新聞

為吸引中國遊客，泰國想出新點子。據泰國《曼谷郵報》20日報道，該國旅遊局已提議讓泰國海軍開放軍事設施，吸引中國遊客前往參觀。

泰國國家旅遊局亞洲及南太平洋司市場處負責人林萍稱，2017年中國市場計劃要與中國遊客的行為特點相符，將以「泰國新面貌」作為主題，向中國遊客展示更多泰國的新方向，其中之一便是軍事設施。

《曼谷郵報》報道稱，泰國旅遊局已要求海軍向中國的自由行客人開放戰艦、靶場和訓練營等軍事設施，以讓他們能真實地感受泰國的軍隊訓練。數據顯示，目前60%至70%的赴泰遊客是自由行，只有30%至40%的人是跟團。林萍稱，因為中國民眾不被允許進入軍事設施，所以她相信軍艦、靶場等會令他們感到興奮。不過，有分析人士21日對《環球時報》記者說，泰國的軍事裝備並不先進，新計劃對中國遊客能有多大吸引力還不好說。

視旅遊業為經濟生命線的泰國，正竭盡全力向龐大的中國市場推廣赴泰旅遊。據報道，3月13日泰國駐華大使館將遷入新址辦公。使館方面表示，中國公民可在3日內取得赴泰旅遊簽證，且完全免費。泰國已把針對包括中國在內的20個國家和地區的旅遊簽證免費到期日，從原來的2月28日延長至今年8月31日。泰國相關部門已制定一系列措施，包括對有關官員進行漢語培訓、在景點設置中文指示牌、建立中文信息中心等。

如此用心對待中國遊客，自然也換來相應回報。據泰國旅遊部門統計，2016年有875萬中國人赴泰游覽，比前一年增長10.34%。而泰國外交部預測，2017年將有980萬中國遊客赴泰，同比增長將達11.5%。

資料來源：中國評論通訊社

帝皇地產與泰國龍頭上市發展商Sansiri合作，日前舉辦的曼谷睇樓團，介紹數個曼谷頂尖住宅物業。睇樓團吸引超過30個來香港的投資者參加，並參觀了4個由Sansiri發展，坐落於曼谷黃金地段的優質樓盤。參加者更參加了Sansiri Winter Market Festival，期間更體驗泰國的悠閒生活，享受當地美食，度過了一個輕鬆愉快的週末。

以上圖片:我們的賓客參觀了4個位於曼谷之優質物業，包括The LINE Phahon Pradipat（上圖）。

以上圖片：參加者到泰國著名發展商Sansiri之物業及售樓處參觀。

以上圖片：帝皇地產執行董事陳卓明向參加者講解曼谷物業市場的最新情況。

以上圖片： 參加者更參加了Sansiri Winter Market Festival 享受當地美食，度過了一個輕鬆愉快的週末。

以上圖片：Sansiri特別請來泰國通胡慧沖參加Winter Market Festival。

泰國總理巴育15日在泰國曼谷舉行的「泰國投資機遇論壇」上表示，泰國將全面推行「泰國4.0」經濟發展戰略，以推動泰國向創新驅動型經濟模式轉型，並成為東盟經濟貿易中心。在4.0戰略下，泰國將投資1.5萬億泰銖發展東部經濟走廊，十年內泰國人均GDP可能將達到甚至超過新加坡。.

巴育在論壇上表示。 「泰國4.0」經濟發展戰略，即建立創新驅動型經濟發展模式。為此，泰國政府規劃了東部經濟走廊等6大發展區域，並劃定10個經濟特區，用於建設物流中心、貿易中心、數字產業園等。泰國工業部部長鄔達瑪在論壇上說，今年1月泰國內閣已通過首批財政預算70億泰銖（1元人民幣約合5.1泰銖），已於今年啟動曼谷至羅勇高鐵建設、東部公路改擴建工程、東部烏塔堡機場和深水港碼頭建設等48個項目。作為「泰國4.0」的戰略性項目，泰國政府正優先推動東部經濟走廊的建設，使其成為東盟最先進的經濟發展中心。根據泰國政府的規劃，東部經濟走廊有望成為東盟海上交通中心，連接緬甸土瓦深水港、柬埔寨西哈努克港和越南頭頓港。

巴育認為，投資和私人因素在4.0改革中起到重要作用，國家的投資政策將基於「核心技術、數字人才、基礎設施建設、企業創新、創新轉型中所瞄準的行業發展」這五大發展方向進行改革驅動，「例如像生物科技、人類資源等核心技術，去增強競爭力、基礎設施建設、企業發展和工業建設，尤其是東部經濟走廊（EEC）將會成為東盟增長最快的經濟中心」 。

巴育表示，「亞洲是全球經濟發展必不可少的一部分，一直以來，泰國都在努力做出革命性的變革，力求成為亞洲貿易和工業投資中心。」

華為公司企業溝通部總裁Joy Tan在會上提到，泰國在發展方面進程非常好，泰國成長在過去15年到目前是比較強勁的。未來在ＩＴ投資，各種產品和服務方面，特別是ICT方面的成長空間很大，還有3G可以增加到4G等，這些都是發展潛能，未來將有更多IT就業。

空中客車公司亞太地區總裁Pierre Jaffre則認為，泰國即將進入4.0，要掌握必要信息追上全球發展腳步。事實上運用航空領域能夠讓各種事情更有效率，比如改革新型飛機，泰國在這方面產業標準要逐漸發展。往下一步看，要新的發展方法，創新成果。航空器或在未來10年就會有非常巨大的產業改變，未來十年或就能使用飛行汽車，可能有一個中心在某一點進行連接協調使用電子信息內容進行通訊聯繫，有一個中心聯絡點，同時產生大量的機會。

資料來源：Bangkok Post

泰國及緬甸兩個國家地理位置相連，所以他們計畫合作，勢要發展兩國的旅遊業，帶動兩國間的旅客人數，希望到了2020年兩個國家之間的旅客數字，可以達到150萬，這是「兩個國家，一個目的地」合作計劃的主要目標。

泰國國家旅遊局（Tourism Authority of Thailand，TAT）日前與緬甸旅遊聯合會（Myanmar Tourism Federation），日前便簽訂了一份諒解備忘錄，合計互相推動兩國的旅遊業。

副總理Somkid Jatusripitak說：「緬甸今年旅遊計劃的重點，是刺激高質素的旅遊業，因為當地擁有豐富的天然資源，以及獨特的文化氣息。」

泰國國家旅遊局早前收到指令，於今年要展開積極研究，與東亞南其他鄰近國家聯合舉辦旅遊推廣活動的可行性，目標的國家包括：緬甸、柬埔寨、老撾，以及越南。除此之外，還會研究是否可以聯合推出航空代碼愈優惠，例如布吉島至拉廊（Ranong）和米耶克（Myeik）的航線，以及清邁至曼德勒（Mandalay）和巴根（Bagan）之航班。

根據2016年的統計數字，於同一個旅程中，會同時到這兩個國家旅行的人數，合共有490,000人。至於2016年緬甸全年的海外旅客人數，則錄得290萬人，緬甸的旅館及酒店的報告表示，數字與去年的同期相比，下跌了38%，於2015年期間到訪緬甸的人數，錄得468萬人。

當中經仰光國際機場（Yangon international airport）到訪緬甸的人數，去年得超過100萬人次。

而旅客當中有700,000人是來自泰國，是最主要的旅客來源，其次是中國、日本，以及南韓。

此外，以旅客的國籍計算，屬於泰國籍的旅客人數約有207,000人，而到訪緬甸的遊客中約有126,500是中國籍人士，95,400是日本籍旅客，而63,000是韓國籍人士。

Somkid先生續說，緬甸當局正向泰國尋求協助，希望泰國可以提供一個專業的訓練計劃，向緬甸的導遊，或旅遊業的從業員教授正宗的泰語，以及提供一些專門的旅遊業課程，讓業界人士可以吸取更多經驗，亦希望可以借鏡泰國旅遊業的成功之道，泰國於2016年共吸引超過3,200萬遊客到訪。

他還向緬甸的有關當局及組織建議，當地應開發更多與社區有關，或與文化有關的旅遊項目或景景，希望可以增加入收，亦吸引本地的旅客。再加上，緬甸應該成立日個官方的旅遊機構及網頁，向旅客提供更多緬甸的文化，以及不同地區的旅遊資訊。

最後他補充指出，緬甸旅遊業的長遠發展，應該更注重一些高質素的旅客，當地可以泰國身上汲取經驗，過多的遊客，但缺乏完善的管理，亦會令旅遊景點的質素及吸引力降低。

資料來源：Bangkok Post

泰國上市的房地產發展商Sansiri Plc，今年將會強勢出擊，開始於泰國不同的省份積極地興建不同規模的分層單位項目，以滿足正在不斷復甦的需求，因為集團於2014至2016年期間，曾經減少發展項目。

集團的高級行政副總裁Uthai Uthaisangsuk說，公司今年計劃於市區近郊兩個地點，打造全新的分層單位項目，其中一個是位於清邁，而另一個地點則暫時未有公布，至於兩個項目的總投資額達到26億元泰銖。

這兩個位於不同省份的住宅項目，都是入場費較低的住宅，每個單位的樓價將介乎100萬至300萬泰銖。

現時Sansiri擁有兩個樓價定位較低的項目品牌，分別是The Base及dcondo。

他續說：「不同省份的市場環境，現時已開始逐步改善，所以我們認為現時是一個絕佳的時機，再重新於這些地方打造新項目，以滿足市場的需求。」

Sansiri現時在這些近郊地區省份之庫存量，總額合計約30億至40億泰銖，這些已落成的單位當中，分層單位物業佔90%，大部分都是於2015年落成。

其實，Sansiri於2012至2013年期間，都非常積極地於這些近郊的省份發展住宅項目，但由於之後市場受數個負面因素打擊，包括政局不穩定及環球經濟轉差影響，所以發展商暫時於這些城市開發更多新項目。

與此同時，Uthai亦表示，Sansiri的主要核心業務，都要集團於中價物業，以及豪宅市場，發展之物業大部分的訂價由300萬泰銖至1,000萬泰銖。

Sansiri於上月曾經公布，今年集團將會推出19個住宅項目，全部項目之總值合計為412億泰銖，希望可以保持16%的增長，銷售額達到360億泰銖。

而今年推出的19個項目當中，其中8個屬於分層單位項目，總值為219億泰銖，佔總銷售額的53%。還有9個或上的項目是獨立屋，約佔45%，銷售額預計可達到185億泰銖。還有2個是大型洋房項目，總值約8億泰銖，佔全部項目比率約2%。

綜觀今年推出的多個分層物業當中，有4個是集團與BTS Group Holdings Plc聯合打造的分層住宅項目，總值約120億元泰銖。其實於2015年至2016年期間，這兩個集團攜手合作，共推出8個目，合共300億泰銖，當中有70%已經售出。

Sansiri及BTS Group Holdings Plc現時仍有12個項目有待發展，這些新項目現時仍未動工，預計在未來數年將會推出。

他補充說。「我們現時正在尋找5幅土地，或更多不同的地皮，希望打造更多優質項目，所以主要目標在鐵路的沿鐵附近，現時至2019年期間，我們已25幅土地可以發展，市值合計約1,000億泰銖。」

資料來源：Bangkok Post