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泰國頂尖發展商Sansiri及著名鐵路營運商BTS，再度攜手合作向香港的買家呈獻又一個嶄新槪念的矚目住宅項目——Khun by YOO，由國際殿堂級設計大師Philippe Strack打造，是曼谷首個住宅項目由世界享負盛名的著名設計師Philippe Starck合作，所以這個項目被視為帶領城中住宅設計潮流的典範，現代理想居停的新指標。

由Philippe Starck悉心打造的Khun by YOO，坐落於通羅區的中段（mid-Thong Lo）—— 即素坤逸55（Sukhumvit 55），通羅12（Thong Lo 12），這個地段的尊貴級數，可媲美香港的跑馬地，附近有不少高級特色商店，如提供不同國家美食佳餚之食肆，還有時尚的酒店等，所以是城中富豪及知名人士娛樂消閒的熱點。除此之外，這個地區與香港的跑馬地十分相似，兩者現時均未有鐵路行經。不過，曼谷市政府（Bangkok Metropolitan Administration，BMA）已經於2014年落實興建全新的MRT灰色線，並於通羅區的中段設有新的車站，車站日後更可與BTS的通羅站互相連接。故此，Khun by YOO不單擁有由世界著名的設計師Philippe Starck打造之獨特賣點，亦是一個具豐厚升值潛力的項目，為住客提供新穎時尚的理想居室之餘，買家兼可享投資回報。帝皇地產與泰國著名地產發展商Sansiri合作舉辦講座，期間更展出Khun by YOO，兩天講座吸引不少投資者出席。

以上圖片：帝皇地產執行董事陳卓明向參加者講解曼谷樓市之最新情況。

以上圖片：兩天展銷會吸引不少投資者出席。

我們的團隊已花大量時間深入研究KHUN BY YOO,  Inspired by Starck 項目，如閣下對此項目有興趣，請與我們聯絡。我們會安排銷售團隊的代表，為閣下提供更多資訊及展銷會的情況，包括：

1. 曼谷主要地區的相關資訊
2. 曼谷物業市場的最新情況
3. 詳細解釋外國買家購買泰國物業的擁有權
4. 為外國買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫
5. 其他買入或賣出物業的成本（如：不同的稅項，以及印花稅等）
6. 租賃及物業管理服務
7. 提供如何選擇合適單位的建議
8. 預訂流程

請以電郵 contact @goldenemperor.com ，或電話(852) 3998 3003，與我們聯絡，我們期待着你的回覆。

泰國政府於5月23日宣佈加強第44條臨時憲法，藉此以加快推動備受焦點的東部經濟走廊（EEC）計劃，從而簡化及解除受到束縛限制的環境影響評估（EIAs）及公共私營合作制（PPP）之程序模式。

泰政府發言人Sansern Kaewkamnerd表示，採取第44條臨時憲法來促進EEC投資的舉動，是經過內閣及泰國國家和平暨秩序委員會（NCPO）批准。

「將於未來數天內採用的第44條臨時憲法，將會縮短了東部經濟走廊計劃的重點投資項目發展時間，如在環境影響評估（EIAs）將會由原定的兩年流程縮短至一年，而及公共私營合作制（PPP）則從15至20個月大幅減至8至9個月。」Sansern說。

而在審查環境影響評估方面，將會由泰國及外國專家等成員籌組的國家環境委員會執行。至於關於公共私營合作制（PPP）的進程，Sansern表示，第44條憲法將只適用於一些緊急發展項目，如投資2,000億泰銖擴建烏達堡機場U-Tapao；1,580億泰銖曼谷-羅勇府高速鐵路；斥資880億泰銖建設第三期廉差邦深海港口；可通往曼谷、廉差邦及瑪塔普三個深海港口、投資643億泰銖的雙軌鐵路。

他補充道，通過有關憲法亦進一步放寬投資渠道，外國人可在烏達堡機場U-tapao機場一個覆蓋6,500萊（1萊＝1,600平方米）航空維修中心上作出投資，其持股份額可超過50%。

泰政府於4月初在第44條憲法中引述在允許國際學校在東部經濟走廊（EEC）計劃下，開設不受私立高等教育學院法案和教育部有關規定制約的分支機構。政府期望在此框架下，通過國際教育機構的進駐，為泰國教育作出改革，同時在研究及發展方面亦可獲得進一步提升，更可有效加強化泰國的競爭力。

另一方面，這些進軍泰國的外國教育機構亦可從中受惠，享受到投資委員會賦予的宣傳促銷特權。但就必須經過評審，在44條憲法中提到，要求有關的國際教育機構需要受到由泰總理帕拉育（Prayut Chan-o-cha）主持的教育發展委員監督其水平質素。

首份東部經濟走廊（EEC）計劃草擬於去年10已獲得內閣審批。據Sansern 指，目前第二份EEC草擬亦剛剛獲內閣通過，並將於稍後提交到國務委員會。

泰國商會主席Kalin Sarasin同意第44條憲將有效加快EEC的計劃發展：「計劃涵蓋的羅勇府、春武里府及北柳府仍依照其發展計劃議程獨立運作。」

Kalin表示，政府必須加快努力解決有關城市規劃的規條制度及和環境影響評估（EIA）進程的問題，並在每個發展項目均必須有明確的行動計劃。

泰國工業聯合會主席Chen Namchaisiri表示，工商界不願評論政府是否適合使用第44條憲法來加快EEC投資進程，認為仍未看到有如何採取具體明確的計劃來達致期望的成果。

「投資者最關心的是有關法律是否規條簡潔清晰。」Chen說，無論是採取第44條憲法抑或是EEC法律，撰寫有關制度都應當簡潔清晰及具透明度，這才可提升投資者的信心。

資料來源：Bangkok Post

據越南《越南新聞》消息，越南政府已經批准了建設三個經濟特區（SEZ）的計劃，希借經濟特區助推經濟增長並進一步挖掘本地優勢以推動地區發展。三個經濟特區將分別設在雲屯的沿海區（位於北部的廣寧省），文豐（位於中部的慶和省）和富國島（位於南部堅江省），越南新的重點經濟和行政政策將在經濟特區中先行試點再向全國推廣，以大力發展海洋經濟越南目前。有18個經濟區，為投資者提供優惠項目的自由關稅，降低個人所得稅或減少租金和費用。還有325個國家支持的工業園區。

去年由澳新銀行調查研究表示，投資者對這一產業園區大致正因為稅收優惠和通關方便。工業園區的佔有率超過百分之70，越南政府本週重申其年度經濟增長目標為百分之6.7，儘管第一季度下降到了三年來的最低點的百分之5.1。政府歸咎於乾旱，鹽漬化問題和三星電子生產的暫時下降。

三個經濟特區將比越南現有的經濟區更為優越。越現有經濟區主要提供大量稅收和租金優惠，但都未能吸引到外國戰略投資者引進真正的大項目和前沿技術。專家認為，需要迅速起草制定經濟特區法，並頒布與國際接軌的管理和經濟政策，才能與全球其他的經濟特區或自由貿易區進行競爭。越南政府已要求計劃投資部啟動相關法律起草工作。

經濟特區這一概念在越南並不陌生越南曾於1979年年創建了頭頓 – 。昆島創建經濟特區，後於1991年撤銷越南1992年年憲法增列了建設經濟特區的有關政策，越共中央1994年通過經濟特區建設的相關決議。越南現無經濟特區，但設立了15個沿海經濟區和28個邊境經濟區。所謂經濟特區，是指在對外時享有相對獨立地位，擁有較大自主權但仍歸屬本國管理的區域，通過現代和自由的行政經濟管理機制融入全球經濟。

資料來源：thedailystar.net

Siam Park Bangkok Co是泰國的一個著名的娛樂城和主題公園的營運商，集團將會斥資3億泰銖，今年於曼谷打造一個集零售商舖與娛樂設施於一身的項目，希望可以增加更多客源。

集團的副董事總經理Noppagarn Luangamornlert日前接受訪問時表示，他們會運用這筆資金，發展「曼谷城」（Bangkok City）這個綜合零售商舖與娛樂設施於一身的項目，佔地約70萊，坐落於Siam Park City娛樂城及水上樂園的附近。

這個龐大的項目，將會於今年正式展開。而此計劃的其中一個重要目的，是將將曼谷著名的舊城區及商貿地帶，如華人街、Sampheng，以及Khlong Thom等地區重新打造。這個矚目的項目落成後，日後將會有13幢物業，每一幢都將會模擬一個舊城區或商貿區，預計整個項目將會於2020年完成。

曼谷城的始創人，是年屆79歲的Chaiwat Luangamornlert，他亦是Siam Park City的創辦人，並於這37年期間管理這個項目。

Noppagarn女士說：「Khun Chaiwat於這二十年期間，都夢想着打造一個曼谷城，這個願望終於可以達成，而且將會是一個最具標誌性的建築項目。」

另外，集團還會重新打造總公司，以及於Siam Park主題公園門前的售票區域，而這些工程將會於今年的第3季展開。計劃將會耗資3億元泰銖，興建第1及第2幢物業，這裏將會一個遊客的招待中心，設有食肆、可以容納50至250人的演講室，以及一個售票處及辦公室。

第一幢物業的建築工程，預計將會於一至兩年期間落成。至於其他12幢物業，以現時的構思將會是零售及娛樂設施為主題。除了以上的設施外，這個項目將會設立一個夜市，因為集團希望可以將營業及服務時間，由下午6時再延長三個小時。

Noppagarn女士是Chaiwat先生的兒子的太太，她說這個Siam Park多年來的首次進零售及娛樂市場的項目，集團此舉的主要目的是希望將客戶的層面進一步擴闊，長遠地增加公司的營業額。

「有了曼谷城這個龐大的項目，我們預計Siam Park將會成為曼谷另一個度假的主要熱點，是本地及海外遊客的到泰國的全新旅遊熱點之一，又或者是他們遊覽泰國的時候，離開前的其中一個目的地之一。」她補充指。

其實現時到Siam Park City的旅客當中，有85%屬於泰國本地人士，至於海外的旅客則來自不同的國家或地區，當中包括：中東、印度、俄羅斯、中國，以及台灣。

Noppagarn女士說這個主題公園的旅客人數，今年第一季有不俗的表現，旅客的數字與去年的第四季相比，錄得一定的升幅。

她說：「雖然這個現象，不能夠代表回到正常的水平，但我們慶幸的是，有不少新的遊客，是來自鄰近的其他國家。」

該公司已投資高達1億泰銖的金額，於水上樂園的新地區，興建一個「Si-am Lagoon」的滑梯，將會提供一間小屋，一個綜合兒童地區，是一個適合一家大小的玩樂地區。

到Siam Park City 的青年遊客的人數，最近有雙倍的增長。不少市場的推廣活動，包括一些演唱會，將會於公園舉行，希將可以於今年吸引更多年青的客人到訪。

集團預計今年的銷售數字，將會有10%的增長，今年可達到5.5億泰銖。

資料來源：Bangkok Post

受惠於出口市場恢復帶動，泰國首季經濟增速創下4年來最快，貨幣政策寬鬆將為偏弱的投資活動帶來支持。

泰政府在2017年出口前景中提到，儘管出口恢復正獲得牽引，但基於環球貿易保護及美聯儲今年再度加息因素，令泰國這東南亞第二大經濟體面對着資本流出的風險。

泰國國家經濟及社會發展局（NESDB）公布的數據顯示，受惠於家庭支出及旅遊增長帶動，第一季國內生產總值（GDP）季增1.3%，增速優於路透調查分析師預估的1.2%。當局上調了2016年第4季GDP季度增速，由0.4%上調至0.5%。

比起去年同一季度，上季GDP增速3.3%，這不僅比起市場預期的3.2%高，亦優於去年第4季3.0%的增長。

「我們預期在外部需求、財政支持、貨幣政策及政治氣氛緩和下，今季經濟增長將會比上季增速進一步加快。」Capital EconomicsLtd 的經濟學家Krystal Tan。

早前市場機構修窄了2017年泰國經濟前景增長預測，從之前升3%至4%改為升3.3%至3.8%。至於佔該國經濟三分之二的出口市場，正從衰退中復甦，市場預估今年其增速為3.6%，大幅高於之前預估的2.9%。

泰國開泰銀行研究中心資本市場研究部主管Kobsidthi Silpachai指，受到商品價格上漲所推動，使到出口金額的增長，比起出口額的增長力更強。

泰國軍政府於2014年奪權結束了民間抗議及政變，但該國經濟增長仍相對落後其他地區。為此，軍政府藉已擴大支出及投資力度來提升國內經濟活動，但在加速大型基建設施項目方面卻又減慢了節奏。

NESDB數據顯示，泰國上季出口同比上升6.6%，家庭支出增加3.2%，公共及私人投資上升1.7%。「貨幣攻策應持續寬鬆，私人投資方面將在今年下半年恢復增長。」NESDB秘書長波拉墨提（Porametee Vimolsiri）。

自2015年4月以來，泰國基準利率便維持1.5厘不變。大部份經濟學家預期，於5月24日泰國央行舉行的議息會議將按兵不動。

新加坡華僑銀行經濟學家Barnabas Gan認為，在美國加息的因素下，預期泰國今年稍後將會加息25點子。

資料來源：THE STAR