新聞

前泰王普密蓬於2016年駕崩，事件不僅是泰國的重要大事，更備受全球所注目。普密蓬的逝世，全國人民深切哀悼至去年10月國葬，全國悲情情緒才為之消散。普密蓬在位70年，藉著推舉不少政策帶領國家經濟迅速發展，安定民心。普密蓬在於泰國人心目中視為國父，具有崇高的地位，因此，他的離世，對於國民來說是重大的損失。

以上圖片: 泰國舉國哀悼普密蓬的離世。

回顧泰國的歷史，泰國能夠從1997至 98年亞洲金融危機中走出谷底，往後更恢復元氣走向復甦，這獲得環球各國的關注。市場認為，泰國能夠在數年間在經濟危機中迅速反彈，這有賴已故泰國推舉的「適足經濟」哲學（SEP）)所帶來成果。

普密蓬推行的「適足經濟」哲學改革了泰國經濟制度。自泰國於1997年受到亞洲金融危機衝擊後，該國便開始以普密蓬提出的「適足經濟」哲學，實現自給自足的經濟信念。這套受佛教信仰影響的中間政策，是以衝量國家經濟進展，減少貧困和社會不平等問題為目標，鼓勵國民消費不奢侈，要知足常樂，藉著此理念帶領國家讓國家經濟走向均衡發展。

早期憑藉「適足經濟」理念，已為國家帶來了正面的收效，大大改善了農村的貧困狀況。而這套哲學理念對於受到亞洲金融危機衝擊的國有企業提供了有利的營運框架和基礎。普密蓬強調：「適足經濟不單止是一種晢學，更是一種生活方式。」

以上圖片: 「適足經濟」的基礎和定義。

一年前有市場分析認為，普密蓬離世將為泰國經濟帶來一定影響。事實上，過去一年，舉國哀悼泰王逝世，使到當地不少商業活動及建設發展放慢了腳步。

泰國於2013年國內生產總值（GDP）激增至4,220億美元，但往後稍見放緩至2016年走向穩定，於2017年GDP為4,070億美元。

自泰王離世以來，泰銖一直處於弱勢，於2016年底時美元兌泰銖為35.7，如今匯率已回升至31.7。

泰國成功培育製造業成為國家的其中一經濟支柱，並決心要將這產業進一步壯大，成為東盟經濟體中製造業的發展重心。事實證明，泰國在這方面取得了成功，汽車和電子製造業均在東南亞地區呈現顯著增長態。從數據可見，目前貿易正是維持國家經濟的主要因素。2017年出口升8.6%，同期進口升幅達16.6%，去年11月貿易順差以152億美元創下12個月以來最高。泰國下一個目標是要加速機械人、航空及物流服務發展，使經濟實現曲線增長。

儘管目前經濟發展穩定，但對於投資者來說，仍寄望有進一步顯著增長。

在泰國全國悼念泰王離世，令許多人懷疑這將會阻礙經濟發展進程，並因為新泰王接棒，及政治環境未明朗化下，令當地前景充滿著挑戰。

泰國政府的不穩定性及和新君主未見取得如父親的崇高聲譽，令私人和外國投資者亦因此而卻步。

以上圖片: 泰王佛齊拉隆功（Maha Vajiralongkorn）發表講話。

目前泰國仍面對著很多挑戰: 農業面臨一系列債務問題；製造業沒有強大及受良好教育的勞動人口支撐；教育培訓需求必須提升；國有企業未得到足夠的支持；環境發展未能趕得上旅遊業改革，以及農村地區未能取得均勻發展。

「適足經濟」是為未來發展取得平衡和重大成果的一種哲學理念。因而令「適足經濟」受到國際重視，於21世紀初以來，已成為國際間及外國發展機構所採納戰略對策。泰王就曾以這一政策理念，使泰國貧困率降至東南亞最低國家。如今，此理念政策仍然是國家戰略發展的基礎，藉此能夠提高安全性、競爭力、社會平等和綠色增長走向健康發展。

政治斷裂加上經濟面臨挑戰，令新泰王佛齊拉隆功陷入困境。普密蓬在經濟思維決策上有著前瞻性，並鞏固全球領導人對「適足經濟」理念政策的認可。這對於作為繼承王位的佛齊拉隆功來說，日後經濟對策無疑構成壓力。但佛齊拉隆功仍有信心地表示：「無論國家面對任何問題，我們都會團結一起面對，就能克服及解決不同局勢。」

目前環球對於泰王均持觀望態度，期待他能否繼承父親的威望，實行「適足經濟」理念鞏固國家經濟發展，為國民及國家留下深刻印象。

資料來源: Oxford Business Group, Trading Economics, The Economist, The Straits Times, The Nation, CNN

戊戌狗年將至，帝皇地產特意舉辦客戶推薦計劃，藉此與現有之尊貴客戶，共同慶賀這個喜氣洋洋的春節。

凡帝皇地產之現有尊貴客戶，由即日起至2018年3月31日，若成功推薦親友購入帝皇地產推售之物業，推薦人及新客戶分別可獲港幣3,888元現金回贈，合共總值港幣7,776元。

如欲了解詳情，歡迎與我們聯絡：
contact@goldenemperor.com
(852) 3998 3003 

條款及細則：

• 於這個特別的推廣活動下，推薦者必須在2018年3月31日前，將客戶推介給帝皇地產。新客戶可以在此日期之後才落實購買物業，但推薦者一定要在限期前將客戶推介予本公司。
• 在新客戶簽訂買賣合約，以及繳付第一期款項後，推介個案才算成功。
• 現金回贈將於新客戶繳付第一期款項後的1個星期後，發放給推薦者及新客戶。
• 此活動如有任何抵觸及糾紛，帝皇地產保留最終決定權利。

在忙碌生活中，抽點時間來杯咖啡熱茶，嘆件精美甜品糕餅，實在樂也。再忙再煩惱，都會因為這個歡樂時光，頓時鬆一口氣。香港有不少靚靚咖啡店，同樣生活多姿多采的曼谷，又點會輸蝕。以下就大家一齊飛去曼谷，4家各具特色主題的餐廳，除了食物飲品有質素外，裝潢設計更是獨具一格，吃得有氣氛，絕對可滿足到一眾的時尚一族品味。

夢幻約會Sretsis Parlour

身處於曼谷 BTS Phloen Chit站旁頂級百貨Central Embassy內的Sretsis Parlour，單就粉紅色的門面設計，已經好浪漫貴氣。推開門後繼續送上驚喜，裝潢瑰麗十足。高眺樓底，雲彩繁星圖案的弧型天花，雛菊地毯餐椅，配合銀幕掛簾裝飾及歐陸飾櫃及長梯，盡顯優雅味道，且予人特別有格調。

以「無窮幻想滋味（A Taste of Fantasy）」為宗旨的Sretsis Parlour，除著重環境氣氛外，食物飲品統統都會悉心「裝扮」，好似其招牌的獨角獸下午茶餐，憑著美妙的飲食，讓大家視覺同味覺可以享受到夢幻世界的滋味。其中的糕餅除有各式甜品選擇外，更可以選以奶油芝士及烤雞與菜炮製的三文治蛋糕。一般下午茶餐價錢由逾400幾泰銖，好似上述的精選餐就盛惠650銖。因店內坐位有限，強烈建議大家要先訂枱會較穩陣。

歌德田園色彩B-Story Cafe

坐落於曼谷拉差裡威（Ratchathewi）的 Phayathai路B-Story Cafe，據說前身為小教堂，難怪外貌帶點歐陸風情。門外多棵大大小小的盤裁，以及一對天使迎接大家，予人好自在清新的感覺。店內一樣散發著大自然氣氛，再加上紅磚牆配合彩色玻璃窗，散發點點歌德色彩味道。基於四周不乏植物及得意擺設，所以即使一個人來個下午茶，相信也不會覺得孤單。

至於食物方面相當多元化，好似韓式炸雞翼，西柚蘆筍煙三文魚以及各式薄餅及沙律等都提供得到。無論你是否咖啡迷，都要點拉花latter咖啡試試，得意到震的熊仔、牛牛又或者青蛙立體拉花圖案咖啡，實在叫人心動。甜品小食大概150銖左右，一頓下午茶每個人消費250泰銖起。

享受城市風光Up & Above Bar

Up & Above Bar相比起之前介紹的餐廳，感覺較簡約時尚，這或許跟其身處在位處於日本The Okura Prestige酒店的地點有關。先說說餐廳的格局，簡單時尚的設計，說實在不算有甚麼特別，但勝在夠有個落地格仔窗玻璃，令曼谷的都市景頓成為佈景畫，這亦使到整個餐廳變得份外有格。不怕熱又不怕曬的話，其實到露台餐區嘆個下午茶就最享受，與城市景融為一體，再來杯香檳或咖啡，實在爽呀。

帶著東瀛色彩味道的食物，則會帶給大家另一番驚喜。好似Sakura Afternoon Tea就是其中一招牌套餐，無論色、香及味道統統都突出了櫻花這主題特色，可以讓大家吃得好浪漫。一般下午茶套餐大約900至1,200銖左右。

探索童話世界Perhaps Rabbit

識飲識食的享受一族，就必定到訪過曼谷的依卡邁（ Ekkamai）。這個潮人熱點因為多日本人聚居，因而被視為曼谷「小日本」。區內不少特色餐廳，好似Perhaps Rabbit便是其中之一。來這個童話世界探索一番，不用刻意打扮，但就是不可以沒有相機或手機在手，皆因愛麗絲夢遊仙境的有趣環境氣氛，實在讓你按不住不停打卡，盡情影呀。

吃得有氣氛，食物方面就更令你滿足開心。美味又邪惡的蛋糕，好似蘑菇網狀罩住甜品球的 Blue Bunny Egg 、佈滿朱古力的Rabbit Hole Mud Cake等，統統都見手工心思，與環境襯到絕。飲品價錢由80至110銖，蛋糕甜品約160至220銖。

泰國銀行（央行）透露稱，中國外匯管理局已經同意將人民幣兌泰銖互換業務從地區性放寬至全國，此舉將加快兩國本幣更便捷的互換和交易業務，同時還能降低交易成本。

泰國央行組織關係戰略部助理行長佔塔婉女士透露稱，中國政府已經將泰國和人民幣兌換業務從僅限雲南地區拓展到可全國范圍內進行自由兌換。此舉將進一步增强兩國在本幣互換和自由流通以及降低兌換成本方面起到積極的作用。

中國是泰國入境游主要的客源市場，去年有大約1,000萬中國遊客前來泰國度假旅遊。中國外匯管理局將人民幣兌換泰銖業務放寬到全國范圍內，不僅給赴泰旅遊的中國遊客提供更便捷的外幣兌換服務，更重要的是體現了兩國政府在強化多邊經貿投資活動又邁出了重要的一步。泰國遊客前往中國旅遊時也將不再收到外匯兌換困難的問題。

這可謂是中泰兩國政府在鼓勵使用本幣進行交易和貿易投資方面的成果之一。兩國經貿合作關係保持穩定的發展勢頭，中國更是泰國最大的貿易夥伴國。兩國央行還在去年底達成了一項相互支持本幣交易供應的協議展期3年的共識。

除了加強與中國央行合作外，泰國央行還與包括馬來、印尼、日本以及CLMV國家等央行的更寬闊的外匯互換合作。

資料來源：泰國中華網

帝皇地產榮幸地宣布，於《資本雜誌》舉辦「資本傑出發展商大獎2017」中獲得傑出發展商合作伙伴 – 海外物業代理 – 泰國及越南獎項。集團再度獲得殊榮，為此深感鼓舞，亦誠摯感謝客戶及各界的支持，充份反映出集團在海外房地產代理銷售市場的領導地位，憑藉專業營銷、全面體貼服務以及豐厚經驗，廣獲市場認同。

帝皇地產董事李燕翎女士表示：「感謝《資本雜誌》及客戶對帝皇地產給予信心信任及支持，印證我們在海外地產銷售方面的專業領導地位，尤其是泰國及越南市場方面已獲得市場各界認可。我們將會繼續努力，為客戶提供環球房地產市場具投資潛力的優質物業。」

2月初舉行的「資本傑出發展商大獎2017」頒獎禮於香格里拉酒店舉行，由《資本雜誌》與《資本壹週》編輯部以及一眾支持機構組成的評審委員，以各參選項目的品質、安全、美觀、環保及實用性作出評核，務求令各獎項更加實至名歸。

帝皇地產再次誠意感謝業界對本集團的信賴支持。我們將繼續努力為環球客戶提供全面而專業優質服務。