胡志明市被評為世界上第二個最有活力的城市
科技技術和創新推動經濟中心，胡志明市及河內已成為世界上變化最快的城市前10名。根據世界經濟論壇年度會議上發布的一份新報告顯示，越南已成為世界最有活力的國家，胡志明市和河內佔據世界10大最具活力城市中的兩個位置，兩個城市都成功地利用科技創新帶動增長。根據由芝加哥金融和專業服務企業仲量聯行發布的2017年城市動力指數，胡志明市名列世界最具活力城市第二名，僅次於印度的班加羅爾（Bangalore）, 2015年其排名第六。
在2017的排名中河內則排名第8，首次晉升此項統計指數的前10名，這項指數由2014年起開始發布，測量一個城市如何吸收，應用及投資創新科技，它測量134個城市大都市地區中42個變量，包括經濟增長，人口，創新能力，獲得教育的渠道和環境質量。
亞太城市組成了2017年最具動力城市指數中前30強榜單的一半。胡志明市、河內以及內羅畢，被歸類為“高潛力的城市”,其主要由低成本，快速消費品市場的擴張和高水平的外國直接投資驅動。這些城市繼續吸引外國投資者的投入，他們的投資已經開始從低工資產業到高增至產業。仲量聯行研究部主任Jeremy Kelly指出，仲量聯行的指標不是量度城市的可投資指數，只是為了識別哪些城市的變化和突出哪個城市或都市地區在能在如今不斷改變的經濟環境中清楚定位。
“支持和培育技術變化的城市已經顯示出非凡的勢頭，並在塑造世界格局的發展中扮演更重要的角色。
資料來源：vnexpress
CapitaLand計劃於胡志明市發展寫字樓項目
以上圖片： 這個項目是CapitaLand於越南獨立發展的首個寫字樓項目。
與新加坡政府有關聯的公司，計劃斥資5億元於越南投資
新加坡——全東南亞最大，兼且具有領導地位的房地產發展商CapitaLand，最近集團更進軍越南的寫字樓市場。這間與新加坡政府的密切連繫的公司，於日前正式宣布達成了一致的同意，將會於胡志明市的中央商業中心，一幅面積達0.6公頃的土地上打造商業項目。
集團計劃於當地打造一幢優質寫字樓，希望於項目落成後，可以吸引一些高檔的租客，例如海外的銀行，或大型的誇國公司。
以上圖片： 集團已經於越南打造22個服務式住宅公寓，以及發展9個豪華住宅物業。
CapitaLand是一間享負盛名的房地產發展商，於亞洲多個地區興建寫字樓物業，當中包括新加坡，寫字樓的租客來自世界各地不同的大型企業。現時集團正計畫，於越南的寫字樓市場發展，希望可以成為當地市場的主要發展商。
日前該集團發出的新聞稿指，這幢寫字樓項目是CapitaLand集團旗下，位於越南的第一幢「世界級的甲級寫字樓」。
按照CapitaLand現時的計劃，這個項目的建築工程，會於今年的3月份正式開始，預計寫字樓會於2020年落成，將會是一幢樓高240米的大樓，提供的總樓面面積10.6萬平方米。
根據新聞稿上的資料，越南的經濟日益發展，對甲級寫字樓的需要亦有所上升，而且預計市場需求將會不斷增加，因為未來數年越南甲級寫字樓的供應都十分匱乏。
以上圖片： 集團主席及總裁Lim Ming Yan表示，他們很高興，可以成為越南市場的長期投資者，見證著當地市場的增長。
CapitaLand更預測，當地的租賃板塊表現將會向好，未來數年期間將會錄得4%的增幅。
集團的主席及總裁Lim Ming Yan於新聞稿上表示：「我們很高興，可以成為越南市場的長期投資者，見證著當地市場的增長。而我們將會繼續於這個市場尋求機會，令集團的業務更上一層樓。」
公司的發言人指，CapitaLand將會有清晰的賬目及資料給予公眾，透露集團這個項目的地價，以及其他的支出，還有打造這個項目的費用等。以上這些資訊，都會於這個物業項目於3月左右，當完成收購之後公布。
而這個項目是CapitaLand於越南獨立發展的首個寫字樓項目，集團已經打造22個服務式住宅公寓，以及發展9個豪華住宅物業。集團發展的服務式住宅公寓中，其中一個也融合了寫字樓的元素，所以對是次發展亦具信心。
以上圖片： 未來數年越南甲級寫字樓供應十分匱乏。
資料來源：Nikkei Asian Review
越南電子簽證措施生效 40國公民可網上申請
2月1日起越南對入境外國人試辦簽發電子簽證的措施正式生效，試辦時間為期2年。包括亞洲、歐洲和美洲等40個國家的公民今後可以透過網上申請系統辦理。40個國家包括中國、日本、南韓、美國、英國、德國、瑞典等，其中都是訪問越南游客的主要來源國家。
申請者登入指定網站申請簽證，會被發放指定申請編碼及需支付不可退還的簽證費用。簽證申請程序須時3個工作天，成功獲取簽證者可憑證進入越南。電子簽證由越南出入境管理機構向想要入境越南的外國人發放，辦理費用為25美元，入境次數為1次，可在越南28個口岸入境與出境，停留期限不超過30天。
電子簽證申請者要有合法護照以及未列入越南「外國人出入境、過境與居住法」所規定的不准入境名單。外國人持用電子簽證入境越南後，若申請新的簽證，越南出入境管理機構將按照「外國人出入境、過境與居住法」處理。
越南當局指出，實施簽發電子簽證的目的是簡化入境手續，盼能吸引更多國際旅客到越南旅遊，進一步促進旅遊業發展。除了東盟各國的遊客，越南也旨在吸引來自英國、法國、德國、西班牙、俄羅斯等國家的更多遊客到訪。
越南政治局今年初頒布1項決議，將旅遊業發展成為重要產業，力爭到2020年吸引1700萬至2000萬國際旅客人次，旅遊業年收入達到350億美元。這項決議還列出8項推動旅遊業發展的措施，包括促進改善外國旅客入境手續。
資料來源：vnexpress
捷星航空計劃開設新航班由悉尼及墨爾本往胡志明市
捷星航空（Jetstar）希望可以打破市場壟斷的情況，現時只有很少航空公司經營由悉尼及墨爾本來往越南胡志明市的航班，集團由今年的5月中開始，便會推出來往兩地的航班。
澳洲航空公司（Qantas）為了迎接市場上的新挑戰，以集團較低成本的公司越南航空公司（Vietnam Airlines）合作，營運這兩個地點的航線，兩間公司將會以波音787型號的客機，行走這條8小時的航班。
不過，由於越南航空公司每日都會有由世界各地來往胡志明市的航空班，所以由越南航空公司營運該航班的頻率會較高。至於未來捷星航空，將會因應乘客人數，以制定未來航班的時間表，預計會每星期有3班航班來往墨爾本（由5月10日開始），有4班航班來往悉尼（由5月11日起）。
越南航空公司而且會有更良好的經驗，對這些航線較為熟悉，會提供最尖端的服務質素，至於商務客艙的設計，將會於Zodiac Cirrus相似，這個設計現時國泰航空公司亦使用中，這個設計令每個乘客都可以處於通道的位置，而且可以擁有平躺的睡床。
另外，捷星航空的波音787商務客艙，則會採用一個較低成本的設計，坐位的編排會採用2-3-2式的安排，這個設計與部分航空公司的特選經濟客位相似。
與以上相關的消息是，為了迎合當地的急速發展，越南當地的政府，已計劃動用8.6億美元（折合11.4澳元），為胡志明市的新山一國際機場（Tan Son Nhat International Airport）進行擴建工程，預計2幢新的客運大樓，將會於2020年落成。
而這2座客運大樓落成後，預計新山一國際棧機場的每年載客量，可達450萬人。而現時的機場載客量預計只能應付250萬名乘客，到了2020年載客量將會飽和，但於2016年旅客數字亦已開始激增，數字經已飽和，載客量達280萬人次。
Sansiri今年計劃推出19個項目
泰國著名上市地產發展商Sansiri Plc（SIRI）日前宣布，2017年將會推出19個項目，預計這些項目的金額總值達41.2億泰銖，希望可以保持16%的增長，預售的金額相信可達360億泰銖。
市場人士估計，今年泰國的物業市場仍然是充滿挑戰，Sansiri的總裁Srettha Thavisin表示，預期今年的物業增長，將會少於5%，令Sansiri有迅速增長，便是透過資產增值。
他說：「我們將會花更多的資源，投資發展物業建築科技之上，希望可以尋求更多創新科技，以連繫集團的核心業務。而且物業建築科技，不但可以鞏固集團現有的業務，更能帶來一些新的景象，更可以提升我們現時質素，亦可以於未來成為我們的主要收入來源。」
現在全世界已踏入數碼科技的新世代，而且非常着重運用商業的數據。有見及此，集團將會成立一個數據分析部門，以及商業資訊中心，作為集團的全新業務，將會透過分析及運用不同的數據，還有數碼營銷的工具，以增加公司的價值及競爭能力。
他續說，家庭的負債比率仍然處高平，所以銀行或財務機構貸款時十分審慎，去年有不少貸款申請都被拒絕，而家庭負債比率高企，是今年對地產發展商的主要挑戰。
今年Sansiri將會推出19個全新的項目，當中包括8個分層位項目，總值合共219億泰銖，預計會佔集團總收益的53%。另外，集團還有9個洋房的項目，收益將會佔整個集團的45%，總值約185億泰銖。餘下2個項目為獨立屋項目，只會佔集團收入的2%左右。
以上提及的分層單位項目中，其中4個是BTS Group Holdings Plc.與Sansiri共同發展，市值約120億元泰銖。其實集團於2015年至2016年期間，合共推出了8個全新項目，合共市值約300億泰銖，當中有70%的單位經已售出。
Sansiri今年所有提出的全新項目，都是位於大曼谷的黃金地段，所以十分具有潛力，至於其他省份，集團則認為前景仍然呆滯，因為政府現時的發展政策仍然不是十分清晰，Srettha認為還有一些基建計劃是否落實，都對物業市場有所影響。
Sansiri的首席營運官說：「Sansiri現時集團於泰國所有省份之物業，合計之存庫量到達30億泰銖至40億泰銖。至於現時餘下的物業當中，90%屬於分層單位項目，坐落於不同的地區，物業大部分於2015年落成。」
他續指，集團於2012年至2013年非常積極地於全國不同的省份不同的省份，發展多個住宅項目。不過，由於政治因素的轉變，這些市場的前景變得極具挑戰。
相反，Sansiri於未來將會更加看重海外市場，因為去年集團於亞洲多個主要市場推出項目，包括：香港、上海、北京、新加坡，以及台灣等，銷售成績亦十分理想。
去年的集團海外物業的銷售額，錄得54億泰銖，較2015年上升了55%，同時也超越了早前訂下50億元泰銖的目標。於2017年集團有更高的目標，希望銷售額可以達到75億元，升幅相信可達40%，而公司亦會拓展更多不同的地區，包括於1月進軍東京，以及於農曆新年後拓展中國不同的城市。
他續指：「我們向海外的買家，收取樓價20%至30%作首期，所以買家可以到收樓的時候才支付其餘的樓價，令財務安排更具彈性。此外，海外買家被銀行拒絕貸款申請的機會也十分低，因為我們與金融機構，包括UOB及曼谷銀行合作，向買家作財務安排。」
Sansiri去年的銷售金額，錄得311億泰銖，與2015年同期相比，上升了9%。預計現時至2017年底，集團的收益估計可達340億泰銖。
資料來源：Bangkok Post
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