新聞

據越通社日前報導，近日越南紡織服裝協會統計顯示，2017年年初以來紡織服裝行業的經營出口狀況較為穩定，今年第一季度出口額達68.4億美元，同比增長11.2%。

報導稱，越南紡織服裝品遠銷世界40個國家和地區，較大市場如美國、日本、韓國、中國、歐盟等。目前，部分紡織企業企業拿到第二季度的訂單。然而，頭幾個月簽訂的大部分訂單金額相對較少，在訂單量日益減少和價格不漲的背景下，越南紡織服裝協會認為紡織服裝企業應充分利用現有機械設備以降低成本。 2017年越南紡織服裝業力爭實現比上一年增長6.5%至7%、出口額達300億美元以上的目標。

越南紡織服裝集團（Vinatex）宣布越南2017年紡織服裝業增長目標為6.5%-7%，出口額要達到300億美元。主要依據是美國經濟及市場消費增長，越南國內外紡織服裝市場預計將有持續性改善。

為了達到上述目標，越南服裝紡織企業應提高生產銷售業績，提高產能，縮短貨物交付時間，完善國際市場分銷系統。同時，國家應提供更多產業支持及基礎設施配套。

越南服裝紡織業第一季度訂單充足，但2017年發展仍面臨挑戰，該產業缺乏出口稅收政策，越歐自貿協定和TPP尚未生效，其他國家通過稅收優惠政策和匯率調整增加產品競爭力，越南紡織品面臨競爭更為激烈。歐盟經濟發展的不確定性也將影響該產業發展。對於進入歐盟市場，雖然越歐自貿協定2018年才能生效，但越南目前仍可利用歐盟給予越南的普惠制安排享受產品出口低關稅或免關稅優惠，與其他國家競爭歐盟市場。

2016年，越南紡織服裝業出口額為283億美元，同比增長5.7%，低於預期。VINATEX認為，2016年全球服裝業低迷，美、歐、日等主要出口市場進口需求低迷或持續下跌，但相比中國、印度、孟加拉及印尼，越南服裝出口增長最快。

資料來源：Saigon Daily

到泰國，最不能錯過的就是潑水節。 4月13日泰國再次迎來一年一度的潑水節，大街小巷都沉浸在狂歡的氣氛裡，其中不乏大批中國遊客的身影。潑水節成為清明節之後，遊客赴泰遊的又一出遊小高峰。

潑水節開幕當天，途牛對外發布的《2017泰國潑水節中國遊客消費分析》顯示，今年潑水節期間，前往泰國的途牛客戶人次同比去年明顯上升；26-35歲的中青年群體佔比近6成，是出遊的主力軍；上海、北京、南京成為客源地前三甲；中國遊客最喜愛的「潑水」目的地有普吉島、芭提雅、曼谷、清邁、甲米；在出遊方式上，愈來愈多的遊客選擇自助遊，人次佔比達到43%，相比去年同期上升10個百分點。作為傣族的傳統節日，潑水節也帶旺了國內的雲南游，以及泰國週邊的緬甸、老撾、柬埔寨旅遊。

泰國素有「黃袍佛國」的美譽，迷人的海島、獨具魅力的佛教文化以及多姿多彩的民俗風情，加上基礎設施完善、旅遊服務周到，使其成為很多中國遊客第一次出境遊的首選目的地以及中國遊客最喜愛的出境游國家之一。

統計數據顯示，2016年中國遊客赴泰旅遊人數約880萬人次，再創新紀錄。今年春節期間，共有31.1萬人次中國遊客到泰國旅遊度假。

日前，泰國旅遊局局長育塔薩表示，估計宋干節（潑水節）期間有47萬名外籍遊客赴泰旅遊，為泰國帶來80億銖的收入。這些外籍遊客包括蜂擁而至的中國遊客。儘管今年泰國仍處於悼念先王普密蓬的國喪期，但是潑水節活動並未受到影響。 2017年潑水節期間，途牛旅遊網服務的赴泰遊客戶人次同比去年增長顯著，中國遊客再掀赴泰遊小高峰。

潑水節作為舉國歡慶的泰國新年，除了布施，泰國人還以潑水的形式表達對親朋好友的祝福，用水洗掉過去一年的不順利，重新出發邁向新的一年。

近幾年，伴隨着「旅遊+節慶」的發展以及出境游頻次的增加，中國遊客愈來愈傾向於深入體驗當地文化，其中包括潑水節。

據途牛旅遊網數據分析，上海、北京、南京、成都、深圳、廣州、天津、大連、杭州、蘇州等城市消費者，是2017年潑水節期間赴泰遊的主力軍，其中上海一地的出遊人次佔比就超過16%。

從客戶年齡段角度而言，26-35歲的中青年遊客佔比近6成，其次是19-25歲的遊客，佔比近兩成。為了吸引中國年輕遊客赴泰國旅遊，在中國旅遊市場路演方面，泰國將繼續邀請馬利奧擔當形像大使。

從客戶性別角度來看，潑水節期間前往泰國旅遊的女性遊客佔比達到63%，高出男性遊客26個百分點。在熱鬧非凡的人群中，女性遊客潑水大戰的“攻擊力”不容小覷。

布吉島、曼谷等「主戰場」人氣爆棚 自助遊日益受到中國遊客青睞

為迎接2017年潑水節，泰國旅遊局在曼谷以及13個府展開了「驚喜宋干節2017」系列活動，其中包括在曼谷舉行的「驚喜宋干節2017快樂花車遊行」、「曼谷五紀公園泰國各地潑水節文化集中展示」、「2017曼谷艾縣無酒精宋干節-浴十三寺佛活動」，以及「2017年清邁宋干節活動」、「素攀府宋干節」、「普吉府海灘宋干節」等。

從出遊人氣來看，2017年潑水節期間，中國遊客最喜愛的泰國潑水節「主戰場」有布吉島、芭提雅、曼谷、清邁、甲米等。 3月底，泰國航空公司新開通北京至泰國布吉島的直飛航線，泰國旅遊部門表示，目前已有23個從中國直飛布吉的航線以及1個包機航線。這些直飛及包機航線，將有利於吸引更多中國遊客到布吉島旅遊。

在出遊方式上，潑水節期間，中國遊客自助遊人次佔比43%，人次佔比較去年同期提升10個百分點，自助遊日益受到赴泰遊客戶青睞。自助遊更加自由隨性，可以讓遊客更好地享受潑水大戰、水槍大戰的酣暢淋漓。

作為傣族的傳統節日，潑水節也帶熱了清明小長假後的雲南游。途牛旅遊網監測數據顯示，潑水節期間，雲南西雙版納人氣高漲，「西雙版納-昆大麗4飛8日遊」、「版納-香格里拉-昆大麗4飛一臥8日遊」、「昆明-西雙版納3飛6日遊」等涉及西雙版納的旅遊線路受到遊客青睞。

除了泰國以及中國雲南，潑水節也是老撾、柬埔寨、緬甸等國的新年。每年4月13日至15日，這些國家的民眾會互相潑水以示祝福。此外，傳統慶祝活動還包括禮佛、堆沙塔等。以柬埔寨為例，途牛旅遊網監測數據顯示，今年潑水節期間，柬埔寨出遊人次同比增長超過6成，柬埔寨熱門目的地有暹粒、西哈努克市、金邊，人氣景點有吳哥窟、鬥像台、塔普倫寺、巴肯山、女王宮。

資料來源：新浪網

韓國最大的免稅店企業樂天免稅店將進軍泰國。最早將在6月在首都曼谷開設1號店。投資額將超過80億泰銖在泰國的免稅店市場一直由當地的皇權免稅店 壟斷。由於泰國政府轉變方針，允許其他企業進軍免稅店市場，樂天將藉此機會開拓泰國市場。樂天在免稅店行業位居全球第3 3.在韓國以外的市場，在日本，美國和印度尼西亞之後 又將進軍泰國。

樂天將進駐駐距離素萬那普和廊曼國際機場約30分鐘的綜合性商業設施「SHOW DC」。免稅店總面積約為1萬平方米，將以韓國化妝品為中心銷售約2萬種商品。 英國調查公司GlobalData統計顯示，截至2021年的5年時間內，預計泰國的免稅店市場將以年均8％的速度增長。

不斷增長的外國遊客推動泰國免稅店市場擴大，在亞太地區僅次於於 印度，日本，中國和韓國市場。受到挑戰的皇權免稅店計劃在泰國的主要機場等8處場所新開店鋪，並提出2017年在國內投資25億泰銖，將銷售額同比提高20%，達到920 億泰銖的目標。皇牌免稅店首席執行官（CEO）維猜·斯里瓦塔那布拉帕（Vichai Srivaddhanaprabha）也是英超球隊萊切斯特城的老闆。

泰國政府下屬的泰國機場公司（AOT）對機場免稅品櫃檯設置的營業限制等成為其他企業進駐泰國免稅店市場實質上的障礙。在泰國，皇權免稅店以外的企業開設免稅店十分困難。 為促進免稅店的競爭，吸引外國遊客，轉為積極開放免稅店市場的方針。

資料來源：nikkei

泰國著名上市地產發展商之一Sansiri，一直以多元化的業務及優質服務，贏盡市場口碑。現在Sansiri與帝皇地產合作，誠意邀請你參加「潑水節嘉年華」，感受泰國特別的新年氣氛。這個盛大的嘉年華，將備有多個不同的精采節目，適合一家大小於週六享受一個愉快的黃昏，或以不同角度更深入了解泰國獨特的文化，各式節目包括刺激你五官的泰拳表演、教你烹調地道的泰國菜、讓你品嚐正宗的泰式佳餚，還有享用泰國著名的Singha啤酒等。除此之外，你更可以將一些泰式零食，以及特色的手工藝品帶回家中，部分更是於香港鮮有。而泰國每年最重要的節日潑水節，當然少不了潑水的環節，所以我們歡迎參加者帶同水槍，與你的家人及朋友一起參加這個活動，來一場潑水大戰！

香港潑水節嘉年華 
日期：2017年4月22日 （星期六）
時間：6pm至9pm
地點：香港銅鑼灣皇冠假日酒店27樓，香港銅鑼灣禮頓道8號
免費入場 – 凡參加活動的Sansiri Family會員 （Sansiri物業的買家）將會獲贈港幣150元現金券，可於嘉年華當中購買泰式食品或於其他攤位消費，以及免費享用2瓶Singha啤酒*。誠邀你與家人及朋友前來，活動歡迎小朋友參加，但嚴禁寵物進場。

*須受條款及細則約束。現金券及驚喜禮遇優惠名額有限，先到先得。所有現金券不能兌換現金或其他貨品，以及其他優惠。如有任可爭議，帝皇地產及Sansiri將保留最終之決定權。

精彩活動包括：

• 正宗泰式佳餚
• 刺激的泰拳表演
• 泰國傳統長鼓舞蹈
• 泰式精品及手工藝品
• 泰國菜烹調示範
• 食辣比一比
• 泰式按摩

按此立即登記

項特色活動：

正宗泰式佳餚

刺激的泰拳表演

泰國傳統長鼓舞蹈

泰國菜烹調示範

泰式按摩

勿失良機，現在報名更有機會得到現金券或驚喜禮遇！*

*優惠只限Sansiri Family會員，名額有限！先到先得！

香港投資者的投資者近年積極地，將更多的金額投資到泰國的分層單位物業市場，因為不少投資者地發現，當地分層單位都擁有很高的租賃回報，回報率每年達到5%。盤谷銀行（Siam Commercial Bank）香港分行的總經理Theerapan Nunthapolpat，日前接受訪問時對The Nation的記者透露。

他說：「分層物業單位的樓價，現時介乎500萬泰銖至1,000萬泰銖的類別，就最受香港的投資者歡迎，這些物業均位處於熱門的省份。」

此外，他更補充指曼谷的一些熱門地區，如素坤逸路（Sukhumvit）一帶，以及一些旅遊熱點，包括：芭堤雅及布吉島等，都十分受香港投資者歡迎。

至於泰國物業吸引海外投資者的原因，是當地分層單位的樓價仍然低水，而且比香港住宅物業的樓價平宜得多。

於香港現時住宅單位的售價屢創新高，普通分層單位的平均售價，介乎每平方呎港幣10,000元至40,000元，折合每平方米約450,000泰銖，至180萬泰銖。但現時泰國的樓價，一般中價至高質素的分層單位物業，每平方米售價由150,000泰銖至250,000泰銖不等。至於最貴價的豪宅物業市場，現時每平方米的售價約550,000泰銖，如現時位於曼谷頂級豪宅地段的98 Wireless項目，備有裝修的單位售價，亦是這個水平。

Theerapan認為，由於現時香港的存款利率十分低，所以亦吸引了不少投資者不斷尋找方法，以賺取更高的回報。所以投資泰國分層單位物業，自然成為了他們的其中一個熱門選擇，因為當地分層單位的租賃回報，平均每年高達5%至6%，而現時香港的利率只有0.02%左右，可見回報率相對比較吸引。

另外，他還說SCB最近收到不少香港客人的查詢，因為有不少海外的地產代理，於香港舉辦展銷會，所以顧客參加展銷會後，便想了解更多關於在泰國投資物業的細節。

Sansiri的主席Srettha Thavisin日前表示，集團早已三年前已於亞洲不同地區，推出泰國的優質分層單位項目，當中包括：香港、台灣、新加坡，及中國，而且銷售成績亦相當不俗，成功進軍這些地區的市場。

今年集團同樣計劃於海外市場推出不同的項目，於海外推出項目的銷售總值相信會超過75億泰銖，預計2017年的銷售金額將會達360億泰銖。

他說：「我們看到香港的投資者，對購買曼谷的核心商業區附近的分層單位物業，尤其是在素坤逸路（Sukhumvit Road）沿線，是最受香港人熟識及最方便的黃金地段，而這些投資者有興趣的物業樓價約在1,000萬泰銖或以下。」

此外，他續指我們的買家多數以現金購入物業項目，他們其實需要租賃管理服務，因為他們收樓後需要將單位出租，亦需要專人為他們的單位進行管理，令他們的物業可以每年為業主帶來5%至8%的回報。

根據物業代理公司萊坊（泰國）（Knight Frank Thailand）所作出的調查顯示，香港的投資者喜歡於泰國購買物業的主要原因，是曼谷的分層豪宅物業，於長遠來說除了可以有高的租賃回報之餘，升值的潛力亦十分不俗，是個不錯的投資工具。

萊坊（泰國）的行政總監及住宅部主管Frank Khan說，2016年是泰國物業市場表現非常突出的一年，尤其是頂尖的曼谷分層單位物業，以及超級豪華的分層單位物業市場，都錄得強勁的增長，雖然經濟增長速度不算迅速，但需求十分強大，物業價格亦有高增長。

在供應層面方面，發展商都擁有不少土地儲備，他們都四處於黃金地段，尋找適合的土地及項目作發展，希望以高價錢買得優質的土地之餘，亦可以為業主提供更高的回報，也令發展商得到更高的利潤。

他續說，至於當地的需求量方面，這個板槐單位的需求，亦十分龐大，因為有不少單位的人士希望可以置業，而他們需要按揭，而香港的投資者亦對按揭服務有非常大的需求。

資料來源：The Nation