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吉隆坡至新加坡的高速鐵路（HSR）已落實興建，工程計劃將會於2018年展開。高鐵通車後，可以大大縮短來往兩地之間的時間，車程減至約90分鐘。與此同時 ，馬來西亞貨幣令吉於過去3年期間表現疲弱，兌港元的匯價更下跌30%，以上之利好因素支持下，現在正是投資馬來西亞物業的好時機。投資者應把握這個黃金機會，因為現時馬來西亞有不少銀行，為香港的投資者提供高達80%的按揭，至於居於海外的馬來西亞人，按揭承數更高達90%*。

帝皇地產日前與馬來西亞其中一個頂尖的房地產發展商－－Hap Seng Land Berhad合作，舉辦吉隆坡物業投資講座，講解關於吉隆坡樓市的最新情況，以及投資竅門。此外，還設有展銷會還推出由Hap Seng打造的鄰近吉隆坡雙子塔的尊貴住宅項目Aria Luxury Residence，首期低至港幣11萬元。兩天展銷會場面十分熱鬧，共吸引接近400名投資者出席。

以上圖片：帝皇地產舉辦吉隆坡物業投資講座，吸引不少投資者出席。

以上圖片：帝皇地產執行董事陳卓明向參加者講解吉隆坡的投資潛力，及優質住宅項目Aria的賣點。

以上圖片：Aria坐落於吉隆坡使館區黃金地段，單位可享雙子塔景色。

以上圖片：我們的客戶可以展銷會期間，優先揀選精選單位。

以上圖片：帝皇地產於剛過去的週末，舉辦吉隆坡豪華住宅項目展銷會。

由馬來西亞政府主辦的公共交通展覽會當天在吉隆坡舉行，為了贏得新馬高鐵（連接吉隆坡與新加坡）的訂單，中國、日本和韓國分別推介了自身的技術。報導稱，三國均展出了高鐵運行模擬裝置，前來視察的馬來西亞總理納吉布分別進行了操作。據新加坡《聯合早報》18日的報導顯示，納吉布體驗和試駕了中國的高鐵模擬器。新馬媒體和一些業內分析人士普遍認為，馬新高鐵主要是中國和日本之間的競爭，中方在馬來西亞有一些優勢。韓國方面也展現出濃厚的興趣，希望能在中日激烈競爭之下後來居上。

今年5月，時任中國鐵路總公司總經理的盛光祖率中方企業聯合體代表團，先後訪問了馬來西亞、新加坡，會見了兩國相關部門官員。盛光祖表示，中方企業聯合體已對高鐵項目進行調研，就總體技術方案、投融資模式、運營管理、土地綜合開發等許多課題進行了深入研究，能夠為馬新高鐵項目的實施提供投融資、工程建設、裝備製造、運營管理、綜合開發、人才培訓等系統解決方案。盛光祖還表示，中方企業聯合體將按照馬新兩國法律和國際慣例，在公開公正公平的條件下參與馬新高鐵項目，願意本著互利共贏的原則，與馬新兩國共享中國高速鐵路發展經驗。

在17日的展會上，爭取說服馬拉西亞採用新幹線模式的日本方面，設置了東北新幹線的模擬器。東日本鐵路公司（JR東日本）副董事長小縣方樹推銷新幹線模式稱：“安全性優越，能按時運行，可控制包括維修保養在內的整體成本。”新加坡總理李顯龍在9月底訪問日本時，與日本首相安倍晉三商定，為強化包括高鐵在內的交通基礎設施領域相關合作，本年度內將舉行相關政府部門的副部長級磋商。此外，韓國也表明了參與新馬高鐵的強烈意願。韓國土地、基礎建設及交通部長姜鎬人在6月15日表示，韓國提出的新馬高鐵計劃運營成本，將會是其他國家成本的65%。

公開資料顯示，2010年底，馬來西亞宣布推出總值4440億美元的經濟轉型計劃，其中一個重點就是建造從吉隆坡至新加坡的高鐵。 2013年2月19日，納吉布與李顯龍宣布，兩國同意興建吉隆坡至新加坡高速鐵路。這條高鐵線路長350公里，設計時速300公里，預計將把兩地間行程從原先的公路行車至少5小時縮減至90分鐘的鐵路行車。雙方希望到2026年可以通車。

《聯合早報》18日的報導顯示，馬來西亞政府首席秘書阿里韓沙要求所有參與新馬高鐵項目的人員必須按時建成新馬高鐵

資料來源：聯合早報

以上圖片：馬來西亞及新加坡兩地的高速鐵路，是一個非常重要的基建項目。

馬來西亞的政府政務司秘書長丹斯里阿里韓查（Ali Hamsa），日前下令全國的需要加倍努力，去貫徹之前落實興建的高鐵項目計劃，以確保來往馬來西亞及新加坡兩地的高速鐵路可以如期落成。

他說：「這對馬來西亞來說，是一個非常重要的基建項目，所以必須要成功，並於2026年落成及啟用。」

事實上，馬來西亞及新加坡兩個國家，早於7月19日已經簽訂了一份高鐵項目的諒解備忘錄（MoU）。

阿里韓查表示，現時兩個國家正在不斷地相討項目的細節，而且會於2016年12月落實所有正式的協議。他身在新加坡出席第39屆公共服務運動會以及第8屆馬來西亞及新加坡公共服務領袖聯合研討會中，重申這幾項事宜。

此外，他於新加坡期間，亦被問及要求他回應新加坡總理李顯龍（ Lee Hsien Loong）於早前提出的建議，李顯龍指高速鐵路項目，是兩個之間一個非常長遠的計劃，而且涉及龐大的金錢及人力的投資，所以需要有週全的計劃，並要貫徹執行。

於今年的7月首相李顯龍於馬來西亞，見證着高鐵項目的諒解備忘錄之簽署，當時連同馬來西亞首相納吉（Najib Razak）一同參與。

以上圖片：於今年的7月首相李顯龍於馬來西亞，見證着高鐵項目的諒解備忘錄之簽署，當時連同馬來西亞首相納吉（Najib Razak）一同參與。

李顯龍說：「馬來西亞的首相納吉，與我都同意有需要興建高速鐵路，其實我們雙方於三年前已覺得有興建鐵路的需要。自此之後，我們的官員長時間地經過不斷的努力，透過幾次的Ramadans及Rayas，於自要的細節上達致現時的共識。」

「我們需要更緊密的合作，因為有不少重要的決定，都需要經過兩個國家嚴緊的磋商。馬來西亞首相納吉與我都會將所有精神集中到這個項目上，因為我們希望這個大型的基建計劃可以順利進行。」

日後落成的高鐵，時速可以超過每小時300公里，這條全長350公里的高鐵線，將會縮短來往馬來西亞及新加坡的時間，至90分鐘左右。

高鐵線新加坡的總站，將會設於裕廊東（Jurong East）。

至於馬來西亞則會設7個車站，包括：Iskandar Puteri、Batu Pahat、Muar、Ayer Keroh、Seremban、Putrajaya，以及Bandar Malaysia。

按現時的計劃，這條高鐵將會於2026年落成通車。

資料來源：PropertyGuru

以上圖片： 馬來西亞物業的排名亦不斷上升，於這個時期大幅上升了超過52.7%。

馬來西亞的物業受歡迎程度與日俱增，中國投資者的查詢大大地增加了超過5倍半。

由Juwai.com的資料顯示，由今年開始至2016年初開始至2016年的8月，中國買家對馬來西亞物業的查詢增加了550%，成為了中國物業買家最受歡迎的國家，排名第11位。

此外，馬來西亞物業的排名亦不斷上升，於這個時期大幅上升了超過52.7%，而準買家搜尋物業的平均價格約於224,000美元（約929,960令吉）。

根據Juwai.com的行政總裁Charles Pittar表示，去年投資於馬來西亞的投資者當中，於調查發現有大部分的海外人士，都是來自中國，而且他們並非只投資於物業市場。他補充指，因為馬來西亞本土的工業，以及一些基建的發展，都對住宅市場起正面的作用，所以吸引投資者的注意。

以上圖片： 對於中國的買家來說，馬來西亞是一個接近中國的地方，所以非常吸引。

「除了兩個國家的經濟合作更加頻繁外，兩地人民之間的交往也愈來愈多，由於馬來西亞的物業板塊，現時的價格或市場的情況亦十分吸引，所以引起了中國投資者的注意。近年馬來西亞的發展商，在物業項目的地段及設計上，都致力迎合中國人的要求，視他們為本地買家一樣，因為發展商也看好中國市場。雖然增長的速度十分快，但中國買家仍然佔市場上很少的數目。」他說。

「對於中國的買家來說，馬來西亞是一個接近中國的地方，而且是十分容易到達，還有當地的房地產市場具有活力，又容易負擔，所以非常吸引。至於馬來西亞的發展商也扭盡六壬，去游說中國買家於當地樓市投資，或以當地的優質生活吸引海外的人士，並以一些想於海外建立第二家園，或到當地營商的人士為主要的目標，這些人士可以未能負擔美國或澳洲的物業。」

Pittar續指，馬來西亞現物業市場情況不俗，部分地區更有很強的表現，物業的價格按年相比，錄得7.2%的增幅。

以上圖片：馬來西亞本土的工業，以及一些基建的發展，都對住宅市場起正面的作用，所以吸引投資者的注意。

「我們認為樓市未來的前景非常明朗，儘管我們看到前路有不少的挑戰。」

Juwai.com透露，於馬來西亞購買物業的買家，有別於一般於新加坡購買物業的投資者，當中59%的購買新加坡物業的買家，是希望子女都當地接受教育，23%是用作投資。

但購買馬來西亞物業的中國買家，動機卻剛好相反，有54%的投資者購入物業作投資之用，至於作子女讀書的用途，只有15%左右。

中國買家作為海外房地產的其中一個最大的投資者之一，Juwai.com他們每月的用戶人數，多達超過200萬人，而至2016年的9月20日為止，285人是活躍的用家。

以上圖片： Juwai.com他們每月的用戶人數，多達超過200萬人，而至2016年的9月20日為止，285人是活躍的用家。

資料來源： PropertyGuru

泰國國王普密蓬13日辭世，享年89歲，舉國哀悼。普密蓬1927年出生，1946年繼位，1950年加冕，是曼谷王朝第9位國王，在位70年，也是當今世界在位時間最長的國王。普密蓬在泰國民眾中享有崇高威望，在他病重期間，很多人自發祈福。

泰國總理巴育宣布，14日起全國政府機關降半旗致哀30天，期間各地暫停舉辦娛樂活動，另外，所有公務員戴孝1年。巴育13日晚間宣布，新任泰王將由王儲瑪哈·哇集拉隆功繼位；但王儲稍後表示，需要時間準備，要求暫緩繼位。美國總統奧巴馬、聯合國秘書長潘基文等多個國家與國際領袖通過官方或社交媒體致哀。國家主席習近平昨天就泰國國王普密蓬不幸逝世向泰國王后詩麗吉致唁電。習近平代表中國人民並以個人名義，對普密蓬逝世表示深切哀悼，向泰國其他王室成員和泰國人民表示誠摯慰問。

奧巴馬對泰國國王逝世表示哀悼：美國總統奧巴馬當地時間13日發表聲明，對泰國國王普密蓬·阿杜德逝世表示哀悼，稱國王是美國的親密朋友和重要合作夥伴。奧巴馬當天代表美國人民對普密蓬國王逝世表示哀悼，對包括王后和兒孫在內的國王家人以及泰國人民致以誠摯慰問。他說，普密蓬國王是美國的親密朋友，也是很多位美國總統的重要合作夥伴。 2012年他以美國總統身份訪泰時曾有幸拜訪普密蓬國王，至今記得國王所展現的魅力與熱情，以及他對泰國人民的深厚感情和熱愛。奧巴馬說，普密蓬國王終生致力於提高泰國人民的生活水平，是國家發展的不懈守護者，他留下的遺產將被後代珍惜和銘記。

普京就泰國國王逝世表示哀悼：當地時間13日，俄羅斯克宮新聞局發布消息稱，俄總統普京就泰國國王逝世一事向泰國政府、人民以及王室發出唁電並表示哀悼。普京在唁電中提到，泰國國王普密蓬·阿杜德的名字伴隨了泰國經濟發展和國際地位鞏固的整個時代。其在位數十年，不僅獲得了泰國臣民的愛戴，也在海外享有盛譽。普京說，普密蓬支持發展俄泰友誼和雙方的合作關係，俄羅斯將永遠記住他。

默克爾就泰國國王普密蓬逝世向泰國王儲致唁電：德國聯邦新聞局13日發布文告稱，德國總理默克爾當天就泰國國王普密蓬·阿杜德逝世向泰國王室和人民表達了哀悼之情。在當天發給泰國王儲瑪哈·哇集拉隆功的唁電中，默克爾表示，普密蓬國王對塑造今天的泰國發揮了決定性的作用。她表示，普密蓬國王在位70年間對泰國歷史航向起到了掌舵人的作用，並孜孜不倦地致力於促進泰國人民的福祉。默克爾評價普密蓬國王使泰國實現了現代化、增強了國際影響力，並安然度過歷次政治和經濟危機。默克爾表示，德國和泰國有著超過150年的密切互信關係。在這一沉痛的時刻，願瑪哈·哇集拉隆功王儲保持堅強，並繼續順利地促進泰國人民福祉。

新加坡、馬來西亞等鄰國，及英國等領導人也都發唁電致哀。

資料來源：Times