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泰國央行公佈的第2季度經濟數據報告顯示，增速為4.8%。出口和旅遊依舊是推動泰國經濟快速增長的兩大核心力。另外，央行還會密切關注布吉島沉船事件的後續影響，希望該事件不會引發中國遊客對泰國遊的悲觀情緒。

 泰央行發言人說，泰國第2季度經濟很好的延續了第1季度的良好表現實現了近4.8%的增長。除了出口和旅遊兩大常規驅動力的幫助外，國內消費和企業支出的增長也是幫助2季度經濟能夠達到如此高增速的關鍵原因之一。

但不管怎樣，下半年所面臨壓力不小的挑戰。一方面是要防範美國和中國、歐盟等國家一觸即發的貿易大戰，另一方面就是布吉島沉船事件對中國遊客心理可能產生的負面悲觀影響。

樂觀的估計就是，中國遊客沒有受到此次事件的影響，而改變來泰旅遊的行程計劃。

早前旅遊體育部發布的數據顯示，中國仍是泰國旅遊最重要的客源市場，中國遊客在泰國消費支出額也在逐年上升。不管是從遊客人數貢獻還是旅遊消費支出，中國遊客已經成為泰國入境游市場重要的組成部分。

為此，央行將會繼續關注後續可能出現的影響，但就目前情況來看，則繼續保持密切的關注。

得益於6月份出口同比增接近10%達到217.55億美元，2季度泰國出口合計完成630.14億美元，同比新增12.3%。

進口方面，6月份合計完成188.8億美元，同比增12.9%，至此2季度進口累計完成572.1億美元，同比新增16.8%。

國際貿易賬戶盈餘方面，6月份盈餘額為28.75億美元，而2季度盈餘額為48.08億美元。

通脹方面，6月份的常規通脹率在1.38%，2季度的通脹率為1.31%；6月份的核心通脹率為0.83%，2季度的核心通脹率為0.76%。

source : 泰國中華網

泰國機場集團（AOT）計劃投資630億泰銖（26億美元）用於該國曼谷主要機場的最新擴建，打算容納更大量的遊客。

該公司首席執行官Nitinai Sirismatthakarn告訴記者，屬國有企業的AOT將在曼谷Suvarnabhumi國際機場的第三個擴建階段投資630億泰銖，這將使每年的容量達到9000萬人次。

該機場目前的載客量為4500萬人次，但每年接待旅客6000萬人次。

Nitinai表示，第二個客運碼頭的建設耗資410億泰銖，第三個跑道需要220億泰銖，並補充說，該項目的細節將提交給環境委員會，希望今年獲得內閣批准。

Nitinai說，該機場目前正處於第二階段的擴建階段，將於2020年完工，使機場容量達到每年6000萬人次。

泰國預計今年的遊客人數將達到3750萬，比2017年增長6％。

Nitinai表示，管理泰國六個機場的AOT也計劃在Suvarnabhumi進行第四個擴建階段，這將使載客量增加到1.05億。

source : Straitstimes

購買泰國房地產有很多因素需要考慮，而物業所屬的是永久業權，抑或租賃業權則是當中考慮的重要因素。對於海外投資者來說，購買泰國租賃業權物業並非最理想的選擇。

話雖如此，但其實買泰國租賃業權物業有時候也可以是合理的。最重要的是在落鎚前，先要衡量了解當中的利與弊。

購買泰國租賃物業之優點

外國人可以獲得更多類型的資產物業

按法律規定，公寓住宅是外國人唯一可以擁有的永久業權房地產。但其實，非泰國本土人一樣可以擁有屬租賃業權之土地、住宅及其他類型的房產物業。最重要的是，在租賃業權協議書中需列明其持有權限細則。

舉例，如果你想在擁有的土地建築房屋，閣下持有的房產租賃協議書就必須列明有關發展計劃。否則將會受到約束限制。

地點優越

基於環境等種種因素，泰國有部份城市優質地區的永久業權土地供應有限，當中包括曼谷時尚的Phloenchit和Chidlom社區，以及布吉島和蘇梅島的海濱區一帶等都缺乏無供應。若然想在這些地區置業，那租賃業權物業可能是唯一之選。

簡化的建築管理

永久業權公寓的管理法團是由物業之建築發展商選出，因此，法團或許未必有適當的能力、知識令事務順利進行。

租賃業權物業的發展商一般會指定一家物業管理公司，又或是酒店集團管理項目之日常營運事務。許多持有單位之業主都認為，這種安排比起法團管理優勝得多。

購買泰國租賃業權物業之弊處

棘手的任期限制

根據泰國法律，房產租賃期限不得超過30年。 然而，可以在協議書中加入租賃延期，將租賃期延長到60或90年。不過，即便可以續租賃期，但有關規條都會較棘手的，且不一定保証能夠延期。

這種不確定因素對於買家來說著實帶來一定的風險。要解決這問題，其中一方法是在租賃協議書中包含有保証的回購條款，這可為短賃期的物業提供對沖保值。

業權轉讓令人疑惑

對於外國人來說，租賃物業繼承方面仍然較模糊，要保證這一點，唯一方法是通過訂立租賃協議來保証繼承權。另外，其他問題還有的是否任何一方都可以轉讓租賃之所有權，這方面並不很明確。

什麼對我最好？

大多數中介代理都會向海外買家推薦永久業權物業，原因是容易購買，同時相對上有一定的優勢。不過，這並不代表海外買家不應購買泰國租賃業權物業，只要有理想心儀的地區置業建造房屋，並在租賃協議書上附帶具體的條款協定，當然最重要的是，個人對於有關筆交易感滿意就可落鎚購買。

Source: Thailand-Property

擁有480萬名讀者的世界著名旅遊雜誌《Travel + Leisure》，每年都會根據讀者及旅行家的投票評選出全球最佳酒店、城市、島嶼、旅遊和郵輪。

年度最佳旅遊城市是《Travel + Leisure》的讀者及旅行家根據各城市的景觀、文化、美食及整體價值，以及其旅遊經歷作出評級排名。

至於今年的年度最佳旅遊城市排名又是那個城市呢？今年拿下第一位的是墨西哥的聖米格爾德阿連德（San Miguel de Allende），儘管越南和泰國的城市未能打入3甲，但排名亦相當不錯，打入15大，越南的會安（Hoi An）以88.09分拿下全球第8位，至於泰國的清邁則以87.93緊隨身後，排名第9。

會安既有著越南的懷舊色彩風情，同時以海灘休閒勝地而聞名。這座充滿文化色彩的城市，擁有多個歷史悠久的地標，能帶給你不少輕鬆快樂體驗。至於位於泰國北部的清邁，與繁華的曼谷截然不同。「 若然想輕鬆一番，那清邁是最佳之選。這個城市同樣有豐富的商場及餐廳可以讓你享樂。」T + L讀者表示，我們參觀了城外的大象保育區，這是我的旅行清單一直想到的地方。

一些城市永遠都不會令過時：好似日本-京都（第5位），意大利-佛羅倫斯（第6位），美國—查爾斯頓（第10位）今年再度榜上有名。，墨西哥—瓦哈卡（第2位），印度—烏代浦（第3位），印尼—烏布（第4位），老撾—龍坡邦（第7位），墨西哥—墨西哥城（第11位）南非—開普敦（第12位），土耳其—伊斯坦堡（第14位），黎巴嫩—貝魯特（第15位）均是世界旅遊家首選目的地。

T + L另一個全亞洲大十大城市排行榜中，越南及泰國繼續榜上有名，會安排名第5位，清邁及曼谷分別排名第6及8位。烏代浦、烏布、京都及龍坡邦同樣上榜，並分別依次拿下第1至4位。其他上榜的還有東京、柬埔寨—暹粒及不丹—廷布亦擠身十大。

說到最佳酒店名單，問鼎冠軍寶座的是Six Senses Hotels Resorts Spas，得分高達96.77。集團宗旨是強調可持續發展的奢華生活，為旅遊者提供最豪華居住空間，同時更為越南和泰國的物業帶來可持續發展的環境優勢。 Six Senses被評為今年T + L首屈一指的世界頂級東南亞酒店。「沒有像Six Senses這樣的東西，」一位粉​​絲讚歎道，實在無法用言語去表達得到。

曼谷住宅為港人其中一首選海外置業目的地，一些鄰近購物區及CBD地段的新盤，特別受投資者青睞。正如剛於周末帝皇地產舉辦「曼谷物業展銷會及講座」推出由泰國著名發展商Sansiri打造智能住宅XT Huaikhwang便具備上述優勢，距與新CBD拉瑪-9（Rama-9）僅2個MRT站之隔，物業步行往MRT惠恭王站（Huai Khwang）只需1分鐘，交通購物消閒均便捷至極。因此，樓盤在一連兩日展銷會內深受投資者熱烈歡迎，並買入心水單位，銷情熱熾。

以上圖片: 帝皇地產董事總經理陳卓明在展銷會內分析目前市曼谷樓市最新趨勢。

以上圖片: XT Huaikhwang項目獲得本港投資者熱烈支持。