海外人士申請的按揭，以及其他融資計劃
- 於曼谷購買物業投資的利潤，以及出售獲利的手續及程序
- 未來即將通車的高鐵，對曼谷物業市場的影響
Mori Haus的簡介:
T77的介紹－－由Sansiri打造的曼谷首個日本人居住社區
T77坐落於素坤逸（Sukhumvit）巷77，是由Sansiri發展的首個日本人住宅社區，社區內更附設私人國際學校（Bangkok Prep School），以及備有多元化的特色商舖的社區商場（Habito)。
Habito－－位處於曼谷人口增長最快的住宅地區，Habito旨在為這個繁華市區的居民，提供日常生活的所需，以及提供一個消閒的好去處，亦希望將附近社區的居民帶來這個地方，令Habito成為吸引整個地區居民購物，以及消費的一個熱門地點。這裏將會設有不同類型的零售商舖，提供多元化的餐飲選擇，其他商舖包括一些日本的品牌，以迎合居住於這個社區之日本人的口味，估計這裏將會成為曼谷最多專業人士聚居的社區，預計人口會超過150,000人。
國際學校Bangkok Prep School－－最新進駐這個日本人社區的設施，便是Bangkok International Preparatory & Secondary School （Bangkok Prep）的第二所分校，是泰國其中一所著名的國際學校，提供英式的混合教育。
The Bangkok Rental 日本人的租賃市場
以上圖片: Gateway Ekamai為當地居民提供一個生活化的購物消閒熱點，還向提供一個非常富有日本生活氣息的社區，給居民及附近地區的人士。
以上圖片: 泰銖匯價現時處於弱勢，兌港元約4.55
以上圖片:泰國已經落實興建多條高速鐵路，並連接曼谷及其他城市，包括：清邁、華欣、檳城、吉隆坡、新加坡，以及昆明（中國）。預計鐵路最快可於2021落成，對曼谷有正面的影響，亦令物業更具升值潛力。
2015年Sansiri曾於香港舉辦多展銷會，並成功取得佳績
以上圖片: BTS Group及Sansiri攜手合作於曼谷發展多個優質住宅項目。
MORI HAUS 的主要賣點:
- 永久業權分層物業，樓價港幣108萬元起
- 平均呎價港幣2,800元
- 只需首期25%, 餘下樓價75%於2017年第4季入伙時付
- 海外人士可承造70% 按揭
- 包括裝修傢俬，以及廚房電器
- 由377– 1,265平方呎
- 備有1房，2房，以及3房單位
- 3房間隔更設有3房3浴室間隔，可供選擇
- T77坐落於素坤逸（Sukhumvit）巷77，是由Sansiri發展的首個日本人住宅社區，社區內更附設私人國際學校（Bangkok Prep School），以及備有多元化的特色商舖的社區商場（Habito）
- Mori Haus是曼谷首個日本人居住社區
- 只需5分鐘步程，便可由T77社區到達BTS安努站（Onnut BTS station）– 素坤逸線（Sukhumvit Line） 3 個車站便可到達通羅（Thonglor）
- 設施齊全的分層單位住宅屋苑，設有泳池連按摩池，兒童泳池，健身室，花園，以及戶外休憩空間，綠化地帶，洗衣房，24小時保安，穿梭巴士服務，限量版單車（HAUS x Tokyo Bike），單車泊位，禮賓服務，以及停車場
- 預計每年租賃回報平均 6%
清邁睇樓團
– 請利用以下表格登記 –
充滿濃厚泰國文化，以及大自然氣息的清邁，蘊藏着龐大的投資潛力，因為當地坐擁多個優勢，包括未來曼谷到清邁的高鐵將會開通、大型商場相繼落成，以及多項基建項目將會動工。
帝皇地產及泰國著名的發展商Sansiri，將會舉辧清邁睇樓團，除了介紹最頂級的豪宅物業之餘，還可讓參加者親身體驗當地獨特的生活方式。
睇樓團詳情:
日期: 2016年9月11至13日 (星期日至星期二）
地點: 泰國，清邁
費用：套票價格由港幣2,800元起# (不包括機場稅)
# 此價格包括香港來回清邁機票，4星級酒店住宿，以及機場接送。
參加者於睇樓團期間成功購入單位，套票之費用可獲全數回贈。
物業考察團詳情:
- 清邁主要地區的相關資訊
- 清邁物業市場的最新情況
- 詳細解釋外國買家購買泰國物業的擁有權
- 泰國物業市場的趨勢及預測
- 泰國近年開展的基建項目，對整個物業市場的影響
- 可以容許海外人士申請的按揭，以及其他融資計劃
- 為外國買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫
- 租賃及物業管理服務
以上圖片: 清邁是泰國北部最大，以及最具文化氣息的特色城市
那些人應該參加
- 對投資清邁物業，但對當地市場不熟悉的投資者，這個睇樓團具教育意義外，還充滿娛樂性
- 投資者對清邁的物業有興趣，但卻難以分析或分辨那些物業質素的優劣，我們與泰國著名的頂尖發展一同舉辦這個睇樓團
- 投資者面於泰國出現溝通困難的問題，我們專業的旅行團領隊，精通多種語言
推介項目
項目 1: Burasiri San Phi Suea (洋房物業)
清邁的Burasiri San Phi Suea項目被大自然的各種旅遊景點所包圍，這裡有稻田、微風、多霧的早晨和360度環迴美景。 「Huen Lanna」 遵循物業最自由放鬆的生活方式而設計，尤其是位於一片綠葉樹林包圍的物業單位，位處於清邁最乾淨、最純粹的地域。
項目 2: dCondo Nim
dCondo Nim, 是Sansiri在清邁最新的發展物業，位於高速公路邊-是清邁中心商業區最方便的地理位置。只需要5分鐘就可以抵達清邁Central Fesrival，一個匯集了眾多品牌的商場，這裡也有很多可以選擇的美食餐廳。項目有一個符合現代生活方式的裝修風格，靈感來源於”The Colours of Nimman”，也是清邁地區咖啡館的聚集地。
清邁睇樓團
– 請利用以下表格登記 –
充滿濃厚泰國文化，以及大自然氣息的清邁，蘊藏着龐大的投資潛力，因為當地坐擁多個優勢，包括未來曼谷到清邁的高鐵將會開通、大型商場相繼落成，以及多項基建項目將會動工。
帝皇地產及泰國著名的發展商Sansiri，將會舉辧清邁睇樓團，除了介紹最頂級的豪宅物業之餘，還可讓參加者親身體驗當地獨特的生活方式。
睇樓團詳情:
日期: 2016年9月11至13日 (星期日至星期二）
地點: 泰國，清邁
費用：套票價格由港幣2,800元起# (不包括機場稅)
# 此價格包括香港來回清邁機票，4星級酒店住宿，以及機場接送。
參加者於睇樓團期間成功購入單位，套票之費用可獲全數回贈。
物業考察團詳情:
- 清邁主要地區的相關資訊
- 清邁物業市場的最新情況
- 詳細解釋外國買家購買泰國物業的擁有權
- 泰國物業市場的趨勢及預測
- 泰國近年開展的基建項目，對整個物業市場的影響
- 可以容許海外人士申請的按揭，以及其他融資計劃
- 為外國買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫
- 租賃及物業管理服務
以上圖片: 清邁是泰國北部最大，以及最具文化氣息的特色城市
那些人應該參加
- 對投資清邁物業，但對當地市場不熟悉的投資者，這個睇樓團具教育意義外，還充滿娛樂性
- 投資者對清邁的物業有興趣，但卻難以分析或分辨那些物業質素的優劣，我們與泰國著名的頂尖發展一同舉辦這個睇樓團
- 投資者面於泰國出現溝通困難的問題，我們專業的旅行團領隊，精通多種語言
推介項目
項目 1: Burasiri San Phi Suea (洋房物業)
清邁的Burasiri San Phi Suea項目被大自然的各種旅遊景點所包圍，這裡有稻田、微風、多霧的早晨和360度環迴美景。 「Huen Lanna」 遵循物業最自由放鬆的生活方式而設計，尤其是位於一片綠葉樹林包圍的物業單位，位處於清邁最乾淨、最純粹的地域。
項目 2: dCondo Nim
dCondo Nim, 是Sansiri在清邁最新的發展物業，位於高速公路邊-是清邁中心商業區最方便的地理位置。只需要5分鐘就可以抵達清邁Central Fesrival，一個匯集了眾多品牌的商場，這裡也有很多可以選擇的美食餐廳。項目有一個符合現代生活方式的裝修風格，靈感來源於”The Colours of Nimman”，也是清邁地區咖啡館的聚集地。
專家分析指英國脫歐會令海外資金流入倫敦物業市場
以上圖片: 星期五脫歐結果公布後，地產代理表示收到很多來自中東的查詢。
現時市場資金泛濫，尤其是在英國脫歐後，預計會有不少資金會流入倫敦的物業市場，其中一個有豐富經驗的物業代理，亦認同這個觀點。
海外投資者注意到，在英國人投票贊成脫離歐盟後，由於物業的售價出現波動，所以有機會可以用較低的價錢購入優質物業。
豪宅物業代理公司John Taylor發現，因自從啟動脫歐公投後，由今年的年初開始，他們就收到更多關於物業的查詢，這些查詢比其他類型的查詢要多。
以上圖片: 現時市場資金泛濫，尤其是在英國脫歐後，預計會有不少資金會流入倫敦的物業市場。
John Taylor的執行董事David Adams說：「自從我從事地產業以來，從未有接受如此多的查詢電話，星期五脫歐結果公布後，我們收到很多來自中東的查詢。」
Adams先生續說，經過統計後發現，這些查詢者來自約旦（Jordan）、沙特阿拉伯（Saudi Arabia）、科威特（Kuwait），以及杜拜等中東地區，亦有一些投資者是來自莫斯科、法國，以及瑞士。
他認為投資者除了對物業有興趣外，他們亦有機會於當地開拓業務，因為他們看準貨幣匯率貶值的時機，所以想於英國價格回升前把握這個投資的黃金機會。
David Adams補充說：「貨幣的價格兌美元，已經下跌了11%，所以成了購買物業或投資的主要誘因，所以成交的速度亦變得更快，因為投資者認為貨幣匯率下跌的機遇要立即把握。
以上圖片: 大部分查詢者來自約旦（Jordan）、沙特阿拉伯（Saudi Arabia）、科威特（Kuwait），以及杜拜等中東地區。
根據Adams先生所指，現時物業的價格，已重返至2009年的低水平，當時英鎊兌歐元的匯價大幅下跌，由於那年希臘的債務危機，令投資者對投資歐洲的態度，所以令到資金流入了倫敦的市場，因為市場人士都認為這裏是個安全的避風港。
房地產代理Anscombe & Ringland的區域市場總監Robert Bixby亦發現，正當現時有不少本地的買家，觀望着英國脫歐後對經濟或市場的影響際，海外買家的需求正不斷增加。
他補充表示：「在這去的三天之內，我們亦發現了這個現象，就是海外的買家變得更加活躍，查詢亦有明顯的增加。」
不過，市場上亦有其他相反的意見，就如物業代理Foxtons昨天卻說，英國脫歐後，物業的利潤或回報可能有所影響，而且一些正在發展的大型的建築項目，也可能受負面因素拖累。
Foxtons的行政總裁Nic Budden說：「公投的結果，其實增加了市場的不明朗因素。」
以上圖片: 投資者看準貨幣匯率貶值的時機，所以想於英國價格回升前把握這個投資的黃金機會。
資料提供: Evening Standard
清邁現樓洋房項目獨家搶先推出
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