澳洲布里斯班物業投資講座
–此活動歡迎公眾參加。請到本網頁頁底之表格登記預留座位 –
澳洲布里斯班最近已成為海外投資者爭相追捧的熱門城市，全因擁有不少獨特的優勢，再加上隨著人口增長，以及市中心有多項大型基礎建設相繼動工及落成，可見當地發展一日千里，令樓價有極大升值潛力。澳洲政府將於2016年10月1日起徵收樓價3%之物業印花稅，立即把握機會於9月30日或以前購買。
請參加我們的講座，以了解更多關於投資這個昆士蘭首府城市的資訊，我們更誠邀專家，深入剖析布里斯班的潛力，以及未來發展的前景。此外，講座期間更會展銷澳洲布里斯班豪宅項目Newstead Towers。
日期： 2016年8月27及28日（星期六及日）
地點： 香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心第1座15樓1502室
時間： 2pm – 4pm （廣東話）
費用： 全免，敬請預約訂座
*** 只需 10%首期／港幣26萬元，即可成為業主 ***
您知道嗎：
- 著名的賭場和酒店集團 Echo Entertainment，與中國企業集團周大福，以及香港的遠東發展，組成一個合作財團名為Destination Brisbane，早前該財團便以20億元奪得一項布里斯班皇后碼頭的重建項目，該處將會搖身一變成為集酒店、賭場，以及住宅的大型綜合發展項目，為布里斯班帶來11,000的新增職位。
- 中國發展商萬達集團計劃興建大型Jewel resort 項目，投入超過10億資金開發。
- 昆士蘭的基建投資比澳洲其他州政府高出75%，是澳洲有史以來最大的基建開支。直至2031 年，政府將共投入1,342億資金支持昆士蘭基建發展
如果過去5年期間，焦點全集中於悉尼及墨爾本的話，無容置疑地說，未來5年布里斯班將會成為澳洲的亮點
以上圖片：布里斯班的新賭場，將會為昆士蘭帶來數千計的新職位。
以上圖片: 中國發展商萬達集團計劃興建大型Jewel resort 項目，投入超過數十億資金開發。
以上圖片: 因布里斯班物業價格相對落後，投資重點由悉尼及墨爾本轉向布里斯班。
以上圖片: 澳元兌港元匯價疲弱，在這個優勢下，為香港的買家提供一個投資的黃金機會。（現時匯率為5.50）
推介項目： Newstead Towers（將會於講座期間展出）
Newstead Towers 坐落於黃金地段，居民可以擁有尊貴及獨特的生活模式，物業鄰近 James Street precinct及Hamilton（可媲美香港的山頂）：
- 樓價由港幣260萬元起，每方呎平均港幣4,200元
- 付款方法：10%首期，餘下的樓價於30天內繳付
- 只供利息的按揭，海外買家最高可承造70%按揭
- 發展商向買家提供首年5%租賃回報保證
- Newstead Towers 是由著名發展商Metro打造，集團是澳洲頂尖的住宅物業發展商，亦是布里斯班最大的發展商，於澳洲打造、發展，以及銷售很多優質的住宅物業
- 物業坐落Newstead鄰近 James Street precinct, Teneriffe Tower ，以及各種交通工具，居民來往各地十分方便
- 永久業權物業，現已落成
- 物業面積由560平方呎至1,098平方呎
- 項目由兩幢住宅大廈組成，地面更設有零售商舖
- 共設有314個單位，樓高14層，備有泳池，及以人工沙灘
以上圖片：Newstead Towers 是罕有項目設有私人人工沙灘泳池，部分單位更可享這個人工沙灘的景色。
以上圖片: 住客可享私人泳池及豪華會所設施，身份更尊貴非凡。
以上圖片: 每個Newstead Towers 的分層單位，都被打造成豪華並舒適的房子，住戶可以根據自己的喜好設計家具裝修，讓人有一個溫暖，沒有煩惱，並可以放鬆身心的理想居所。
以上圖片：單位設計使用了不少條線，營造了高雅的感覺，配以柔和的色調，以及高雅的擺設。不少單位更設有大片從地面到天花板的落地窗戶，讓室內有更加充足的自然光線。
鄰近社區環境：
近郊的社區是著名食肆及零售業務的集中地，而且十分鄰近繁盛的詹姆斯街（James Street Precinct ）及Teneriffe.
以上圖片： CityCat就在物業附近，連接布里斯班各個地區都非常快捷方便。
澳洲布里斯班物業投資講座
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澳洲布里斯班最近已成為海外投資者爭相追捧的熱門城市，全因擁有不少獨特的優勢，再加上隨著人口增長，以及市中心有多項大型基礎建設相繼動工及落成，可見當地發展一日千里，令樓價有極大升值潛力。澳洲政府將於2016年10月1日起徵收樓價3%之物業印花稅，立即把握機會於9月30日或以前購買。
請參加我們的講座，以了解更多關於投資這個昆士蘭首府城市的資訊，我們更誠邀專家，深入剖析布里斯班的潛力，以及未來發展的前景。此外，講座期間更會展銷澳洲布里斯班豪宅項目Newstead Towers。
日期： 2016年8月27及28日（星期六及日）
地點： 香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心第1座15樓1502室
時間： 2pm – 4pm （廣東話）
費用： 全免，敬請預約訂座
*** 只需 10%首期／港幣26萬元，即可成為業主 ***
您知道嗎：
- 著名的賭場和酒店集團 Echo Entertainment，與中國企業集團周大福，以及香港的遠東發展，組成一個合作財團名為Destination Brisbane，早前該財團便以20億元奪得一項布里斯班皇后碼頭的重建項目，該處將會搖身一變成為集酒店、賭場，以及住宅的大型綜合發展項目，為布里斯班帶來11,000的新增職位。
- 中國發展商萬達集團計劃興建大型Jewel resort 項目，投入超過10億資金開發。
- 昆士蘭的基建投資比澳洲其他州政府高出75%，是澳洲有史以來最大的基建開支。直至2031 年，政府將共投入1,342億資金支持昆士蘭基建發展
如果過去5年期間，焦點全集中於悉尼及墨爾本的話，無容置疑地說，未來5年布里斯班將會成為澳洲的亮點
以上圖片：布里斯班的新賭場，將會為昆士蘭帶來數千計的新職位。
以上圖片: 中國發展商萬達集團計劃興建大型Jewel resort 項目，投入超過數十億資金開發。
以上圖片: 因布里斯班物業價格相對落後，投資重點由悉尼及墨爾本轉向布里斯班。
以上圖片: 澳元兌港元匯價疲弱，在這個優勢下，為香港的買家提供一個投資的黃金機會。（現時匯率為5.50）
推介項目： Newstead Towers（將會於講座期間展出）
Newstead Towers 坐落於黃金地段，居民可以擁有尊貴及獨特的生活模式，物業鄰近 James Street precinct及Hamilton（可媲美香港的山頂）：
- 樓價由港幣260萬元起，每方呎平均港幣4,200元
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- Newstead Towers是由著名發展商Metro打造，集團是澳洲頂尖的住宅物業發展商，亦是布里斯班最大的發展商，於澳洲打造、發展，以及銷售很多優質的住宅物業
- 物業坐落NewStead鄰近 James Street precinct, Teneriffe Tower ，以及各種交通工具，居民來往各地十分方便
- 永久業權物業，現已落成
- 物業面積由560平方呎至1,098平方呎
- 項目由兩幢住宅大廈組成，地面更設有零售商舖
- 共設有314個單位，樓高14層，備有泳池，及以人工沙灘
以上圖片：Newstead Towers 是罕有項目設有私人人工沙灘泳池，部分單位更可享這個人工沙灘的景色。
以上圖片: 住客可享私人泳池及豪華會所設施，身份更尊貴非凡。
以上圖片: 每個Newstead Towers的分層單位，都被打造成豪華並舒適的房子，住戶可以根據自己的喜好設計家具裝修，讓人有一個溫暖，沒有煩惱，並可以放鬆身心的理想居所。
以上圖片：單位設計使用了不少條線，營造了高雅的感覺，配以柔和的色調，以及高雅的擺設。不少單位更設有大片從地面到天花板的落地窗戶，讓室內有更加充足的自然光線。
鄰近社區環境：
近郊的社區是著名食肆及零售業務的集中地，而且十分鄰近繁盛的詹姆斯街（James Street Precinct ）及Teneriffe.
以上圖片： CityCat就在物業附近，連接布里斯班各個地區都非常快捷方便。
新現代化火車於下個月投入服務
相片來源：Bangkok Post
泰國的國家鐵路局將會於本週四，推出39個全新的現代化車廂，這些新式的車廂，座位更設有屏幕，而洗手間也採用了如飛機洗手間般的設計。而這些設計新穎的豪華車廂，將於下個月正式投入服務，行走曼谷至清邁的路線。
由國家持有的鐵路企業，最近展示了新的火車車廂，現時車廂停放在春武里府（Chon Buri）拉差（Siracha）的交界。其實，鐵路局早前已向中國鐵路機車車集團（China Railway Rolling Stock Corporation）及中國北車（China CNR Corporation）訂購115架新火車。
相片來源：Bangkok Post
相片來源：Bangkok Post
交通部副部長Ormsin Chivapruck說：「這是國家鐵路局火車服務的一個轉捩點，因為公司正不斷優化及提升火車的服務質素，希望可以更方便乘客。」
國家鐵路局的局長Wuthichart Kalyanamitra表示，39個新的車廂，日前已經過過全面的檢查。他更透露，115輛新的火車，預計將會於9月全部運抵泰國。
而鐵路局將會每日營運兩班高速列車，從曼谷出發到四個不同的地點，包括：清邁、合艾（Hat Yai）、廊開（Nong Khai），以及烏汶（Ubon Ratchathani），他說這些服務由明年9月開始。
相片來源：Bangkok Post
相片來源：Bangkok Post
115個新的火車車廂中，其中9個是頭等的卧鋪車廂，還有12個車廂，是擁有24個座位。每日一個頭等的車廂，都會配備了一個電視屏幕，可以讓乘客可以觀看電視及音樂節目，此外還可以利用USB為電池充電。還有乘客可以透過一個通訊系統，於座位輕易地點選食物，他們只要安座在他們的座便可。
另外，88個車廂則會提供第二等的卧鋪服務，這些車廂亦備有大型的屏幕。其他的車廂則有其他用途，例如是餐飲的車廂，以及提供一些特別設施的車廂，當中包括一些照顧殘障人士及老人的設備，將會安裝輪椅電梯等。
而且新的車廂還有備有輪椅、真空洗手間、閉路電視監察系統、開門提示及警告等，以及預留了一些空間，將貨物與乘客分隔，希望可以增加安全性，至於新火車的票價，將會與舊火車相同。
相片來源：Bangkok Post
相片來源：Bangkok Post
相片來源：Bangkok Post
資料來源: Bangkok Post
泰國推出2017年旅遊營銷計劃
泰國國家旅遊局日前在曼谷舉辦促進旅遊業持續發展的營銷計劃報告會，提出2017年旅遊業總收入達到2.84萬億泰銖（約合5,406億元人民幣）的目標，同時針對國內外遊客提出了不同的營銷策略。
泰國國家旅遊局局長育塔薩當天表示，希望2017年泰國國內游客能夠帶來9,500億（約合1,808億元人民幣）泰銖收入，國外遊客帶來1.89萬億（約合3598億元人民幣）泰銖收入，分別增長10％。
為實現這一目標，泰國國家旅遊局提出內外有別的營銷策略：對內倡導和組織本國青少年、婦女及老人出遊，並鼓勵他們通過社交媒體分享自己的旅遊收穫；對外積極吸引新的目標群體來泰旅遊，其中包括年輕企業家、年收入在2萬美元（約合13萬元人民幣）以上的國際遊客以及來自新興市場國家和伊斯蘭國家的遊客。
育塔薩補充說，泰國還將在明年推動國內及國際遊客前往泰國各府進行「深度體驗遊」，尋找獨特的旅遊體驗，了解泰國文化。
在當天的報告會上，泰國國家旅遊局駐主要客源市場的官員還分別介紹了駐在地遊客情況及營銷計劃。由於到泰國旅遊的中國遊客增長迅猛，有關中國市場的介紹非常受歡迎。
據介紹，中國遊客已佔赴泰國際遊客總數的30%，今年有望突破10萬人次。在中國大陸游客中，自由行旅遊已佔高達60%，且年輕化明顯。為吸引部分高收入中國遊客來泰消費，泰國旅遊部門專門推出打高爾夫球、跑馬拉松、參加自行車比賽、體驗美容護膚，及醫療服務等特色旅遊項目。
泰國國家旅遊局駐中國官員指出，許多中國女性在消費上有主導權，建議泰國旅遊從業者加強對中國女性的營銷，吸引她們來泰消費。不少官員還建議從業者了解微信等中國人常用的社交媒體。
另外，駐越南、日本、韓國、印度、土耳其、美國等泰國主要旅遊客源國的官員也分別向從業者介紹了相關情況，提出吸引更多女性遊客來泰旅遊，並有針對性地提出結婚遊、蜜月遊、家庭遊等計劃。
資料來源：TTG ASISA
世界銀行預估：泰國今年國內生產總值增長2.5％
世行16年經濟報告稱，泰國經濟有望增2.5%。
世行泰國代表處高級經濟學家吉迪蓬發布最新的泰國經濟分析報告稱，泰國經濟可能好於預期，增幅有望從之前增2%提高到增2.5%。報告指出，泰國經濟將得益於以下因素的正面影響，財政收支、經濟刺激措施、政府投資以及旅遊產業的持續增長。
而出口方面估計總體形勢仍難以獲得改善，預計增幅區間在0-0.5%。當然最壞的情況就是受到全球經濟表現疲軟而出現負增長。明年經濟增幅預計為2.6%。
但不管怎樣，對於今年的泰國經濟來說仍面臨增長低於預期的可能。由於全球經濟仍處於下行階段，政府投資執行力方面仍面臨不小的挑戰以及大型基建項目投資預算的支出情況。因為之前刺激措施實效開始進入後期，如果大型投資項目不能跟上，將可能會影響經濟刺激持續性。
資料來源：鉅亨網新聞
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