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Sansiri最新泰國華欣度假式住宅La Casita投資講座

April 23, 2018 發佈者:Golden Emperor

泰國旅遊業除聚焦在曼谷及清邁等城市外,另一姊妹城市華欣亦備受重視。隨著國際直航機、高鐵及高速公路等基建計劃啟動,當地旅遊業發展將會更璀璨,而樓市亦將會受惠經濟向好,以及對優質住宅需求提高下走向活躍,樓價亦將隨之上升。因此,目前一些位處市中心地段的優質新盤,已受到投資者注視。帝皇地產剛於週末舉辦投資講座上推出由泰國著名發展商Sansiri打造的度假式永久業權項目La Casita,吸引了本港及內地投資者熱烈支持,香港之活動吸引約700名投資者出席,項目銷情非常熾熱。

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以上圖片: 帝皇地產董事總經理陳卓明在展銷會內分析目前華欣市樓市最新趨勢。

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以上圖片:帝皇地產剛於週末舉辦講座活動,吸引約700名投資者出席。

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以上圖片: 不少投資者在活動內購入了心水單位。

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華欣度假玩樂 輕鬆好享受

April 20, 2018 發佈者:Golden Emperor

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泰國華欣早在19世紀約1830年時,經已被泰國皇室「看中」,成為避暑及度假居住的地方。又難怪他們對之特別鍾愛,皆因其氣候溫和,遠離曼谷和芭堤雅的喧囂,享受到另一份悠閒靜謐,同時又有聞名的綿延海灘,加上又多玩樂活動,因此,很多富人及皇室都愛到當地放輕鬆。

飲番杯好去處

由華欣市中心大約半小時車程左右,就可以到達Monsoon Valley Vineyard葡萄酒莊園。丘陵地形和乾燥沙質土壤令這莊園釀製出獲得獎項的 Monsoon ValleyWine。酒莊不單止提供價錢合理的酒菜,更有壯麗的萄萄園全景,可以讓顧客邊嘆邊賞景。除此外,莊園還提供葡萄園旅程及採摘課程,讓大家體驗一番。

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玩樂好去處

華欣出名玩高爾夫球,市內有不少在泰國數一數二的高爾夫球場。這些場地皆風景如畫,不是近沙灘便是背靠綠山,絕對是高爾夫球手顯身手的好地方。Banyan Golf Course是最享負盛名的球場之一,蘭納風格建築設計,無論身會所抑或餐廳都可以飽覽周遭美景及碧海景色,著實一大享受。

睇皇室古蹟好去處

華欣早在19世紀時經已受到皇室寵幸,成為度假居住的地方。好像泰皇拉瑪六世國王於1920年在華欣建了座皇家夏日行宫鹿园。用柚木打造的行宮,海水藍色的外牆,完全與大自然融為一體。長廊將行宮的房舍與書房與海濱連接,無論身處行宮任何地方,都可以享受優美海景。拉瑪六世愛好文學,而這行宮有著沙灘,環境舒適浪漫,難怪他愛在行宮裡的書房裡寫詩歌。

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日光浴好去處

嫌華欣海灘人多太熱鬧,想靜靜地放輕鬆,其實去沙灘旁的度假村去享受又未嘗不過:在私人沙灘或者泳池旁嗒番杯,甚至來個美味的午餐,然後再來個日光浴,實在樂也。而Intercontinental Hua Hin酒店正好是其中一個海邊度假的好地方。

打卡好去處

聖托里尼遊樂園既可以讓你盡興玩個夠,又可以滿足到愛購物拍照的您。這主題公園除了有商場及機動遊戲外,更有不少藝術展品展出,且每隔幾個月就會換展品主題,加上充滿希臘色彩場景,絕對可以讓您盡情打卡到夠。值得注意的是,春天時節,主題公園路旁還還會遍佈鵝卵石及盛放花卉歡迎您。

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鬆一鬆好去處

來到華欣,一定要來個按摩水療享受,這樣先可以叫做完滿整個旅程。市內有一些鄰近海灘的度假村提供按摩中心,各有特色,好似Sofitel Hua Hin內的SoSPA有眾多按摩療程項目選擇,療程服務固之然重要,但悉心的裝修布置,可以讓您倍感舒適輕鬆。好似這中心內就有繭型LED燈飾,且更有數間星空按摩房,實行讓愛美的您身心全面放輕鬆。

GAGGAN再度蟬聯亞洲50大最佳餐廳

April 18, 2018 發佈者:Golden Emperor

由S.Pellegrino及Acqua Panna贊助舉辦第六屆的2018年「亞洲50最佳餐廳」排行榜早前在澳門永利皇宮出爐。今年有八間新餐廳躋身名單,另外日本有11間餐廳入選。

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曼谷Gaggan連續第四年登上第一位「亞洲50最佳餐廳」及「泰國最佳餐廳」雙寶座。以Gaggan Anand命名的曼谷餐廳於2014年首次登上「亞洲50最佳餐廳」,當年排名第7位。

2018亞洲50最佳餐廳有九間泰國餐廳入圍,包括由本年度 elit® Vodka 亞洲最佳女廚師 Bongkoch ‘Bee’ Satongun 掌廚、新入圍的Paste(第31位)。其他再次入圍的熱門泰國20強餐廳包括Suhring(晉升9名至第4位)、Nahm(第10位),及Le Du(躍升23名至第14位)。

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個別地區獎項:

日本:Den(第二位)晉升了9名,取代五連冠Narisawa(第6位)奪得日本最佳餐廳殊榮。十強名單亦包括Florilege(第3位)及Nihonryori RyuGin(第9位),而新入圍的Il Ristorante – Luca Fantin 亦登上第28位。大阪 La Cime 首次入圍亞洲50最佳餐廳,榮登第17位,成為由 Aspire Lifestyles 贊助的最佳新餐廳獎得主。

新加坡:由 Julien Royer 掌廚的 Odette 今年晉升4名升上第5位,奪得新加坡最佳餐廳殊榮。新加坡今年有七間餐廳入圍,包括Burnt Ends(第12位)、Waku Ghin(第23位)、Les Amis(第29位)、Corner House(第36位),及Jaan(第44位)。另外,新上榜的Whitegrass 亦排名第50位。

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中國:香港 Amber(第7名)連續第三年榮獲中國最佳餐廳獎項。入圍的九間香港餐廳包括持續榜上有名的8 1/2 Otto e Mezzo Bombana(第13名)、Ta Vie 旅(晉升17名至第16位)、龍景軒(第24位),以及新上榜的Neighborhood(第32位)及Belon(第40位)。香港大班樓(第22位)及台北Mume(第18位)雙雙躍升25個名次,共同奪得最佳進步獎。澳門的代表為譽瓏軒(第35位),而中國大陸入圍餐廳包括上海Ultraviolet by Paul Pairet(第8位)及福和慧(第30位)。

南韓:首爾 Mingles(第11位)今年保持韓國最佳餐廳名銜。 Jungsik 登上第26位,而2017年度 Miele 最值得關注獎得主TocToc 則以第42位入圍。

峇里島 Locavore(第21位)穩坐印尼最佳餐廳寶座,而上升11名至第9位的Indian Accent 乃今年印度最佳餐廳。其他地區得獎餐廳有台灣地區最佳餐廳 Raw(第15位),及連續第三年獲得斯里蘭卡最佳餐廳的科倫坡Ministry of Crab(第25位)。

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資料來源: 泰國中華網

曼谷新捷運線建設將逐步完成,BTS收入將增加

April 17, 2018 發佈者:Golden Emperor
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曼谷捷運(BTS)預期年2018至2019年度業績持續增長,增幅可望超過200%,看好2018年12月捷運綠色延長線南段,即貝鈴至北欖段投入營運帶來可觀的經營收入。
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BTS控股公司董事總經理格榮10日表示,預期在2019年3月底截止的2018至2019年度財務周期中,預期收入可達到200至250億銖水平,因粉紅色線民武里至開萊、黃色線叻拋至尚隆的施工進度和財務結算會得出結果。2017年6月,該兩段線路營運權分別由SINO-THAI中泰工程建築大眾公司(STEC)和叻丕發電控股公司(RATCH)獲得,負責採購用於綠色延長線南段貝鈴至北欖段,北段摩七至庫闊段運營的列車和機車,安裝延長線電氣設備。此外,預計捷運綠色線購買運營列車和電氣設施、以及粉紅色線和黃色線施工資金款項的利息收入計有6至7億銖。
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格榮表示,在2017-2018年度首11個月的最新數字顯示,捷運乘客人數同比增長4至5%,估計乘客總數可達2.203億人次,即正常工作日每天乘客人數約為74萬3,027人次,為軌道運輸行業乘客人數的自然增長表現。
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而估計2018年12月,捷運綠色線延長段南段貝鈴至北欖段,全長12.6公里,共設9個車站投入運營後,較大的搭乘需求加上年度交通繁忙因素,將帶來可觀的運營收入。而房地產開發跟隨軌道運輸線延伸而發展,城市化範圍的進一步擴張,加上曼谷市區交通堵塞因素,都將刺激捷運乘客人數出現增加。估計捷運來自客運運輸的收入會出現30%的可觀增幅。
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而由VGI負責經營的捷運廣告業務,其業務收入也呈現持續增長勢頭,而且通過綜合的管理,捷運廣告業務呈現出線上與線下緊密連接的全方位發展趨勢。預計2018至2019年度的廣告業務收入可增至44至46億銖水平,估計稅前息前折舊攤銷前獲得率(EBITDA margin)約為40至45%,凈利潤約為20至25%。
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近日,泰國捷運管理局稱,目前正在建設的4條捷運線進展順利,其中綠色線北側延長線從慕七 – 薩攀邁 – 庫闊線全長19公里,高架橋樑建設已完成60.86%,其中叻察唷汀路口高架橋建設進度為68%,該路口地下行隧道完成近60%,該隧道預計今年12月將建成通車;至於綠色線北側延長線將在2020年建成通車此外,捷運藍色線的橋架和車站部門工程已完成98%,只剩最後2%的收尾,目前正在鋪裝鐵軌、電氣和行車信號系統,這一部份工程完成量為40%,預計在明年下半年先建成啟用首條穿越湄南河的地鐵,即華喃蓬站到挽開站。
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而藍色線從挽開站至島本站的地上線部分工程也正在進行建設車站和電力供應系統,預計在2020年全線通車。至於今年剛開工的橙色線工程,從泰國文化中心到民武裡區全長22.57公里,建設進度為7.72%,預計在2023年通車;黃色線叻拋 – 尚隆,以及粉紅色線開萊 – 民武裡,目前正在進行施工前準備工作,預計2021年建成通車。
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一年一度潑水節
泰國4月13至16日的舉國歡慶

April 13, 2018 發佈者:Golden Emperor

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四月,是全泰國舉國歡慶的潑水節! 世界的遊客無不紛紛前往這個熱鬧的慶典,無論男女老少,臉上都被抹滿了白粉,躲到哪裡都逃不了變成落湯雞的命運,大家都沉浸在熱鬧的狂歡中!到底潑水節的含義與由來是什麼,有哪些好玩的活動?

泰國潑水節的由來

「潑水節」又稱宋干節 (Songkran),是泰語民族和東南亞地區最盛大的傳統節日,當日,泰國、老撾、斯里蘭卡, 緬甸、柬埔寨等國以及中國雲南傣族共同慶祝這個傳統節日。人們清早起來便沐浴禮佛,之後便開始連續幾日的慶祝活動,這期間,大家用純淨的清水相互潑灑,祈求洗去過去一年的不順,新的一年重新出發。傳說中有七個「宋干女神」,他們的父親因得罪印度神被斬首,而因為一旦他的頭顱落地會造成旱災,所以女神們負起輪流保管父親頭顱的責任。很有趣的是,潑水節還會因為落在不同的星期,而依女神的名字有不同的名字,而今天度的潑水節落在星期五,而星期五女神的名字叫Kimina,所以星期五的宋干節叫Kimina。

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潑水節泰國的傳統習俗

禮佛、浴佛: 浴佛分「浴佛像」與「浴僧侶」。浴佛像以鮮花供奉、燒香拜佛後以芳香淨水淋洗佛像。浴僧侶則與獻水式較相似,以銀盆所盛的芳香淨水輕灑在僧人手中或身上。

堆沙塔: 是潑水節傳統。泰國人認為平日進出寺廟,行走間帶走了寺廟的沙子,因此,到了新年,會到寺廟堆沙塔,象徵回饋與祈福。

塗白色粉末: 潑水節期間常見拿和水的白色粉末互相塗抹,這種白色粉末為泥灰岩,有祈福的意義。一般常見婚禮儀式上與香水調和後,點在新人前額、搬新家、買新車也會由僧人點在物品上。

灑香水: 泰國傳統香水配方以肉荳蔻等草藥所製成,塗抹使身體芳香,並幫助冷卻體溫、減少出汗出油。浴佛、浴僧侶、逢年過節、婚喪喜慶會加在乾淨的水裡使用。

潑水節哪裏玩

曼谷:

曼谷是目前泰國第一大城。在潑水節當天,曼谷的人群多聚集在考山路、席隆路、以及民主紀念碑、皇家田廣場一帶。但其實無論你走到哪裡,不管人多人少,都是逃不過變成落湯雞的命運的。

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芭塔雅

主要沿著芭塔雅海灘,一路狂奔攻擊。有水仗、泡泡巡遊、還有夜市等等五光十色的活動。

清邁

清邁潑水節主戰區主要沿著古城牆護城河一代,傳統文化保持最好,活動最多,儀式感最強,最具泰國味。其中又以東門塔佩門、北門常帕門最為熱鬧跟可怕。準備好了嗎?立刻帶著你的潑水武器上場吧!

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大城

大城是舊時大城王朝的首都,在這裡充滿了泰國皇朝的歷史古蹟。近年來變為泰國觀光局建議參加潑水節的地點。這天充滿歷史古蹟的老城裡會出現彩繪大象,為大城府特有的景色,非常值得一訪!

安帕瓦

安帕瓦為目前保有更多傳統水上市集風景的地方,更是許多人體驗「游船觀螢火蟲」而前往的地點。在潑水節這天,安帕瓦也不遑多讓,以傳統的雙條車搭配「槍戰」,道地的交通工具讓你擁有獨特的在地體驗。在泰國,潑水預示著辭舊迎新,祝福著吉祥、幸福,被潑的人將會幸福無比!

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泰國人認為「潑水」象徵清除厄運與罪惡,開始純淨的一年;人們在這段期間用純淨的清水相互潑灑,祈求洗掉過去一年的不順,新的一年重新出發。Sawadee Bee Mai! (新年快樂!)

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