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來源：泰國《曼谷郵報》(BANGKOK POST)

地產發展商大運河房地產(Grand Canal Land)週二宣佈，計劃興建125層的辦公暨酒店大樓，這將使曼谷成為擁有東南亞最高摩天大廈的城市。

大運河房地產在新聞發佈會上公佈，「拉瑪九路超級塔」(“Rama IX Super Tower”)位於拉瑪九路(Grand Rama 9)靠近拉差達批塞路(Ratchadapisek)路口的多用途發展地段，佔地73萊，投資180億泰銖，高度達615米，預計2019年建成。

「超級塔」 (“Super Tower”)為暫用名稱，稍後會舉辦命名比賽。超級塔由Architects 49 Ltd.公司設計，建築面積達32萬平方米。這個多用途項目將提供9萬平方米的寫字樓，以及一家有260間客房的「六星級」酒店。其它設施包括遊客觀景台和頂樓花園。

如果超級塔建成，目前泰國最高的建築彩虹二塔(Baiyoke II Tower)將相形見矮，彩虹二塔有85層，高328.4米。第二高的建築Mahanakhon住宅大廈將於2016年建成，高314米。

發展商說，假如超級塔於今天建成，將是全球第三高、東盟第一高的建築。目前東盟區最高建築是高375米的吉隆坡雙子塔。

大運河房地產主席Yothin Boondicharern表示，該大廈將使目前有寫字樓、購物商場和住宅的拉瑪九路成為地標性區域。該區佔地120萬平方米，每天人流達30萬。超級塔可提供9萬平方米的寫字樓，僅次於帝國大廈(Empire Tower)的15萬平方米。

發展商於週二公佈，該項目將建有一條六車道私家馬路通往拉瑪四路(Rama IV)和拉差達批塞路(Ratchadapisek)，與高速公路出口僅500米之遙，並與MRT地鐵直接相連。

他們還補充說，該大廈將按照美國綠色建築委員會(US Green Building Council)能源和環境設計領先認證(LEED)的鉑金級認證標準建成。

SOURCE: THE STANDARD, Hong Kong

Famed for its tropical trinity of year-round sun, stunning seas adorned by offshore islands and alabaster sand, Phuket has justifiably earned its reputation as a tourist paradise. But more than an amazing travel destination, Phuket can serve as your dream holiday home.

Adjacent to Laguna Phuket, Asia’s first integrated destination resort, Laguna Park is an inspired addition to Phuket’s upscale residential community. It is located 20 minutes away from Phuket’s international airport, and also within close proximity to a myriad of living options provided by community shopping malls, international schools and well-established hospitals.
Developed by Laguna Property, Phuket’s prestigious developer, all the quality homes embody contemporary aesthetics, and blend sustainability and functional comfort into a modern lifestyle. Together with excellent property management provided by the developer, homeowners are guaranteed a long term commitment of quality living in Laguna Park.
The development offers a fine combination of Townhomes and Villas in a secure resort environment.

Laguna Park Townhomes are perfect for smaller families, couples or single professionals who yearn for the functionality of a compact abode, without sacrificing the freedom to have additional living spaces.
All homeowners can make their own choice to reconfigure the top floor of their Townhomes to cater to their individual needs and lifestyle preferences.
Corner unit Townhomes, located at either end of a row,feature additional side lawn area due to a wider site area, while the configuration remains the same as the standard units.
For families looking for generous and practical spaces for each and every family member, look no further than Laguna Park Villas.
The three-storey Villas offers multiple living spaces, maid’s quarters with a separate entrance, as well as four bedrooms with the option of adding a fifth bedroom or living space.
Same with the Townhomes’ owners, Villas’ owners can customize their top floor, for example, adding extra dining, living or bedroom space, rooftop pool, or even barbecue area with al fresco dining and open air gazebo.
Residents can benefit from being part of the Laguna family to enjoy access to a residents’ beach club area, as well as discount privileges on hotels, restaurants, bars, spa and golf.

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吉隆坡向來是海外投資者的一個熱門的投資地點，再加上現時當地貨幣匯價下跌，所以我們相信這正正是絕佳的投資機遇，因為投資者可以以一個較低的價錢，購買吉隆坡優質的住宅物業。而令吉弱勢的情況，只是短暫性質，長遠來說將會回升，所以投資者絕對要把握這個大好的機遇。其實，吉隆坡物業被令吉弱勢影響的情況，就如香港「沙士」時期的物業價格受影響的情況一樣，只會是短期現象。

帝皇地產獲得獨家代理，於香港推出由Hap Seng Land發展的尊貴住宅項目 ARIA。這個頂尖的住宅項目，位處於繁盛及高尚的各國駐吉隆坡的大使館區。此外，亦位於吉隆坡之市中心地段，距離著名的吉隆坡雙子塔，只有數分鐘路程。這個擁有多項優質的物業，樓價僅由港幣190萬元，只需要付出港幣10萬元，便即可成為業主。發展商更會為在推出初期購入單位的買家，提供高達80%的按揭。

關於這個項目:

• 永久業權分層單位項目，於2019年第2季落成
• 由具實力兼且信譽良好的地產發展商Hap Seng Land 打造
• 距離吉隆坡雙子塔僅10分鐘步程，坐落尊貴的使館區，屬吉隆坡市中心的地帶
• 單位面積由630 平方呎至1,502平方呎
• 屋苑擁有65,000 平方呎（1.5英畝）之設施
• 提供 598個單位 （每幢299 個單位），樓高45層
• 樓價由港幣190萬元起，平均每平方呎港幣 2,900元
• 只需付港幣10萬元作首期，餘款可向銀行承造按揭
• 發展商會協助買家，於馬來西亞銀行申請貸款
• 海外買家可承造80%按揭，馬來西亞人士可承造90%按揭，預計年利率為4.35%
• 預計每年租賃回報可達 6%*
• 管理費每平方呎0.55令吉
• 100% 海外人士可以認購

以上圖片：Aria鄰近吉隆坡雙子塔，坐擁市中心優越地段，提供方便及舒適的大都會生活模式。此外，物業與計劃興建的 KLCC East MRT，只有數分鐘的步程。

以上圖片:Aria設有65,000 平方米的休憩設施，照顧到居民的每種需要，屋苑也是整個吉隆坡之中，其中一個擁有如此大片休憩空間的物業。樓盤的45樓，設有一個高能量地區，包括戶外及戶內的宴會場地，讓大廚一展身手的廚房。還有觀景台，可以欣賞吉隆坡城市的璀璨遼闊景致。

以上圖片: ARIA的休憩樓層，可以遠眺尊貴的Royal Selangor高爾夫球場景色，由於很少物業坐落於RSGC地區之中，所以享有這個景色的物業是十分罕見的。

以上圖片: 馬來西亞令吉兌港元的匯價，現時處於十分低之水平。（大約1.84）

以上圖片:日後從吉隆坡到新加坡，乘高鐵只需90分鐘車程。

關於發展商:

Hap Seng Land 是地產發展商Hap Seng Consolidated Berhad的附屬公司，是一間積極進取，以及發展完善的上市公司，而且擁有多元化的業務，包括林木業、房地產投資及發展、信用借貸、汽車交易，還有建築物料，以及石礦等等。而公司也是一間擁有超50年歷史的負責任之發展商，Hap Seng Land已經建立良好的信譽，為公司的客戶，合作夥伴，以及聯營公司提供長遠的利益。

網頁: http://www.hapsengland.com/
Aria Luxury Residence: http://ariaklcc.hapsengland.com/

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Sansiri與BTS攜手合作曼谷最新住宅項目The LINE RATCHATHEWI (火速售罄)

泰國已落實興建高鐵項目，連接曼谷與鄰近多個國家，包括：馬來西亞、新加坡，以及中國，令當地成為亞洲交通樞紐。因此，不論本地及海外的投資者，都紛紛看好曼谷的發展機遇，所以不斷尋找物業投資良機。帝皇地產早着先機，已先後推出多個泰國優質物業，更於2015年5月率先推出由泰國龍頭發展商Sansiri及BTS首度合作打造的首個住宅項目THE LINE Jatujak – Mochit，當時於2天展銷會期間，共吸引逾1,500名賓客蒞臨，所有單位於首天便火速沽清(按此觀看活動花絮)。Sansiri及BTS乘勢於2015年8月再推出第2個合作項目The LINE Sukhumvit 71，銷情同樣十分熾熱，2天展銷會共有接近2,000名人士出席，所有單位同樣於首天便被搶購一空(按此觀看活動花絮)。Sansiri及BTS日前推出第3個合作項目The LINE RATCHATHEWI，帝皇地產於10月31日及11月1日舉行展銷，2天展銷會共有接近2,000名人士出席，所有單位再次於推出首天再度搶清。

以上圖片: Siam 為曼谷最尊貴地段之一, 世界知名高級購物中心. 購物中心不斷擴展, 勢必刺激Ratchathewi樓價上升.

以上圖片: Siam Paragon（曼谷的IFC）距離樓盤只需一個BTS站。

以上圖片：單位高層可享遼闊環迴景觀。

以上圖片:這個物業的設備可媲美度假村，最獨特的賣點是這個星際泳池，備有池畔私人影院。

以上圖片: 物業的頂層設有空中花園，儼如都市的綠洲一般，讓住客可以擁有一個私人的綠化休憩空間。

THE LINE Ratchathewi之特色:

• 永久業權物業樓價由港幣148萬元起
• 首期只需30%，餘下樓價的70%在2018年8月物業落成後繳付
• 海外人士可承造70%按揭
• 單位面積由27.75 – 119.5平方米
• 備有罕見的3房3浴室單位
• 位處於黃金地段的拉差裡威（Ratchathewi），距Siam Paragon只有數分鐘步程
• 天台花園可享遼闊的Siam Paragon璀璨城市景緻
• 3分鐘可步行至拉差裡威BTS站—乘素坤逸線（Sukhumvit Line）到暹羅（Siam）只需一個車站
• 與BTS披耶泰站（Phaya Thai station）只有一站之隔，便可以乘空鐵直接到達機場
• 鄰近著名大學，令該區物業成為富裕家庭投資的熱門之選
• 屋苑設備十分完善，最獨特之處是星際泳池連戶外影院，其他設施則有天台花園、健身室、圖書館、會議室，以及停車場等
• 預計每年租賃回報可達6%

The Base Park West (熱賣中)

The Base Park West，由泰國龍頭發展商Sansiri打造，屬集團於素坤逸（Sukhumvit）77號（又被稱為T77）最新之頂級住宅項目。曼谷物業向來以入場費低及高回報率見稱，所以極具投資潛力（樓價由港幣62.5萬元起，保證首年租務回報為6%）。這個項目之設計概念，與香港薄扶林數碼港頂級豪宅貝沙灣非常相似，而且屋苑的中心設計主題，是環繞遼闊的生活空間，以及綠化的園林景色，意念沿於紐約地標之一的中央公園。

以上圖片: The Base Park West之物業大堂。

以上圖片： The Base Park West 之物業入口

以上圖片：物業擁有度假村一樣的設施，包括：泳池及健身室。

以上圖片：天台花園可享遼闊城市景色。

T77社區之生活模式

曼谷是一個充滿魅力的國際城市，不論是泰國本地人士，或是外國的旅客，都喜歡到這裏工作或玩樂消閒。雖然城市的生活五光十色，但不少的曼谷人都希望於曼谷可以擁有寧靜的生活，可以於繁嚴擠逼的生活之中，可以擁有一個城市中的綠洲。而T77是由Sansiri發展之住宅社區，位於素坤逸77號，為當地的居民提供他們心目中之理想家園，是一個自給自足的社區，擁有一切日常生活所需的設施及元素，讓住客不需要離開居住的區域，也可以感受到生活的方便。而這類型的住宅社區，是首次於曼谷出現，具備高質素的住宅同時，區內更有國際學校及SOHO商場Habito。

以上圖片:T77之社區商場 Habito。

以上圖片:Bangkok Prep 國際學校將會於T77社區開設新的校園。

The Base Park West的主要特色:

• 永久業權物業樓價由港幣62.5萬元起
• 發展商提供50%延期還款
• 位於素坤逸77號附近設施齊全，並設有購物中心
• 鄰近BTS站，並可以直接連接高速公路
• 保證首年租務回報為6%
• 備有全屋裝修 （展銷期內特別附送全屋傢俬）
• 設施齊全的分層物業，包括泳池、健身室、花園、商場，以及停車場
• 現樓項目（於2015年7月落成）

NYE (熱賣中)

The NYE（泰國的黃金）這個高層物業，一如其名如黃金般，有着龐大的需求，亦是資金避險的工具。所以長久以來，縱然經過歲月的洗禮，以及金融市場的風風雨雨，黃金的地位仍然是屹立不移，一直被視為珍品。泰國最大的發展商Sansiri便是以黃金的獨特之處作為靈感，現在將它融入物業設計，和住客的生活之中。

由Sansiri打造的NYE，物業的全部設計，均希望為住宅提供最好的城市生活體驗。項目毗鄰BTS的Wongwian Yai站，與曼谷的商業中心區，只有10分鐘車程。物業還鄰近湄南河和城市高速公路系統。

獨特的賣點：

• 步行至BTS的Wongwian Yai站只需3分鐘（200米）
• 乘搭BTS只需3車站，便到達沙吞商業中心區
• 湄南河的Ion Siam商場將會落成（預計成為曼谷商場的龍頭），令物業有強大的升值潛力

以上圖片：物業大堂放滿了由著名設計師所設計的時尚家具。

以上圖片: 乘搭BTS只需3個站，便可由NYE到沙吞商業中心

如有任何查詢，請聯絡蘇小姐39565122。

曼谷物業一直深受投資者的青睞，最大原因是當地的物業樓價較低，但卻有高回報。（只需港幣$550,000元便可以擁有一個永久業權的單位，平均每年的租賃回報率達6%）由於大衆對當地物業的需求愈來愈大，所以我們與泰國最大的發展商Sansiri，於香港舉辦了一個有關曼谷物業的展銷會及講座。

是次重點推介的項目，包括Base Park West和 Garden Square，這兩個由Sansiri發展的最新獨特住宅項目，位於素坤逸77巷。這些項目的概念，與位於香港薄扶林數碼港的豪宅貝沙灣十分相似，設計的中心主題，是著重屋苑的綠化，以及強烈的空間感。此外，受紐約著名地標中央公園的啓發，Base Park整體規劃成一個小鎮，項目希望為曼谷的居民，提供一個遠離曼谷城市熱鬧及煩囂的寧靜居住天堂。充滿綠化的公園、運河，以及其他水景建築，還有豪華的住宅建築和毗鄰一些商場，使項目成為一個設施完善的綜合發展社區，並在亞洲最繁忙的城市之一，營造一個洋溢度假氣氛的屋苑。而素坤逸附近有2所國際學校，所以該處的物業向來吸引來自日本的租客。

帝皇地産集團向客戶提供一個非常罕有的機會，讓客戶可以於Base Park 住宅項目之一Base Park West 購買擁有永久業權的單位，並且可於這次展銷會中，優先選擇單位，以及尊享特別折扣和優惠。這次活動吸引超過100位賓客出席，不少客戶購入The Base Park West 的單位，物業的銷情十分理想。

上：帝皇地産集團執行合夥人賴遠方（Kingston Lai）於展覽會上，介紹曼谷的樓市走勢，以及Base Park West的特色。

上：帝皇地產銷售總監及合伙人陳卓明（Terence Chan）以廣東話向香港的投資者介紹投資的相關資訊。

上： 出席這兩天展銷會的賓客，於購買Base Park West 作投資時，可享有特別的優惠。

Base Park West的所有單位，於這個週末的展覽會中全部售罄。